قیمت‌های پیشنهادی در بازار آپارتمان‌های نقلی در حالی افزایش یافته که بسیاری از این آپارتمان‌ها در مناطق کاملا مصرفی شهر واقع شده‌اند و مراجعان به بنگاه‌های املاک در این مناطق انتظار دارند بتوانند با بودجه کمتری خانه‌دار شوند.
مدیرعامل فرابورس با اشاره به نوسانات غیرمتعارف قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ماه‌های اخیر، ایجاد تغییراتی در قوانین معاملاتی این بازار را ضروری دانست و گفت: به منظور حفظ قیمت‌های تعادلی در اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، موضوعاتی همچون کاهش دامنه نوسان، استفاده از حجم مبنا، تغییر در نحوه انجام معاملات و حضور بازارگردان برای این اوراق را مطرح کرده‌ایم.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با اخذ مالیات از خانه‌های خالی قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه می‌شود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد مردم در سال جاری خالص خریدی بالغ بر ۳۶ هزار میلیارد تومان ثبت کرده و از این منظر سهمی ۷۸ درصدی از کل خرید سهام را به خود اختصاص داده‌اند، بورس با فاصله‌ای ۷ برابری نسبت به بازارهای ارز و مسکن جذاب‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاران در ۱۰۰ روز نخست امسال بوده است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک در سراسر کشور برای هرگونه تمدید قرارداد و تنظیم قراردادهای جدید برای اجاره مسکن باید بر اساس مصوبه ستاد کرونا اقدام کنند.
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه‌ای از تمدید مهلت ویرایش اطلاعات متقاضیان طرح ملی مسکن تا ۱۴ تیرماه و فرصت اعتراض «رد درخواست» شده‌ها تا ۱۳ تیرماه خبر داد.
یک نماینده مجلس گفت: هفته آینده که کمیسیون عمران تشکیل شد طرح دو فوریتی آماده شده مورد بررسی قرار خواهد گرفت و قطعا کمیسیون جلسات فوق‌العاده‌ای برای بررسی وضعیت بازار مسکن خواهد داشت.
وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا همه قرارداد‌ها در دوره کرونا و تا سه ماه بعد از آن تمدید می‌شود و افراد ملزم به ثبت و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و گرفتن کد رهگیری هستند.
رئیس جمهور با بیان اینکه از ۱۵ تیر ماه، زدن ماسک در تمام محل‌های تجمع الزامی می‌شود، گفت: طبق مصوبه ستاد کرونا، از فردا به مدت سه ماه اضافه اجاره‌بها نسبت به سال قبل نباید در تهران بیشتر از ۲۵ درصد، در کلان شهرها بیشتر از ۲۰ و در بقیه شهرها بیشتر از ۱۵ درصد باشد.
در خرداد ماه امسال میزان خرید و فروش آپارتمان‌های منطقه۲۱ تهران با رشد بیشتری نسبت به مناطق دیگر همراه شده، به طوری که حجم معاملات در این منطقه در خرداد ماه نسبت به ماه قبل با رشد بیش از ۲۹ درصد همراه شده است.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم می‌گوید: در گذشته با اجرای طرح‌های همچون مسکن مهر قیمت خانه برای خریداران ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان تمام می‌شد اما امروز با ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان هم نمی‌توان صاحب خانه شد.
همزمان با برنامه دولت برای شناسایی خانه‌های خالی در کلان‌شهرها که تابستان امسال اجرایی می‌شود، واسطه‌های ملکی از افزایش مراجعات مالکان برای به رهن و اجاره گذاشتن خانه‌های خالی خود خبر می‌دهند.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین افزایش قیمت مسکن طی خرداد ماه امسال مربوط به منطقه۱ تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه۱ تهران با ۲۴٫۲ درصدی از ۳۴ میلیون تومان به ۴۲ میلیون تومان رسیده است.
ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کرده‌اند مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است.
بازار مسکن در خردادماه سال ۹۲ از یک زاویه شباهت حداکثری با وضعیت بازار مسکن در خردادماه سال جاری داشته و یک جهش بی‌سابقه در حوزه قیمتی را تجربه کرده که قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی به ۴ میلیون تومان رسید، این رقم در خرداد ۹۹ به بیش از ۱۹ میلیون تومان رسیده است.
همزمان با افزایش احتمال رسیدن قیمت خانه به نرخ اجاره آن به حدود ۲۷ مرتبه در پایان بهار ۹۹، نسبت قیمت به درآمد در بازار سهام نیز از ۲۴ واحد فراتر رفت، به این ترتیب برای اولین بار در تاریخ این مولفه ارزش‌گذاری در دو بازار مسکن و سهام به یکدیگر نزدیک شد.
رئیس جمهور با اشاره به سیاست‌های دولت برای تحکیم و تعمیق بازار سرمایه گفت: وزارت اقتصاد باید موضوع واگذاری دارایی‌های غیرضرور دستگاه‌های دولتی و نهادهای عمومی در بازار سرمایه را پیگیری کند تا این واگذاری‌های سریع‌تر انجام شود، همچنین موضوع راه‌اندازی بورس املاک نیز باید با سرعت و قوت و بدون فوت وقت پیگیری و اجرایی شود.
