متاسفانه مهر ماه سالجاری علیرغم به پایان رسیدن فصل جابهجایی شاهد افزایش ۷ درصدی نرخ اجارهبها بودیم، که این روند در کوچ مستاجران به حاشیه شهرها و تغییر سلیقه آنها در انتخاب خانه بیتاثیر نبود.
بررسی بازار اجارهبها نشان میدهد با وجود کاهش چشمگیر جابهجاییها در فصل پاییز، نرخ رشد کرایه واحدهای مسکونی همچنان مثبت است. گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نیز حاکی از تورم بیش از 40 درصدی اجارهبها در مقیاس سالانه است. این روند پرشتاب دست کم از سه سال قبل آغاز شده و مشخص نیست قرار است در کدام نقطه پایان یابد.
قیمت مسکن اجارهای در واحدهای با عمربنای بیشتر مناسبتر است و به همین دلیل در بعضی از مناطق متقاضیان قید امکانات بهروز واحدهای جوان را میزنند و به سراغ آپارتمانهای مسن هستند.
ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با بررسی موضوع افزایش غیرمجاز اجارهبها دستگاههای مسئول در این زمینه را موظف کرد به وظایف قانونی خود عمل کنند تا اجاره بها افزایش پیدا نکند.
آمارها و اطلاعات منتشر شده در گزارشهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن و اجاره خانه در تهران که تا خرداد ماه سالجاری نیز بهروزرسانی شده است نشاندهنده رشد حول و حوش ۵۰ درصدی نرخ اجارهبها در سال گذشته است.
در روزهای گذشته خبر تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۱ با رعایت سقفهای ۲۵ و ۲۰ دصدی برای تهران، کلان شهرها و سایر شهرستانها ابهاماتی در نظر عموم، کارشناسان حقوقی و فعالان بازار مسکن باقی گذاشت.
در حالی که دو روز گذشته رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی از وعده ساخت ۴ میلیون مسکن را پس گرفت، حالا سخنگوی دولت شب گذشته به مناسبت نخستین سالگرد انتخابات ۲۸ خرداد ۱۴۰۰ وضعیت بازار مسکن و تمهیدات دولت سیزدهم را تشریح کرد.
تورم اجارهبها موجب شده است تا مستاجران، به صورت اشراکی با خانواده خود نسبت به اجاره مسکن اقدام کنند. این گزینه پیشتر برای دانشجویان و کارمندان مطرح میشد.
دولت در دو سال گذشته به منظور حمایت از مستاجران، مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف برای اجارهبها را اجرایی کرد. امسال هم سقفی در نظر گرفته میشود؟
حق مسکن ماهانه کارگران برای سال جاری، ۶۵۰ هزار تومان است. اما مستاجران با این مبلغ نه تنها نمیتوانند خانه اجاره کنند که حتی امکان اجاره یک اتاق را هم ندارند. بسیاری به جای خانه، اتاق اجاره میکنند. اما اجاره یک اتاق روی پشت بام با سرویس مشترک ۲۰ میلیون رهن میخواهد و یکی دو میلیون اجاره ماهانه!
تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشینترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی، حاشیهنشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی میکنند.
