بعد از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، این بار نوبت به شهر مشهد رسیده که با گرانی مسکن روند معاملات به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده و حتی بازار اجاره نیز وارد رکود شده است.
براساس اظهارات عبده تبریزی، قیمت دلار تاثیر زیادی بر قیمت مسکن ندارد و بازار مسکن بیشتر از تورم تبعیت می‌کند، با این حال اکنون به نظر می‌رسد بازار مسکن به یک دوره رکود وارد می‌شود.
بر اساس گفته‌های روحانی، شهرداران کلانشهرها می‌توانند طرحی برای اجاره ارزان مسکن به اقشاری که تحت‌فشار اقتصادی هستند، داشته باشند که در این راستا، ورود شهرداری تهران به حوزه اجاره‌داری حرفه‌ای با استفاده از اراضی در اختیار شهر استارت می‌خورد و نرخ متعادل اجاره مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزان‌تر از اجاره‌بهای عرف منطقه تعیین خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دژپسند می‌تواند از جایگاه خود به عنوان وزیر اقتصاد از منابع بانک‌ها به وام ودیعه مسکن تخصیص بدهد، گفت: هیچ موقع قرار نبوده کمیته تعیین سقف اجاره بها تشکیل بدهیم؛ دولت هیچ گاه مداخله‌ای در تعیین اجاره بها نداشته است.
رئیس جمهور با بیان اینکه موضوع مسکن از نگرانی‌های مردم به شمار می‌رود، گفت: براساس آمار وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن استیجاری به طور متوسط در تهران میزان اجاره بها 30 درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است.
برخی کارشناسان معتقدند که پرداخت وام اجاره مسکن دردی از مستاجران دوا نمی‌کند و تنها تقاضا و قیمت را افزایش می‌دهد، دولت باید با وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن، جلوی رشد قیمت‌ها را بگیرد و با کنترل قیمت مسکن، اجاره بها نیز کنترل خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان وام مسکن می‌توانند به جای ۱۶۰ میلیون تومان، ۲۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند، گفت: موضوع وام به مستاجران را از طریق رسانه‌ها شنیده‌ام و وزارت اقتصاد این پیشنهاد را با وزارت راه و شهرسازی مطرح نکرده است.
نماینده کرمانشاه گفت: گرانی اجاره مسکن مشکلاتی برای مردم ایجاد کرده که تماس‌های بسیاری از سوی همشهریان برای دریافت چادر و ادامه زندگی با نصب چادر در پارک‌ها با من گرفته شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تا زمانی که رکود تورمی بر اقتصاد کلان کشور حاکم است بازار مسکن در اثر کاهش قدرت خرید مردم با کاهش تقاضای ملکی مواجه است و همین موضوع باعث می‌شود که تقاضا برای رهن و اجاره مسکن روز به روز بیشتر شود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تحولات قیمت مسکن رابطه مستقیمی با تحولات نرخ ارز دارد، گفت: در زمینه اجاره‌بها ایجاد موسسات اجاره‌داری که بتواند به صورت حرفه ای بازار را ساماندهی کند، در دستور کار قرار گرفته است.
بر اساس متن پیش‌نویس لایحه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در صورتی که مدت قرارداد اجاره از دو سال کمتر نبوده و همچنین افزایش اجاره‌بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» نباشد، موجرین در طول مدت اجاره از ۱۰۰ درصد مالیات بردرآمد املاک، معاف می‌شوند.
عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می گوید: با افزایش 103 درصدی قیمت مسکن قیمت اجاره‌بها بعد از ماه مبارک رمضان گران خواهد شد و احتمالا سقف افزایش قیمت اجاره مسکن بین 20 تا 25 درصد است.
