خرید املاک مسکونی در سه شهر حومهای تهران طی نیمه اول امسال ۳۰ درصد افزایش یافت. استارت مهاجرت ملکی از کلان شهر تهران به اطراف، با حرکت اجارهنشینهای مناطق جنوبی پایتخت رقم خورد و سپس ۴ گروه دیگر از متقاضیان را همراه کرد.
آمار ثبت شده در سامانههای ملکی نشان میدهد در ۱۶ روز ابتدای مهرماه امسال حجم معاملات مسکن شهر تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۰ درصد کاهش یافته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک کشور با اشاره به اینکه قیمت مسکن در صورت تحقق بعضی شروط، ۲۵ درصد ارزانتر میشود، گفت: بر اساس قیمت بانک مرکزی شاهد یک رشد ۷۴ درصدی در کشور بودیم.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با تاکید بر اینکه اختلاف نظر با وزارت راه و شهرسازی مربوط به مطالبه نمایندگان در خصوص نابسامانی بازار مسکن است، گفت: استیضاح وزیر راه و شهرسازی از دستور کار مجلس خارج نشده است.
رئیس انجمن سازندگان تجهیزات صنعتی ایران میگوید: از 200 واحدی که تحت پوشش انجمن ما قرار دارند شاید کمتر از 10 واحد روند تعطیلی مطلق را در پیش گرفتهاند اما باید اشاره کرد که خیلی از واحدهای صنعتی شبه تعطیل هستند.
یک كارشناس مسكن اعلام كرد: مردم نسبت به خرید خانه عجله نکنند چرا که قیمتهای فعلی مسکن حبابی بیش نیست و در یک بازه زمانی یک ساله قیمتهای نامتعارف شکسته خواهد شد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا میکند، گفت: قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد در صورتیکه دولت بخواهد از بخش مسکن مالیات بیشتری به دلیل افزایش قیمتها اخذ کند، سرمایه از آن بخش فرار میکند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه چون تعادل بازارهای موازی بههم خورد، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته بیشتر از نرخ تورم بود، گفت: اگر شاخصهای کلان اقتصادی کشور تثبیت شود، میتوان درخصوص آینده بازار مسکن پیشبینی داشت.
اوایل امسال بود که رشد 275 درصدی نرخ ارز، شوک بزرگی را به بخش مسکن وارد کرد و در واقع 74 درصد قیمت آن را رشد داشت که در نتیجه بنا به اذعان کارشناسان، با این رشد قیمت، خرید مسکن تقریبا خارج از توان خانوارها ارزیابی شده است.
در وضعی که قیمت دلار عاملی برای افزایش بهای مسکن در ماههای گذشته بوده این پرسش به وجود آمده است که با کاهش قیمت ارزها از هفته گذشته و احتمال تثبیت آن در هفتهها و ماههای آینده میتوان به کاهش قیمتها دراین بازار امیدوار بود؟
