نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: هر چند که در وضعیت کلان اقتصادی تغییر و تحولی احساس نمی‌شود اما به هر حال در دولت دوازدهم اقدامی در راستای تولید مسکن ایجاد شده که به نظر می‌رسد ثبات قیمت مسکن تا حدود سه تا پنج سال ادامه‌دار است.
رصد معاملات روز گذشته اوراق تسهیلات مسکن در بازار فرابورس ایران در نمادهای «تسه» و «تملی» نشان می‌دهد در تمامی نمادهای مجاز برای معامله، خریداران و فروشندگان تعداد ۲۵ نماد را داد و ستد کردند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قطعا افزایش قیمت مسکن در تهران موقتی است و دلیل خاصی برای ادامه رشد وجود ندارد، گفت: خرید و فروش طرح اقدام ملی، غیرقانونی است و تضمینی برای پولی که بابت این موضوع پرداخت می‌شود وجود ندارد لذا خریداران باید هوشیار باشند که سرمایه‌شان از دست نرود.
در آذرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران، ۱۳۵.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۱.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
در حالی که چند مسئول خرید و فروش مسکن ملی را فاقد اعتبار و جرم تلقی کرده‌اند؛ اما برخی از کسانی که در دور اولیه ثبت نام مسکن ملی شرکت و کد رهگیری دریافت کرده‌اند، آگهی زده‌اند که کد رهگیری خود را می‌فروشند.
با وجود اینکه مسئولان تصمیم‌گیر معتقد بودند که افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، سبب ایجاد تورم و افزایش دوباره قیمت مسکن می‌شود و بارها تاکید کردند که برنامه‌ای برای افزایش سقف تسهیلات مسکن وجود ندارد اما نرخ این وام افزایش یافت.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن متاثر از سایر مؤلفه‌های کشور است، گفت: درباره ساخت واحدهای 20 تا 30 متری باید بگویم هرگز سیاست دولت یازدهم و دوازدهم ساخت چنین واحدهایی نبوده است و ما این پروژه‌ها را در دستور کار نداریم.
حمیدرضا سهرابی عنوان کرد: تسهیلات مسکن روستایی از ابتدا با پنج میلیون تومان شروع و اکنون به ۴۰ میلیون تومان رسیده، ضمن اینکه سود تسهیلات مسکن روستایی پنج درصد و زمان بازپرداخت این وام، ۱۵ ساله است.
معاون مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان اردبیل گفت: پیش‌بینی می‌کنیم ۲۵۰ میلیون تومان هزینه ساخت هر واحد خواهد بود که ۱۰۰ میلیون تومان از این مبلغ تسهیلات بانکی با اقساط یک و نیم تا دو میلیون تومان در هر ماه خواهد بود.
بررسي‌ها نشان مي‌دهند كه بازار مسکن در حدود يك سال حدودا صددرصد افزايش قيمت خانه و بيش از 130 درصد افزايش قيمت زمين را در تهران تجربه كرده و در چنين فضايي توقع حفظ قدرت خريد متقاضيان خانه و بازگشت رونق به اين بازار قدري دشوار به نظر مي‌رسد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پیش بینی می‌کنیم بیش از ۴۰ درصد از ثبت نام کنندگان مسکن ملی در مرحله نخست حذف شوند، گفت: نتیجه پایش نخستین مرحله از ثبت‌نام متقاضیان تا نیمه بهمن ماه مشخص می‌شود و بعد از آن ظرفیت‌های جدید در استان‌های کشور اعلام خواهد شد.
رئیس سازمان برنامه و بودجه با اشاره به تحویل 2 هزار و 225 واحد مسکونی در بردسکن گفت: اگر انتقادها درباره بودجه سال آینده سازنده و برای توسعه کشور باشد، بسیار مهم بوده و باید آنها را مدنظر قرار دهیم.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین افزایش قیمت مسکن در آذر ماه سال جاری مربوط به منطقه یک تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه با رشد 23.4 درصدی از 24 میلیون و 480 هزار تومان در آبان ماه به بیش از 30 میلیون تومان رسیده است.
آمار ارائه شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حکایت از افزایش بیش از 70 درصدی یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در نه ماه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد، همچنین تعداد کل مبایعات ثبت‌شده در آذرماه سال جاری نسبت به آبان‌ماه گذشته رشد بیش از ۱۳۷ درصدی را تجربه کرده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: پایش اطلاعات متقاضیان مسکن ملی در سابقه استفاده از تسهیلات دولتی پایان یافت و تا نیمه بهمن‌ماه نتیجه پایش مشخص می‌شود.
با افزایش سقف نرخ تسهیلات خرید و ساخت مسکن، هر زوج باید ۱۹ میلیون و ۵۳۶ هزار تومان اوراق تسه خریداری کند تا 240 میلیون تومان وام دریافت کند و با اقساط به طور متوسط 3 میلیون و 800 هزار تومانی در پایان 12 سال 560 میلیون تومان پول برگردانند.
