کاظم حسین زاده کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر متاسفانه بازار مسکن با افزایش چشم گیر هزینه ها و افزایش قیمت مواجه شده است گفت: همین امر خود باعث شده که هزینه‌های ساخت مسکن هم رو به افزایش رود .
طبق آمار بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران اواسط تابستان امسال متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. تورم ماهانه مسکن در شهریور ۲.۹ درصد اعلام شد و این روند در ماه‌های بعدی ادامه پیدا کرد. حالا، با افزایش مداوم قیمت‌ها، داشتن یک خانه ۸۰ متری در تهران نیاز به ۸ میلیارد تومان دارد. اشکان برای رسیدن به این عدد باید بدون خرج کردن حتی یک ریال از حقوق خود، هزار سال کار کند.
با توجه به افزایش نرخ دلار، کمبود عرضه و مشکلات مالی در بخش مسکن، احتمال ادامه روند صعودی قیمت‌ها وجود دارد. این موضوع می‌تواند رکود بیشتری را در بازار ایجاد کند و توان خرید خانوارها را کاهش دهد.
بررسی های مرکز آمار نشان می دهد که بیشترین میزان هزینه بابت مسکن در سال گذشته در مقایسه با کل هزینه های خانوار شهری به تهرانی ها با ۵۵.۸ درصد اختصاص دارد.
کارشناس اقتصادی گفت : نهضت ملی مسکن در صورتی که هزینه های ساخت خانه روزانه در کشور بالا نمی رفت و دولت واقع بینانه اثر تورمی را محاسبه می کرد بهترین طرح بود
رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده های تولید مسکن و قیمت تمام شده است.
درحال حاضر قیمت گچ بیش از ۵۳درصد افزایش یافته و قیمت بلوک، سفال و آجر بیش از ۴۰درصد افزایش یافته و سیمان با رکورد بیش از ۹۰درصد افزایش قیمت همراه بوده است.
شاخص «قیمت پیشنهادی» زمین که به‌صورت فصلی توسط «دنیای‌اقتصاد» سنجش می‌شود از «ثبات نسبی» قیمت ملک کلنگی در تهران حکایت دارد. اما همزمان، شاخص «شامخ ساختمان» طی ۱۰ماه اول۱۴۰۳، رکود تورمی در این بخش را نشان می‌دهد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این دوگانگی، گسل فعال تورم مسکن را «مصالح ساختمانی» معرفی می‌کند. تورم مصالح ساختمانی تبدیل […]
واکنش بازارهای جهانی به سخنرانی سیدحسن نصرالله، کاهشی بود. این کاهش خصوصا در بازار ایران شکل و نمایی متفاوت دارد و بازارهای دیگری جز بازار ارز را شامل می‌شود. در یکشنبه با بازارهای این هفته از تاثیر وضعیت بازار بر قیمت مسکن گفته ایم با پاسخ به این سوال که خانه گران می‌شود یا خیر.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در بین موارد اعلام شده زندگی در خانه اشتراکی از قدیم بوده و موضوع جدیدی نیست و باید توجه داشت خانه اشتراکی در آپارتمان اتفاق نمی‌افتد.
بانک مرکزی روز گذشته گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرد. این گزارش نشان می‌دهد منطقه 11 در بین باقی مناطق بیشترین افزایش قیمت و منطقه 19 بیشترین کاهش قیمت را داشته است.
افزایش نجومی و غیرعادی مسکن در این روزها، خرید مسکن را برای بسیاری از افراد در کشور ناممکن کرده و میانگین قیمت خرید هر متر خانه در تهران به 48 میلیون تومان رسیده است.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: قیمت هر مترمربع از واحدهای بلوک چهار تا پنج طبقi مسکن ملی 7 تا 8 میلیون تومان است. اما بلوک‌هایی که تراکم بالاتری دارند ارزان‌تر خواهند بود.
با نوسانات بازار مسکن، اجاره‌نشینی و پیدا کردن خانه‌ای با قیمت مناسب به معضلی تبدیل شده است. یکی از کار‌هایی که در این موقعیت مستاجران انجام می‌دهند رفتن به مناطق ارزان‌تر است.
با توجه به گزارش‌های موجود در بازار معاملات خرید مسکن و قیمت‌های نجومی در این بازار، بخش زیادی از متقاضیان به جای واحد نوساز نسبت به واحدهای با عمربنای بیشتر تمایل دارند.
همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد و حالا آمارها هم آن را تایید می‌کنند، قیمت ملک در آبان‌ماه صعودی بوده و رشد چشمگیری را ثبت کرده است. در این ماه همچنین رونقی نسبی در بازار مسکن ایجاد شده که به نظر می‌رسد در سایه چشم‌انداز تورمی، ایجاد شده باشد.
در ماه مهر 1401 مسکن 6.1 درصد تورم را به ثبت رساند. اما در آبان ماه این تورم به 3.7 درصد رسید. بنابراین شتاب تورم در ماه گذشته نسبت به ماه قبل آن، 2.4 درصد کاهش داشته است.
