بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا و دستور رئیس جمهور، سقف اجاره بهای مسکن در شهر تهران متری ۵۴ هزار تومان است. اما آیا مالکان این مصوبه را میپذیرند؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با اخذ مالیات از خانههای خالی قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه میشود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک در سراسر کشور برای هرگونه تمدید قرارداد و تنظیم قراردادهای جدید برای اجاره مسکن باید بر اساس مصوبه ستاد کرونا اقدام کنند.
رئیس جمهور با بیان اینکه از ۱۵ تیر ماه، زدن ماسک در تمام محلهای تجمع الزامی میشود، گفت: طبق مصوبه ستاد کرونا، از فردا به مدت سه ماه اضافه اجارهبها نسبت به سال قبل نباید در تهران بیشتر از ۲۵ درصد، در کلان شهرها بیشتر از ۲۰ و در بقیه شهرها بیشتر از ۱۵ درصد باشد.
بازار مسکن در خردادماه سال ۹۲ از یک زاویه شباهت حداکثری با وضعیت بازار مسکن در خردادماه سال جاری داشته و یک جهش بیسابقه در حوزه قیمتی را تجربه کرده که قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی به ۴ میلیون تومان رسید، این رقم در خرداد ۹۹ به بیش از ۱۹ میلیون تومان رسیده است.
رئیس جمهور با تاکید بر اینکه نوسانات اخیر در بازار ارز و شوک ایجاد شده دلیل و ریشه بنیادی اقتصادی ندارد، گفت: همه باید تلاش کنیم تا مانع از ایجاد بار روانی تاثیر افزایش قیمت ارز بر قیمت سایر اقلام و کالاها شویم و مراقبت کنیم که نوسانات کوتاه مدت و گذرای ارز کنترل شود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سیاستهای بازار اجاره مدنظر دولت منجر به تسکین بازار خواهد شد، گفت: جلسات تعیین و تصویب سیاستهای بهبود شرایط بازار اجاره در حال برگزاری است و به زودی راهکارهای دولت در دو قالب سیاستگذاری و حمایتی اعلام میشود.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تاثیر بورس مسکن بر بازار مسکن گفت: باید برای نرخ رشد و اجاره بها، ضوابطی تعیین کرد تا مستاجران بتوانند از بسته حمایتی به صورت تسهیلات ودیعه مسکن برخوردار شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به طور متوسط ۴۰۰ هزار واحد مسکونی سالانه در کشور کم داریم، گفت: یکی از علتهای مهم افزایش قیمت مسکن در سالهای ۹۸ و ۹۹، هجوم سرمایه از بازارهای رقیب بود و بخشی دیگر هم ناشی از رشد طبیعی و تورم بود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: خیلی خوشایند نیست بگویم قیمت مسکن رها شده است. اگر شاخصهای مثل دلار و طلا متعادل باشند قیمت مسکن تا پایان تابستان ثابت خواهد ماند.
رئیس جمهور با اشاره به مشکلات مردم در حوزه مسکن گفت: امروز شرایط مسکن، اجارهها، قیمت مسکن، با شاخصهای اقتصادی منطبق نیست یعنی یک حرکتی در جامعه جریان دارد که به مردم فشار ناعادلانه میآورد، به همین دلیل امروز در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرحهایی که برای مهار این مسأله امکانپذیر است را مورد نظر قرار دهند که بتوانیم فشاری که امروز بر دوش مردم قرار گرفته را کاهش دهیم.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور، در بخشنامهای اعضای این صنف را موظف به تمدید دوماهه قرارداد مستاجران، مطابق با مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا کرد.
مصوبه دیروز ستادمبارزه با کرونا که مالکان را مکلف به تمدید دو ماهه اجارهنامهها کرده،سوالات زیادی را برای مردم ایجاد کرده است؛ چه کسانی مشمول این مصوبه هستند و اگر مالک تبعیت نکرد، تکلیف چیست؟
معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی گفت: تعداد خانههای خالی در سطح شهر تهران رقم بسیار بالایی است که اگر در چرخه استفاده عموم باشد تقاضا کاهش و عرضه مسکن اجارهای افزایش مییابد و باعث میشود اجارهها پایینتر آمده و رفاه بیشتری برای مصرفکننده فراهم شود.
