قیمت مسکن در شهریور سال جاری نسبت به مردادماه ۱.۱درصد افزایش داشته است و نسبت شهریور سال گذشته نیز ۳۶.۳درصد رشد قیمتی را تجربه کرده است. با این وجود در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۸، ۱۱، ۱۳، ۱۵، ۱۹ و ۲۱ قیمت ها ریزش داشت.
شهریور ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک واحد مسکونی ۵۰ متری در تهران دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بود. اما در سال ۱۳۹۱ (یک دهه قبل) قیمت همین واحد مسکونی ۱۹۵ میلیون تومان بود.
افزایش قیمت مسکن واحدهای کلید نخورده تا ۵ سال ساخت و همچنین کمبود فایل و عدم تنوع گزینههای انتخابی کار را برای معاملات مسکن سخت کرده است. به همین دلیل بازه سنی مسکنهای مورد علاقه بازار رو به افزایش است.
قرار بود ۲۰ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، نصیب بخش مسکن شود، اما در بهار امسال فقط ۲/ ۵ درصد از کل تسهیلات پرداخت شده به بخشهای مختلف، وارد بازارهای ساختوساز و خرید خانه شد.
بررسیها نشان میدهد که فیلترینگ در یک ماه گذشته بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده و محدودیت فعالیتهای آنلاین رکود را در ساخت و ساز و معاملات مسکن افزایش داده است.
بازار مسکن علیرغم پیشبینیهای صورت گرفته، دو هفته اول مهر ماه را در رکود به سر برد. به گونهای که طبق آمار موجود معاملات و قیمت مسکن با تغییر چندانی همراه نشد.
