یک کارشناس بازار مسکن میگوید: التهابات قیمت مسکن فروش میکند و در نقطهای بینابین به تثبیت خواهد رسید. همچنان معتقدیم که قیمت خانه نیز همانند دلار به شدت ارزان نخواهد شد.
رکود تورمی که هماکنون بازار مسکن با آن مواجه شده حاکی از آن است که این بازار در هر دو سوی عرضه و تقاضا در اختیار سرمایهگذاران قرار دارد و احتمالا در پس این افزایش اسمی قیمت، رکود ۱۰ تا ۱۲ فصلی نهفته که در نهایت با ورود تقاضای واقعی رونق میگیرد.
نایبرئیس انجمن انبوهسازان میگوید: تولید مسکن در تهران به اندازه نیاز مستاجران نیست. به همین دلیل است که قیمت مسکن و اجارهخانه در تهران بیش از حد بالاست و هر سال هم افزایش مییابد.
در آبانماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی 9.1 میلیون تومان بوده که نسبت به آبانماه سال 1396 معادل 91.5 درصد افزایش داشته است. بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معاملهشده در تهران با 19.6 میلیون تومان به منطقه یک تعلق داشته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه بعد از نوسانات ارزی در تکمیل پروژههای مسکن مهر پردیس، دچار مشکل شدهایم، گفت: تا دو هفته آینده پیمانکار بزرگی را برای تامین خدمات زیربنایی و روبنایی در سایتهای مسکن مهر با استفاده از منابع داخلی شرکت عمران مستقر میکنیم.
معاون اول رییسجمهور با بیان اینکه دولت تا بازسازی کامل واحدهای مسکونی آسیب دیده در کنار مردم استان کرمانشاه خواهد بود، گفت: واحدهای مسکونی روستایی تا پیش از فصل سرما تکمیل خواهد شد.
کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند ارزش ملکی و قیمت زمین بیشترین تأثیر را در قیمت مسکن میگذارد که اکنون برخی واحدها متری 40 میلیون تومان برای فروش عرضه میشود.
کارشناسان معتقدندبرای رونق بازار مسکن و افزایش توان خرید مردم مسئولان و سیاست گذاران بایدبه جای افزایش وام خرید به دنبال کاهش هزینه نهایی مسکن باشند؛ سوداگری در این بازار نیز باید کنترل شود.
آمارهای بانک مرکزی از افزایش بیش از 91 درصدی بهای هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در آبان ماه آن هم با وجود کاهش 53 درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل حکایت دارد یعنی اینکه مسکن پایتخت بار دیگر وارد دوره رکود تورمی شده است.
