پس از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، بازار مسکن شاهد افت نسبی قیمت‌ها بود که در این باره کاهش قیمت مسکن وارد دومین مرحله خود شده، این وضعیت سبب شده برخی فروشنده‌ها بیش از متقاضیان خرید مسکن راغب به انجام معامله در بازار مسکن باشند.
معاون فرهنگی وزارت کار با اشاره به مدل های مختلف برای تسهیل تأمین مسکن گفت: تاکنون چندین جلسه با شرکای اجتماعی برگزار و همچنین جلساتی را با وزارت راه داشته ایم.
بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را می‌گذراند، با کاهش سهم واحدهای نوساز در معاملات مواجه شده به طوری که سهم آپارتمان‌های سه تا پنج سال ساخت در این بین بیشتر از آپارتمان‌های کلیدنخورده و یکی، دو ساله است.
معاملات مسکن در ماه شهریور به کمترین میزان خود در 10 سال اخیر رسیده که گردش مالی این معاملات نشان می‌دهد متوسط قیمت هر واحد مسکونی، یک میلیارد و ۳۰ میلیون تومان است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تلاش هستیم امید به خانه‌دار‌شدن در شهرهای بزرگ را به زیر ۱۰ سال و در شهرهای کوچک به زیر ۳ سال برسانیم، گفت: آمارهای دریافتی از معاملات مسکن در سطح کشور مؤید این مطلب است که قیمت مسکن روندی کاهشی دارد، اما هنوز تا رسیدن به تعادل فاصله داریم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: رشد حباب گونه قیمت‌ها در دو سال اخیر غیرعادی و غیرواقعی بوده و روند چند ماه گذشته بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت خانه سیر نزولی دارد.
پس از آنکه قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه به پایین‌ترین سطح خود طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در ۱۶ روز ابتدای شهریورماه نشان می‌دهد که مبایعه‌نامه‌ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی ۷۴ درصد در شهریورماه به منفی ۶۹ درصد در مهرماه نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل رسیده است.
نرخ اجاره مسکن که در 2 سال گذشته روندی صعودی داشت، در پاییز امسال صاحبخانه‌ها تا حدودی قیمت‌های خود را تعدیل کرده‌اند که می‌تواند ناشی از پایان فصل جابجایی‌ها باشد.
قیمت مسکن طی 2 سال گذشته حدود 170 درصد افزایش یافت و امیدها را برای خانه اولی‌ها ناامید کرد اما از امروز سقف سنی آپارتمان‌های مشمول وام اوراق به 25 سال افزایش پیدا کرده تا شاید راه‌حلی برای مشکل خانه اولی‌ها باشد.
قیمت اسمی مسکن در طول دو سه ماه اخیر به‌ویژه در مناطق لوکس کاهشی بوده است، این ماجرا از این واقعیت نشات می‌گیرد که تمایل به فروش آپارتمان‌های نوساز در مناطق لوکس موقتا کاهش یافته و به صفر میل کرده است.
گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که به دنبال کاهش اندک قیمت مسکن در تهران، نرخ‌های پیشنهادی در شهرهای اطراف پایتخت نیز ۱۰ تا ۲۰ درصد پایین آمده با این حال دفاتر مشاور املاک از واکنش خنثی متقاضیان نسبت به افت قیمت خبر می‌دهند.
به گزارش مرکز آمار از تحولات بازار مسکن در بهار سال جاری، قیمت مسکن در تهران بیشترین میزان تورم را داشته و بیشترین تعداد معاملات برای استان لرستان ثبت شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهر تهران کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن هستیم، گفت: کاهش قیمت مسکن در پاییز و زمستان نیز همچنان ادامه دارد.
مشاوران املاک به خانه‌اولی‌ها پیشنهاد می‌کنند که در مناطق مصرفی پایتخت می‌توانند با کاهش متراژ آپارتمان انتخابی، واحدهای مسکونی را یافت کنند که قیمت کل آنها کمتر از یک میلیارد تومان است.
