متوسط قیمت یک متر مربع ملک مسکونی بیش از ۲۸ میلیون تومان است، یعنی یک خانه ۸۷ متری در تهران به طور متوسط ۲٫۵ میلیارد تومان قیمت دارد، همچنین یک متر مربع خانه کلنگی در تهران بیش از ۴۱ میلیون تومان است.
متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران در کمتر از دو سال ۲٫۵ برابر شده است. با این وجود در سال جاری پول کمتری به این بازار رفت، رقیب بازار مسکن کدام بوده است؟
بازار مسکن اهواز و رفتار اهوازی‌ها در بازار مسکن چند وقتی است که حاشیه‌ساز شده است. بعد از آنکه معاون وزیر راه و شهرسازی از رتبه دوم اهواز در گرانی مسکن خبر داد حالا رییس اتحادیه املاک کرج به تجارت‌نیوز می‌گوید که اهوازی‌ها به بازار مسکن کرج روی آورده‌اند.
بنا بر اعلام فعالان بازار مسکن، خانه‌های دهه ۳۰ شمسی در صورتی که بنای قابل استفاده و قابل بازسازی داشته باشند به‌طور متوسط هم‌اکنون مترمربعی ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان ارزش دارند.
پس از انتشار افزایش قیمت مسکن برخی از مخاطبان تجارت‌نیوز با انتشار دیدگاه‌های خود درباره علت اصلی گرانی مسکن با یکدیگر به بحث پرداخته‌اند. از نگاه آنها علت اصلی افزایش قیمت مسکن چیست؟
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم از عرضه مسکن ارزان به خانواده‌های نیازمند خبر داد و گفت: انجمن انبوه‌سازان قم پیشنهادی را مبنی بر عرضه مسکن برای دهک‌های یک تا سه جامعه به دولت پیشنهاد داده است. چنانچه دولت این پیشنهاد را قبول کند؛ مسکن با قیمت ارزان را به خانواده‌های نیازمند جامعه ارائه می‌شود.
منطقه ۱۸ ارزانترین منطقه پایتخت به لحاظ میانگین قیمت فروش آپارتمان براساس آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن در خرداد امسال بوده، با این حال بازار معاملات خرید وفروش مسکن در ارزانترین مناطق و محلات شهر تهران این روزها با کمبود فایل فروش مواجه شده است.
دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: در شرایط فعلی که قیمت خانه مدام نوسان دارد خانه نخرید؛ چرا که فعلا وقت خرید خانه نیست. در آینده نزدیک قیمت خانه تثبیت می‌شود.
در خرداد ماه امسال حدود ۶۰ درصد معاملات مسکن تهران مربوط به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی بوده، به طوری که خانه‌های بیشتر از پنج میلیارد تومانی به تنهایی ۶٫۳ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین افزایش قیمت مسکن طی خرداد ماه امسال مربوط به منطقه۱ تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه۱ تهران با ۲۴٫۲ درصدی از ۳۴ میلیون تومان به ۴۲ میلیون تومان رسیده است.
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: چنانچه برنامه دولت در راستای تولید مسکن اجرا شود، روند رشد قیمت مسکن کُندتر از قبل خواهد شد اما اگر برنامه ساخت انبوه مسکن اجرایی نشود قیمت مسکن مجدد افزایش خواهد یافت.
رئیس اتحادیه املاک پردیس می‌گوید: حداقل قیمت مسکن مهر در شهر پردیس متری چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. خرید خانه از نگهبان و هیات مدیره مجتمع‌های پردیس تخلف است.
قیمت مسکن تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۹ با رشد بیش از ۱۲ درصدی طی یک ماه به ۱۹ میلیون تومان رسیده است. رشد ماهانه ۱۲ درصدی قیمت مسکن تهران طی دو سال اخیر بی‌سابقه بوده است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: خیلی خوشایند نیست بگویم قیمت مسکن رها شده است. اگر شاخص‌های مثل دلار و طلا متعادل باشند قیمت مسکن تا پایان تابستان ثابت خواهد ماند.
در اردیبهشت ماه امسال بیش از ۵۴ درصد معاملات مربوط به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی بوده، به طوری که خانه‌های چهار میلیارد تومانی به تنهایی ۸٫۷ درصد از کل معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص داده است.
