با گذشت هفت روز از شهریور ماه هنوز آمار مرداد اعلام نشده و دولت در ارائه آمار محتاط شده است، این در حالیست که چند روز قبل محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی برای سومین بار طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرد از خرید مسکن اجتناب کنند.
تحقیقات میدانی از فایلهای موجود در بازار مسکن نشان میدهد در مناطق متوسط تا پایین شهر ۴ کف قیمتی در آپارتمانهای فروشی میتوان شناسایی کرد. کف واقعی از کف ذهنی پایینتر است.
مناطق ۹ و ۱۰ در زمره پرجمعیتترین مناطق شهر تهران قابل دستهبندی هستند که غلبه بافت مسکونی در آنها مشهود است و از همین رو مورد رجوع بسیاری از متقاضیان مسکن با بودجه نسبتا پایین است.
وزیر را و شهرسازی با بیان اینکه تاکنون ۹ نفر وام ودیعه مسکن را دریافت کردهاند، گفت: پولهای کثیف نباید وارد بازار مسکن شود و باید تمامی سرمایهها موجب تقویت بازار سرمایه شود.
براساس یک آمار رسمی اعتبار کلی در نظر گرفته شده برای پرداخت وام اجاره مسکن نشان میدهد ۲۰ هزار میلیارد تومان بوده واین اعتبار برای پرداخت این وام به مستاجرها تخصیص یافته است.
دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: با آمدن مسکن به بورس قیمت مسکن احتمالا افزایش خواهد یافت. معتقدیم افت شاخص کلی بورس تاثیری بر بازار مسکن ندارد و قیمت مسکن ارزان نخواهد شد.
ماههاست که یک گروه از خانه اولیها با وجود اینکه نوبت دریافت وام آنها رسیده است، امکان خروج از این صندوق با دریافت تسهیلات و انجام خرید ملکی را نیافتهاند، چراکه سرعت تورم ملکی در طول دو سال اخیر بسیار بالا بوده است.
بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده در بازار معاملات مسکن پایتخت نشان میدهد اخیرا حجم املاک کلنگی عرضه در بازار به ویژه در نیمه شمالی پایتخت افزایش پیدا کرده است.
با این که مدتی طولانی از وعده مسئولان برای وام ودیعه مسکن میگذرد، مردم در مراجعه به شعب با بیخبری بانکها مواجه هستند. معاون سابق نظارتی بانکمرکزی عنوان میکند که طبیعتا ممکن نیست که درست هفته بعد از ابلاغ دستورالعمل وام پرداخت شود و احتمالا مردم این هفته هم نباید منتظر دریافت وام ودیعه مسکن باشند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ورود زمین و ملک در بورس را باعث افزایش قیمت مسکن دانست و گفت که دولت به جای عرضه زمینهای دولتی در بورس آن را در اختیار انبوهسازان قرار دهد تا شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.
