بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در 29 روز خرداد تعداد مبایعه نامه‌ها با کاهش 41 درصدی از 17 هزار مورد در اردیبهشت ماه به 10 هزار در خردادماه کاهش یافته است که گرانی بی‌رویه و کاهش تقاضای مصرفی مهم‌ترین علت آن از سوی کارشناسان بازار مسکن عنوان میشود.
یک کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی قیمت‌ها در بازار مسکن به روند صعودی قیمت‌ها اشاره و عنوان کرد: انتظار می‌رود این خیزش قیمتی در ماه‌های تیر و مرداد ماه با عمق بیشتری ادامه پیدا کند.
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در کشور متوقف شده است، گفت: زمین یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت مسکن است ضمن اینکه سهم ساخت و خدمات و نیروی انسانی را نیز نباید نادیده گرفت.
معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: قیمت مسکن و اجاره‌بها متاثر از تورم عمومی است و تا زمانی‌که این مقوله کنترل نشود نمی‌توان قیمت مسکن و اجاره‌بها را کنترل کرد.
یک اقتصاددان گفت: وجود تورم در اقتصاد ایران را نمی‌توان انکار کرد و زمانی که نرخ تورم ثابت اعلام میشود و یا در بخش‌هایی نرخ نزولی میشود با وجود اینکه مردم به شکل ملموس شاهد افزایش قیمت خوراکی‌ها و مسکن هستند باید به این نکته توجه کرد که خوراک و مسکن تنها بخشی از موضوعاتی است که در تعیین نرخ تورم به آن استناد میشود.
مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب که «اگر قیمت خانه افزایش یابد قدرت خرید ملک کاهش میابد»، گفت: در همه جای دنیا وقتی کالا و محصولی گران میشود مردم از خریدن آن صرف نظر میکنند تا تعادل قیمتی دوباره برقرار شود اما متاسفانه در ایران برعکس است و وقتی کالایی گران میشود مردم با شدت بیشتری به سمت خرید آن هجوم میاورند!
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن با اشاره به دلایل افزایش قیمت مسکن گفت: اگر می‌توانستیم به نحوی در بازار مسکن فعالیت کنیم که ساخت و ساز، متناسب با نیاز جامعه صورت بگیرد قطعا امروز شاهد افزایش بیش از حد قیمت مسکن در بازار نبودیم.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته به دلیل تلاطم و نوسانات بازارهای موازی مسکن بود و با ثبات در این بازارها دیگر شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.
یک کارشناس، افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر را ناشی از طولانی شدن دوره رکود دانست و گفت: در بطن بخش مسکن ظرفیت چندانی برای رشد وجود ندارد و در شش ماهه دوم شاهد افت سرعت رشد قیمت خواهیم بود.
یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت این بازار عنوان کرد: ما از یک دوره رکود پنج ساله گذر کرده‌ایم و معمولا بعد از دوره رکود یک دوره رونق شروع میشود که این رونق با افزایش قیمت همراه است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رشد اخیر قیمت مسکن کاملا حبابی است و هیچ دلیل منطقی برای آن وجود ندارد و بخش قابل توجهی از خریداران مسکن را سوداگران تشکیل می‌دهند.
حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در خصوص افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در سال 97 گفت: افزایش قیمت مسکن از نوسان‌های نرخ ارز در سال گذشته نشات می‌گیرد.
نظرسنجی انجام گرفته ازشهروندان تهرانی نشان می‌دهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش می‌کند و رشد قیمت‌ها حداقل 10 درصد کاهش می‌یابد.
