رکود ساخت و ساز علاوه بر شهر تهران طی سالهای اخیر دامن دیگر شهرهای ایران نیز را نیز گرفته است. بر اساس اظهارات رئیس اتحادیه املاک بیرجند، ساخت و ساز در این شهر نیز به‌ویژه در سال گذشته حالتی رکودی داشته است. اما از آنجا که رکود در ساخت و ساز آغاز راه صعود قیمت خانه و مشکلات بازار مسکن است، اکنون با چند میلیارد تومان می‌توان در شهر بیرجند خانه خرید؟
«پاسداران» محله‌ای محبوب و تقریبا مرفه‌نشین در شمال شرق تهران است که در مرز میان منطقه‌های ۳ و ۴ شهرداری تهران واقع شده و شمال آن در منطقه ۱ شهرداری تهران قرار گرفته‌است.
برخی از مراکز استان‌ها مانند تهران طی سالهای اخیر تورم بالایی را در بازار مسکن تجربه کرده‌اند، تا آنجا که اکنون با بودجه سه میلیارد تومان، متقاضیان مجبور به خرید واحدهایی کوچک‌متراژ هستند. اما بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان در شهرهای کوچک‌تری مانند بجنورد نشان‌دهنده وجود خانه‌هایی با متراژ بالاتر از 100 متر در سبد خرید متقاضیان است.
خانی‌آباد یکی از اصلی‌ترین محله‌های جنوب شهر تهران است که به‌دلیل موقعیت جغرافیایی آن از میانگین قیمت پایینی نیز برخوردار است. اما مزایا و معایب خرید آپارتمان در این محله چیست و کف و سقف آن در چه محدوده‌ای قرار دارد؟
۱۷درصد خانوارهای اجاره‌نشین شهر تهران در خانه‌های کمتر از ۵۰ متری زندگی می‌کنند که ۲۸درصد آنها را خانوارهای دو نفره، ۲۷درصد آنها را خانوارهای سه نفره و ۱۹درصد آنها را خانوارهای چهار نفره تشکیل می‌دهد.
امیرآباد یکی از محله‌های قدیمی تهران است که حدودا در مرکز شهر قرار دارد. این محله یکی از پررفت و آمدترین محدوده‌ها محسوب می‌شود و از امکانات رفاهی و دسترسی خوبی هم برخوردار است. اما با چه محدوده قیمتی می‌توان در محله امیرآباد آپارتمانی با متراژ بین 60 تا 85 متر خرید؟
بررسی فایل‌های مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران حاکی از فاصله زیاد قیمت‌هاست. این فاصله قیمتی نه تنها در میان مناطق مختلف که حتی بین محلات و خیابان‌های یک منطقه واحد هم قابل ملاحظه است.
دولت مدعی است که در طرح جهش مسکن برای دهک‌های پایین جامعه مسکن ارزان می‌سازد، اما برآوردها نشان می‌دهد که قیمت تمام شده این واحدها حدود دو میلیارد تومان است.
دهک اول جامعه باید ۱۷۸ سال پس‌انداز کند تا بتواند یک خانه ۷۵ متری در تهران بخرد. یک و نیم قرن انتظار برای خانه‌دار شدن در حالی است که سن امید به زندگی ایرانیان ۷۶ سال است. این یعنی عمر مردم به خرید خانه نمی‌رسد!
در ۱۲ ماه گذشته ایرانیان دومین خریدار خانه در ترکیه‌اند و حتی چهار برابر آلمانی‌ها در بازار ملک ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند. رتبه اول خرید ملک در ترکیه به نام شهروندان عراقی ثبت شده است.
اگر چه قیمت خانه در تهران در فروردین کاهش داشته اما تعداد معاملات نیز افت چشم‌گیر ۶۰ درصدی کرده، همچنین میانگین قیمت یک متر خانه در منطقه یک تهران ۶۷ میلیون تومان است.
بر اساس آخرین آمارها متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده است. اما در برخی از محله‌ها، قیمت خانه تا متری ۱۰۰ میلیون تومان هم رسیده است.
