قیمت‌گذاری گزاف و متوهمانه یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن است که در روزهای اخیر موجب ایست نسبی معاملات در برخی از مناطق تهران شده است.
به‌طور کلی در بازار ملک سه گروه تقاضا وجود دارد که شامل متقاضیان خرید اعم از مصرفی و سرمایه‌ای، سازنده‌ها که خریدار زمین و املاک کلنگی هستند و اجاره‌نشین‌ها می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی از ساکن بودن ۱۱ میلیون نفر از جمعیت شهری در بافت‌های فرسوده کشور خبر داد و با لایحه‌ای که از سوی دولت ارائه شده قراردادهای اجاره از این به بعد دو ساله خواهد شد.
در حالی که مدیر شهر جدید پردیس از درخواست این شرکت برای دریافت وام هزار میلیاردی از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر خبر می‌دهد، مدیران بانک عامل می گویند عملا اقساطی باقی نمانده است.
پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد اجاره، راه مناسبی برای دریافت اجاره‌بهای معوق نیست. اما می‌توان با انتخاب طریق مناسب دریافت ماهیانه اجاره و قید برخی تضامین در قرارداد، اطمینان بیشتری در این‌باره ایجاد کرد.
یک اندیشکده هنگ‌کنگی به دولت این کشور پیشنهاد کرده که با هدف فراهم کردن زمین بیشتر جهت ساخت مسکن، یک جزیره مصنوعی به مساحت ۲۲۰۰ هکتار در آبهای اطراف هنگ‌کنگ ساخته شود.
رئیس اتحادیه املاک می‌گوید: در بازار مسکن واژه حباب معنایی ندارد. در این شرایط بحرانی و حساس مالکان هم براساس شرایط روز ملک خود را قیمت‌گذاری و بعد به معرض فروش می‌رسانند. بنابراین ما در گرانی‌ها نقشی نداریم.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید که قیمت مسکن تا زمان آغاز دور بعدی تحریم‌ها افت خواهد کرد، چرا که به اعتقاد او باتوجه به افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خریداری در بنگاه‌های املاک مشاهده نمی‌شود.
دبیر اتاق مشترک ایران و ترکیه معتقد است: هر دو کشور ایران و ترکیه در حال حاضر به بحران ارزی دچارند. در حال حاضر برابری لیر به دلار 6.20 یا شاید هم بالاتر است. در نتیجه برای ایرانی‌ها مقرون به‌صرفه نیست که در ترکیه مسکن بخرند چون تبدیل لیر به دلار و تومان به لیر رقم بزرگی است.
