دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه در چند ماه گذشته بسیاری از مشاوران املاک از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در شهر‌های مختلف کشور خبر می‌دهند، گفت: متاسفانه به هیچ عنوان این آمار‌ها درست نبوده و واقعیت بازار مسکن چیز دیگری است.
داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد که استناد به آن قیمت‌ها با سیگنال غلط سامانه می‌تواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تکذیب کاهش 40 درصدی قیمت مسکن در شمال تهران گفت: کاهش قیمت مسکن به آن شکلی که آمارهای بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد رخ نداده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در طرح ملی مسکن 100 هزار واحد در بافت‌های فرسوده هستند که عمده آنها خود مالکی هستند و نیازی نیست که در سامانه مورد نظر برای مشارکت در این طرح ثبت نام کنند که علاوه بر این گروه، افرادی که در گروه جابه جایی سکونتگاه برای رفع مخاطرات طبیعی هستند نیز نیازی به ثبت نام در سامانه ندارند.
در مهرماه سال جاری حجم معاملات بازار مسکن تهران با رشد ۲۲ درصدی نسبت به شهریور مواجه شد. در این زمینه برخی فعالان و کارشناسان حوزه مسکن می‌گویند نشانه‌هایی از ورود پول‌های کثیف به این بازار وجود دارد.
یک کارشناس اقتصاد کلان گفت: سرمایه‌گذارانی که سرمایه‌های سرگردان در اختیار دارند و مدتی را در بورس سپری کردند اکنون با آغاز تلاطمات و ترس از ضررهای بیشتر درصدد ورود به بازار مسکن هستند.
در شرايطي كه جديد‌ترين اظهارات وزير راه و شهرسازي نشان مي‌دهد كه هنوز تعداد زيادي از واحدهاي مسکن مهر بدون تقاضا باقي مانده، اسلامي اعلام كرده كه طرح اقدام ملي مسكن كليد خورده و با آغاز نام‌نويسي از متقاضيان وارد فازي جديد خواهد شد.
قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت که این میزان تورم ماهانه، مشخص نیست که روند مثبت رشد قیمت در ماه‌های آینده در شهر تهران ادامه داشته باشد یا خیر.
جدیدترین فایلهای آپارتمان‌های مسکونی که در روز گذشته به بازار عرضه شده‌اند نشان می‌دهند که آپارتمان‌های میانسال با قیمت پیشنهادی تعدیل شده نسبت به نیمه نخست سال‌جاری عرضه شده‌اند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد می‌تواند به سیاست‌های انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تا پایان امسال قیمت‌ها هیچ افزایشی نخواهد یافت، گفت: تمام معاملات ثبت شده در یک ماه گذشته نشان دهنده وضعیت رکود در بازار مسکن است و بانک مرکزی باید با هماهنگی اتحادیه املاک آمارهای حوزه مسکن را ارائه کند تا آمارهای دقیق‌تر و واقعی‌تر بازار مسکن را مخابره کند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه هنوز قیمت مسکن واقعی نشده، گفت: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد قیمت‌ها بوده‌ایم.
در حالی که سه بازار طلا، سکه طلا و دلار در مهر ماه روندی نزولی داشتند با انتشار کارنامه جدید بازار مسکن مشخص شد مسکن هم به مانند بازار سهام یک روند مثبت به خود گرفته است.
بررسی‌های میدانی بر پایه اطلاعات مربوط به جدیدترین فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن که در دو روز گذشته آخر هفته نشان می‌دهد که روند تعدیل قیمت واحدهای مسکونی همچنان ادامه دارد.
مطابق آمار ارائه شده از سوی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۰۲۹ قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
رئیس سابق اتحادیه املاک کیش می‌گوید: متوسط قیمت خانه‌های قدیمی کیش از متری شش تا هشت میلیون تومان است، در حالی که قیمت خانه‌های نوساز از 14 میلیون تومان آغاز و تا متری 50 میلیون تومان هم می‌رسد.
رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه قیمت مسکن در کرج از متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲۰ میلیون تومان است، گفت: از دو ماه پیش قیمت مسکن در کرج حدود ۳۰ درصد کاهش داشته و پیش‌بینی می‌شود کاهش قیمت‌ها تا بهمن‌ماه ادامه داشته باشد.
