نایبرییس اتحادیه املاک استان تهران گفت: مناطق ۱۸ ،۱۹ و ۲۱ در تهران ارزان هستند و کمبود تقاضا و افزایش عرضه باعث شده قیمتها در این مناطق مناسبتر باشد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان میدهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
برخی از بنگاههای املاک سعی میکنند زیرپوستی و زمان تسویهحساب یک درصد حق کمیسیون مطرح کنند تا مشتری را در عمل انجامشده قرار دهند، برخی دیگر از همان ابتدای کار عنوان میکنند که حق کمیسیونشان یک درصد است.
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: گزارش جدید مشاوران املاک نشان میدهد که به جز دو منطقه تهران، همه مناطق کاهشی بودهاند، به طوری که متوسط کاهش قیمت مسکن ۱۰ تا ۳۰ درصد بودهاست.
بررسیها با استناد به تحولات قیمت و حجم معاملات خرید مسکن در هر کدام از ۲۲ منطقه شهر تهران در تیرماه امسال نشان میدهد فاز اصلاحی بازار مسکن که شروع خفیف آن از اواخر پارسال شروع شد هماکنون به یک ایستگاه جدید رسیده است.
اگرچه اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرده بود که قیمتها در مناطق ١، ٥، ٢٢ و ١٢ بین ٨ تا ١٨ درصد ریزش داشته است، اما گشتی در بازار نشان میدهد که به جز منطقه ٥ خبری از کاهش قیمتها در تهران نیست.
ماه گذشته بهرغم کم شدن شیب رشد قیمت مسکن، در همه مناطق تهران حجم معاملات مسکن افت کرد. با این حال تورم ماهانه کمتر در مناطق جنوبی، ریزش کمتر معاملات را رقم زد.
سهم نوسازها از معاملات خرید مسکن در تهران به کمترین میزان از سال ۹۵ تاکنون رسید. ماه گذشته فقط ۳۹ درصد از معاملات مسکن به فروش واحدهای نوساز اختصاص داشت.
بررسی وضعیت معاملات مسکن در ایران تا پایان سال گذشته نشان میدهد که مبلغ اجاره هر متر واحد مسکونی در مقایسه با پایان سال ۱۳۹۶ تا حداقل ۲۰ درصد افزایش داشته است.
درحالی که ماههای گذشته، قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه میداد، تازهترین آمارها از زبان رئیس اتحادیه املاک نشان دهنده تغییر جهت بازار مسکن در آخرین ماه فصل بهار است و متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در سراسر کشور نسبت به ماههای قبل کاهش محسوسی داشته است.
