ابراهیم رئیسی به تازگی در توئیتی بر عزم دولت برای تحقق وعده مسکن تاکید کرده و گفته است که هم زمین موجود است و هم مصالح در حال آماده شدن! وزیر تازهوارد راه و شهرسازی هم به بانکها اولتیماتوم داده که از امروز برای پرداخت تسهیلات و تعریف تعهدات مالی وارد میدان شوند. اما آیا مسکن ملی با این شعارها ساخته خواهد شد؟
بودجه سالانه به عنوان بهترین سنگ محک مدیریت کشور شناخته میشود و از همین رو همواره جدیترین چالش دولتها در مسیر مدیریت کشور بوده است. با این حال دولتها در ایران همواره از این آزمون سرافکنده بیرون آمده و بودجههای ناکارآمدی تدوین کردهاند که هر سال وضعیت اقتصادی کشور را از سال قبل بدتر کرده است. این ناکارآمدی بهویژه در حوزه تملک داراییهای سرمایهای یا همان بودجه عمرانی و تلنبارشدن بیش از 6 هزار طرح و پروژه نیمهکاره مشهود است.
در حالی که میانگین قیمت مسکن در کل مناطق شهر تهران در آبان امسال نسبت به اولین ماه پاییز 5 درصد رشد داشته است، 2 منطقه در نیمه شمالی پایتخت و 3 منطقه در نیمه جنوبی آن با افت قیمت مسکن مواجه شدهاند.
مدتی است زیرمجموعه جدیدی به نام «اجاره کوتاه مدت» یا «اجاره روزانه» به فایلهای اجاره مسکن تهران افزوده شده است. فایلهایی که توانستهاند مشتریانی با اهداف و سلایق متفاوت را جذب کنند. با این حال اما بررسیهای تجارتنیوز حاکی از قیمت بالای این نوع فایلهاست.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: براساس آخرین آمار و شاخصهای مصوب شورای عالی معماری و شهرسازی حدود یک چهارم سطح کشور را بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی با جمعیت ۲۲ میلیون نفر تشکیل داده است.
طرح چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن با شدت و ضعف توسط دستگاههای مسئول در حال اجرا است. به طور مثال گفته میشود از ۷۰۰ هزار واحد که بر عهده شهرهای جدید گذاشته شده تا کنون ۲۰۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده است. بنیاد مسکن نیز که ساخت یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد را بر عهده دارد طبق گفته معاون مسکن شهری بنیاد ۳۰۰ هزار واحد را تا کنون به مرحله ساخت رسانده است. انتظار میرود با آمدن وزیر جدید طرح نهضت ملی مسکن سرعت بیشتری به خود بگیرد. اما آیا این انتظار به نتیجهای هم خواهد رسید؟
فدرالرزرو با هدف شروع معاملات دومينويي در بازار مسکن آمریکا، وام هفت رقمی برای ایالتهای گران بازار مسکن این کشور در نظر گرفته است. این سیاست در راستای تحریک محدود تقاضا، ۶ ماه پساز «ایست» فدرال رزرو به تورم ملکی، استارت میخورد.
در حالی که بعد از گذشت بیش از یک سال از آغاز به کار دولت سیزدهم و کلیدخوردن نهضت ملی مسکن، هنوز حتی یک واحد از این پرژه هم ساخته و تحویل نشده، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفته است دور تازه ثبت نام برای مسکن ملی به زودی آغاز میشود!
مرکز آمار ایران جزئیات شاخص و متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی مناطق 22 گانه شهر تهران در آبانماه امسال را منتشر کرد. بررسی دادههای مرکز آمار حاکی از جولان تورم قیمت واحدهای مسکونی در هشتمین ماه سال جاری است.
بازوی پژوهشی مجلس به تازگی گزارشی را منتشر کرده که در آن نقشه راه نجات بازار ملک از رکود تورمی را نشان داده شده است؛ در این گزارش رسمی با اشاره به سقوط سرمایهگذاری ساختمانی طی دهه ۹۰ از یک سو و پرواز قیمت مسکن طی سالهای اخیر از سوی دیگر، آمده است که سرمایهگذاران ساختمانی با شوکهای تورمی و ارزی، از بازار ساختوساز رانده شدهاند و مهاجرت آنها نیز شروع شده که خطر جدی برای آینده این بازار است. این پژوهش، سه علت رکود ملکی و سه راهکار خروج را شرح داده است.
آیا مالیات بر خانههای خالی میتواند باعث کاهش اجارهبهای مسکن شود؟ آرای کارشناسان در این باره متفاوت است اما با این حال برخی عنوان میکنند این نوع از مالیات در صورت تحقق میتواند باعث کنترل نسبی اجارهبها در طولانی مدت شود.
رئیس کانون انبوهسازان کشور معتقد است اصلیترین چالشی که در حال حاضر بازار مسکن از آن رنج میبرد، مدیریت جزیرهای است. سیدمحمد مرتضوی بر همین اساس تاکید میکند یکی از تکالیف مهم در حوزه وزارت راهوشهرسازی، نگاه جامع و درازمدت به حوزه مسکن است و در همین راستا باید برنامهریزیها به گونهای انجام شود که مردم بتوانند با حداقلهایی که دارند از نعمت خانهدار شدن بهرهمند شوند.
شهرهای زیارتی از جمله ظرفیتهای اصلی پذیرش گردشگر محسوب میشوند. بر همین اساس نیز عموما از ظرفیتهای بالای اقتصادی در حوزه خدمات برخوردارند. این پتانسیل به ویژه در اطراف حرمهای مطهر بالاتر است و بر همین اساس اماکن تجاری و اداری در این محیط بازار داغتری دارند. اما برای اجاره یک باب مغازه در اطراف حرمها چقدر باید هزینه کرد؟
