اجاره بها در مناطق شهری در پاییز امسال نسبت به پاییز سال گذشته 21.6 درصد افزایش داشته است. بيشترين نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره بها مربوط به استان لرستان با 34.8 درصد افزايش و كمترين آن مربوط به استان آذربايجان غربی با 10 درصد افزايش است.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در آبان امسال مقداری افزایش یافته که بر این اساس زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله، باید ۲۱ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان بپردازند.
بررسی آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد، حجم معاملات خرید مسکن در آخرین ماه از فصل پاییز امسال در مقایسه با آبان‌ماه، ۱۰۰ درصد افزایش یافت و به این ترتیب بازار زمستانی مسکن با تجربه رشد دو برابری معاملات خرید واحدهای مسکونی در ماه پایانی پاییز آغاز شد.
از ابتدای هفته جاری بهره‌مندی متقاضیان از وام 240 میلیون تومانی مسکن برای زوجین امکان‌پذیر شد. اما برای بهره‌مند شدن از این وام چقدر باید هزینه پرداخت کرد؟
مرکز پژوهش‌های مجلس به بررسی وضعیت مسکن در بودجه سال 99 پرداخته که براساس آن فصل مسكن با اعتبار 49.7 میلیارد تومانی حدود 40 درصد نسبت به لایحه بودجه سال 98 افزایش یافته است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بعد از تغییر قیمت بنزین، خریدهای سفته‌بازانه طی یک ماه اخیر منجر به افزایش معاملات شد اما بازار در شرایط طبیعی که متقاضیان واقعی بتوانند خرید کنند قرار ندارد و قیمت‌ها نیز به این زودی‌ها بالا نخواهد رفت.
واسطه‌های ملکی معتقدند بازار اجاره سردترین روزهای خود را در میان تمام ایام سال سپری می‌کند که این وضعیت موجب شده موجرانی که قصدشان برای یافتن مستاجر در بازار اجاره جدی است، به عرضه املاک خود با اجاره‌بهای تا ۲ میلیون تومان روی بیاورند.
طبق اعلام مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن، امکان دریافت وام جدید مسکن به ارزش ۲۴۰ میلیون تومان برای زوجین تهرانی از روز سه‌شنبه همین هفته در کلیه شعب بانک مسکن فراهم می‌شود که نرخ سود این تسهیلات مثل گذشته ۱۷.۵ درصد با بازپرداخت حداکثر ۱۲ ساله است.
پیش‌بینی می‌شود در روزهای آتی نبض بازار ملک بیشتر از آنچه تحت تاثیر نوسانات احتمالی دلار باشد، متاثر از تحولات سیاسی خواهد بود، از آنجا که سمت تقاضا در برابر سطح فعلی قیمت‌ها در بازار مسکن، توان خرید ندارد و همچنین با توجه به اینکه نبض معاملات در رکود است و انتظار کاهش بیشتر قیمت نیز وجود دارد.
براساس مصوبه هیات وزیران آیین نامه وام مسکن بازنشستگان اعلام شد که بر اساس آن ۵۰ میلیون تومان به بازنشستگان کلانشهرها و ۴۰ میلیون تومان به ساکنان سایر شهرها اعطا می‌شود.
حدود 60 درصد واحدهای مسکونی در ماه آذر با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران یعنی ۱۳ میلیون و ۵۳۰هزار تومان معامله شده‌اند، با وجود این در ۹ ماه سال جاری تعداد معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته معادل 49.5 درصد کاهش یافته است.
آمارها نشان می‌دهد بیشتری سهم از معاملات انجام شده مسکن تهران در آذر ماه امسال به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم 16 درصدی اختصاص دارد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش سهمیه طرح ملی مسکن در برخی استان‌های کشور، گفت: در تلاشیم که بتوانیم متقاضیان ۴۰۰ هزار واحدی را به نام و کد ملی که واجد شرایط هستند شناسایی و متصل به پروژه‌ها کنیم تا مردم بدانند پروژه‌هایشان کدام است.
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: هر چند که در وضعیت کلان اقتصادی تغییر و تحولی احساس نمی‌شود اما به هر حال در دولت دوازدهم اقدامی در راستای تولید مسکن ایجاد شده که به نظر می‌رسد ثبات قیمت مسکن تا حدود سه تا پنج سال ادامه‌دار است.
رصد معاملات روز گذشته اوراق تسهیلات مسکن در بازار فرابورس ایران در نمادهای «تسه» و «تملی» نشان می‌دهد در تمامی نمادهای مجاز برای معامله، خریداران و فروشندگان تعداد ۲۵ نماد را داد و ستد کردند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قطعا افزایش قیمت مسکن در تهران موقتی است و دلیل خاصی برای ادامه رشد وجود ندارد، گفت: خرید و فروش طرح اقدام ملی، غیرقانونی است و تضمینی برای پولی که بابت این موضوع پرداخت می‌شود وجود ندارد لذا خریداران باید هوشیار باشند که سرمایه‌شان از دست نرود.
در آذرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران، ۱۳۵.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۱.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
