گزارشهای رسمی از رشد سالیانه بیش از ۵۰ درصدی اجاره بها حکایت دارد و نرخهای جدید از اوایل تابستان کشف میشود؛ در این خصوص نمایندگان مجلس معتقدند اگر از همین ابتدای سال برنامهای برای کنترل بازار اتخاذ نشود تا پایان سال شاهد افزایش چشمگیر اجارهبها خواهیم بود.
به گفته رئیس بنیاد مسکن، برخی مسئولان، با اعطای یارانه ۱۳ درصدی به وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی مخالفت میکنند و معتقدند این مبلغ، بار مالی به دولت وارد میکند.
طی ۵ سال اخیر؛
قیمت دلار ۷ برابر
تورم عمومی ۴ برابر
حجم نقدینگی ۳.۵ برابر
اما قیمت مسکن بیشتر از همه و معادل ۸ برابر شده است. دنیای اقتصاد با اتکا به این دادهها نوشته میانگین قیمت آپارتمان در تهران حداقل ۱۲٪ بالاتر از «سطح متعارف» است. البته این به معنای ارزانی قطعی مسکن نیست.
متقاضیان مسکن در سال گذشته منتظر علامتهای کاهشی در این بازار ماندند اما اکنون آمار بانک مرکزی که نشان میدهد قیمت مسکن افزایشی ۶ درصدی داشته. نگرانیهایی برای آنها فراهم کرده است. آیا بازار اکنون در وضعیت خروج از رکود قرار دارد و زمان خوبی برای اقدام متقاضیان است؟
سرنوشت هزینه وام مسکن در سال جدید دستخوش دو تغییر مهم بود. نخست آنکه تخفیفی که برای آن اعمال شده بود متوقف شده و دوم آنکه قیمت هر برگ از این اوراق پس از مدتها به زیر ۱۰۰ هزار تومان رسید.
قاسمی، وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پروژه مسکن مهر یک کار بزرگ محسوب میشود اما فقط مسکن سازی شده است گفت: شاهد بسیاری از کاستیها در مسکن مهر از جمله شهر جدید هشتگرد هستیم.
اتحادیه املاک با رهم آمارهای بانک مرکزی در حوزه مسکن را رد کرد. طبق این آمارها قیمت مسکن در طول اسفندماه افزایشی ۶ درصدی داشته است، اما به اعتقاد رئیس این اتحادیه آمارهای کف بازار نشاندهنده ثبات قیمتی مناسب و رکود در این بازار است. این اختلاف آماری بین بانک مرکزی و اتحادیه از کجا ناشی میشود و چگونه میتوان آن را کاهش داد؟
در مناطق تجاری تهران بین مغازههای بزرگمتراژ، مغازههای کوچک یا بهاصطلاح نقلی قرار دارد که گاه حرکت کردن در آنها مشکل است. اما قیمت اجاره مغازه نقلی نیز برای صاحبان کسبوکار کم تمام نمیشود.
مالکان واحدهای مسکن مهر که هنوز دفترچه اقساط را دریافت نکرده اند تا خرداد فرصت دارند دفترچه اقساط را دریافت و نسبت به پرداخت با نرخ سود پایین اقدام کنند.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: از نگاه سرمایهای همواره در ایران بازار مسکن مورد توجه است که با ایجاد ثبات سیاسی و کماثر شدن تحریمها در اسفندماه شاهد سوق یافتن بخشی از سرمایهها به این بخش بودیم.
تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در اسفند سال ۱۴۰۰ به حدود ۸/۶ هزار فقره رسید و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۹،۶ درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین قیمت متوسط هر متر مربع مسکن نیز مربوط به منقطه یک تهران با حدود ۷۷ میلیون تومان است.
