طبق برنامه دولت قرار است در سال آینده بیش از 100 هزار مسکن در قالب طرح مسکن حمایتی ساخته شود.در این طرح خانوارهایی که توان خرید مسکن در آنها معادل حداقل پنج سال انتظار در صورت پسانداز ۱۰۰ درصد درآمد ماهانه است، مشارکت خواهند داشت.
با تنزل سهم آپارتمانهای نوساز به پایینترین حد ممکن در سال جاری طی معاملات آذر ماه امسال، سهم فروش آپارتمانهای ۱۵ تا ۲۰ سال ساخت با افزایش روبرو شده است.
در شرایط مهآلود بازار مسکن که علائم مشخصی برای راهنمایی قیمتی به متقاضیان وجود ندارد، عرضه فایلهای رنگو لعابدار سبب احتیاط مضاعف در معامله شده است.
عضو انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: برآوردها نشان میدهد که تا پایان سال افزایش قیمتی در بازار مسکن نداریم اما کاهش قیمت نیز در این بازار دیده نمیشود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: به دلیل افزایش میزان دستمزد و دیگر عوامل تولید انبوهسازان از ساخت مسکن اجتناب میکنند و به نظر میرسد که قیمت مسکن در سال 98 نیز گران شود.
شهرام سلامتطلب، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان مازندران اعتقاد دارد که بازار ویلا در مناطق شمالی کشور پس از پشت سر گذاشتن یک تورم سنگین در حد 100 درصد همچنان گرفتار رکود است و با وجود این رکود، همچنان هم این بازار کشش افزایش قیمت را دارد.
شهرداری تهران وعده داده است تا پایان سالجاری از طریق الکترونیکی کردن، بخشی از پلههای موردنیاز برای صدور مجوز ساختمانی و زمان صرفشده برای گرفتن این مجوز کاهش پیدا کند، و تعداد مراجعه فیزیکی سازندگان به شهرداری و دفاتر خدمات الکترونیک را کم شود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: چنانچه در سال 98 دلار گران نشود، قیمت مسکن هم گران نخواهد شد؛ معتقدیم که هر کالایی قیمتی دارد. آنچه که امروز نسبت به بازار مسکن وجود دارد این است که افراد به دلیل نوسان نرخ دلار، قیمتهای غیرواقعی به مردم ارائه میدهند.
با موافقت وزیر راه و شهرسازی، طرح تامین مالی زنجیره ساختوساز در چهارمین جلسه شورای هماهنگی مسکن تصویب شد و یک بانک عامل در جریان خرید و فروش مصالح ساختمانی بین تولیدکننده مصالح و سازنده مسکن، قرار میگیرید.
دو کارشناس بازار مسکن می گویند: در سال ۹۷ به دلیل افزایش قیمت کالاها برنامهای برای تولید مسکن وجود نداشته است و قیمت خانههایی که در طول سال ۹۸ به بهرهبرداری برسند، بهطور چشمگیری گران خواهند بود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: براساس مطالعات انجام شده بودجه عمرانی سال ۹۸ بیشتر به حوزه تامین مراکز عمومی اختصاص پیدا کرده است. بنابراین این بودجه نمیتواند در کاهش قیمت مسکن پررنگ یا اثرگذار باشد.
با تورم بیش از 100 درصدی که در بخش مسکن وجود دارد و کاهشی که در معاملات طی چند ماه اخیر رخ داده، مشاهده ودیعههای میلیاردی در تهران شاید چندان دور از انتظار نباشد.
