طبق اعلام مسئولان مالیاتگیری از خانههای لوکس و خالی در هیات دولت تصویب شده و همچنین از سامانه جامع املاک رونمایی شده که در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.
آمار اولیه درباره مشخصات معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهرهای کشور، اثر تسلط سفتهبازها بر تغییرات قیمتی و حجم معاملات مسکن در اردیبهشتماه امسال را نشان میدهد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مجموعه عواملی همچون انباشت تقاضا بعد از رکود ناشی از کرونا، انتظارات تورمی، رشد بازارهای موازی، تحریمها و افزایش نقدینگی؛ منجر به ورود بازار مسکن به کانال ۱۷ میلیون تومان شد اما این روند ادامهدار نخواهد بود و در تابستان بازار به ثبات میرسد.
رئیس اتحادیه املاک پردیس میگوید: طبق ارزیابیهای انجام شده در اردیبهشت ماه امسال میزان معاملات مسکن حدود ۳۰ درصد افت داشته است. از ابتدای سال ۹۹ تاکنون قیمت مسکن در شهر پردیس بین ۱۰ تا ۳۰ درصد افزایش داشته است.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین افزایش قیمت مسکن طی اردیبهشت ماه امسال مربوط به منطقه۶ تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه۶ تهران با ۲۲ درصدی از ۱۹ میلیون تومان به ۲۴ میلیون تومان رسیده است.
معاون فنی و حقوقی سازمان مالیاتی با اشاره به دستور کار وصول مالیات هوشمند در بازار مسکن، سازوکار مالیاتستانی از املاک لوکس و خانههای خالی را تشریح کرد.
پروژه اقدام ملی در پنج شهر پر تقاضای اطراف تهران در حال اجرا است که عمده طرحهای فعال در قالب مشارکتی است؛ پروژههای ثبتنامی نیز به تدریج در خرداد ماه فعال می شود. طبق وعدهها اواخر خرداد، مسکن ملی در پردیس کلنگ میخورد.
رئیس اتحادیه کرج میگوید: پیشبینیها حاکی از افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت اجارهبها در شهر کرج است. اخیرا از برخی شهرهای بزرگ مثل تهران به کرج مهاجرت کردهاند.
معاون وزیر و شهرسازی، فروش اقساطی را یکی از جذابیتهای طرح اقدام ملی مسکن برای سازندگان و متقاضیان برشمرد و گفت: امکان خرید و فروش سهام مسکن که تحت عنوان خرید متری مسکن شناخته میشد، در بازار سرمایه وجود دارد.
وزیر راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که سیاستگذاری تامین مسکن برای ۸۰۰ هزار نفر متقاضی واقعی در کشور در حال اجرایی و عملیاتی شدن است، اعلام کرد: با مصوبه دولت، موانع موجود بر سر راه اخذ مالیات از خانههای خالی برطرف میشود و سازمان امور مالیاتی میتواند نسبت به انجام آن اقدام کند.
دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: عرضه مسکن در بورس امکانپذیر است اما چنانچه مسکن در بورس عرضه شود قیمت مسکن گران میشود و این گرانی قیمت مسکن قابل کنترل هم نیست.
رئیس اتحادیه مسکن پرند میگوید: قیمت مسکن در پرند از اول فروردین تاکنون بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران شده است. قیمت مسکن در شهر پرند از متری سه میلیون تومان آغاز شده و شخصیسازها تا متری هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم قیمت خوردهاند.
بررسیها از تازهترین تحولات بازار بالادست معاملات مسکن نشان میدهد طی دو روز گذشته در حالی قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام مسکن به کانال ۶۰ هزار تومان وارد شده است که این تغییر کانال دستکم به دنبال چهار عامل عمده و از سوی چهار گروه از بازیگران بازار املاک مسکونی منجر به تغییر همجهت سطح قیمتها از یک طرف و همچنین حجم معاملات خرید اوراق از سوی دیگر شده است.
در جدول زیر تعدادی از تازهترین آپارتمانهای نقلی فروشی گردآوری شده که در مورد برخی از آنها قیمت «توافقی» اعلام شده و فروشندهها در تماس یا بازدید از سوی خریداران قیمت پیشنهادی خود را اعلام میکنند.
به گفته معاون وزیر راه، پالایش اطلاعات ۵۰۰ هزار نفر از کسانی که از طریق سامانه در مرحله دوم مسکن ملی ثبت کردهاند در مراحل پایانی خود است که اگر شرایط بهداشتی اجازه دهد احتمالا نامنویسی حضوری این افراد از خرداد ماه آغاز شود.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن از فراهم شدن پرداخت وام تعمیر به واحدهای مسکن مهر خبر داد و گفت: برخی از مسکنهای مهر که نیاز به بازسازی یا تعمیرات دارد مشتریان خوشحساب بانک مسکن میتوانند با خرید اوراق، تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد دریافت کنند.
