قیمت ارز روز گذشته به کانال 11 هزار تومانی کاهش یافت و امیدواری‌هایی را برای کاهش قیمت مسکن ایجاد کرده، بازاری که بزرگترین رکود 20 سال اخیر خود را می‌گذراند.
دیروز قیمت دلار و سکه در بازار سقوط کرد و به رقم 6 ماه گذشته رسید، در راستای این روند نرخ‌ها در بازار‌های سکه، طلا، خودرو و حتی مسکن نزولی شد که رئیس کل بانک مرکزی معتقد است، شوک ارزی تخلیه شده و شاخص‌های اقتصادی رو به اصلاح است.
اگرچه اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرده بود که قیمتها در مناطق ١، ٥، ٢٢ و ١٢ بین ٨ تا ١٨ درصد ریزش داشته است، اما گشتی در بازار نشان می‌دهد که به جز منطقه ٥ خبری از کاهش قیمتها در تهران نیست.
نشانگرهای بازار مسکن در سال 97 نسبت به سال 96 جهش چشمگیری را تجربه کرده‌اند. بیشترین تغییر در میان نشانگرها به قیمت زمین با 142 درصد صعود اختصاص داشته است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در حال حاضر یک شکل جدید در سیستم شهرداری تهران برای دور زدن خطوط قرمز طرح تفصیلی تهران به وجود آمده که در قالب آنکه یک کانال نامرئی می‌تواند باشد، مجوزهای طلایی با امضاهای شفاهی در اختیار گروه خاصی از سازنده‌ها قرار می‌گیرد.
گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز منطقه 17 برای اجاره در تیرماه ۱۳۹8 در محله سه راه آذری و ارزان‌ترین آپارتمان‌های این منطقه در محله دوراهی قپان قرار دارند.
رکورد ۹ ساله بیشترین رشد سالانه اجاره‌بها در پایتخت شکسته شد اما هنوز تصویر کامل و دقیقی از وضعیت بازار اجاره‌بها در سال ۹۸ در آمار نهادهای رسمی منعکس نشده است.
برخی کارشناسان معتقدند که پرداخت وام اجاره مسکن دردی از مستاجران دوا نمی‌کند و تنها تقاضا و قیمت را افزایش می‌دهد، دولت باید با وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن، جلوی رشد قیمتها را بگیرد و با کنترل قیمت مسکن، اجاره بها نیز کنترل خواهد شد.
وزیر اقتصاد و دارایی و سپس معاون وی از راه‌اندازی صندوقی برای اعطای تسهیلات به مستاجران با عاملیت بانک مسکن سخن گفته‌اند، یک کارشناس بانکی در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: وقتی بحث صندوق می‌شود، این صندوق باید خودش منابع را تامین کند. صندوق این گونه اداره می‌شود که هر آنچه به داخل آن می‌آید را می‌تواند هزینه کند. بنابراین هر چه بتوانند از بازار و نه از جای دیگر منابع کسب کنند می‌تواند تسهیلات بدهد.
بازار کلاهبرداری در خریدوفروش خانه‌های مسکن مهر این روزها حسابی داغ شده است. از فروش ملک به چند نفر گرفته تا فروش ملک با بدهی، فروش ملک دیگری و معرفی ملک دیگر تنها بخشی از خطراتی است که خریداران خانه‌های مهر را تهدید می‌کنند.
