به گفته یک کارشناس اقتصاد مسکن، افزایش تا ۳۵ درصد دستمزد می‌تواند تاثیر ملایمی بر قیمت تمام‌شده مسکن بگذارد، اما با توجه به پرش قیمت‌ها در سال گذشته، سال ۱۳۹۸ بازار مسکن جهش مجدد را تجربه نخواهد کرد.
داده‌های خام از معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خرید و فروش در آخرین ماه از سال ۱۳۹۷ حدود ۱۰ درصد نسبت به بهمن ماه افزایش داشته اما نسبت به سال‌هایی که اوضاع خرید و فروش بهتر بود حدود ۲۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: به دلیل افزایش نرخ دلار، قیمت مصالح ساختمانی و میزان حقوق و دستمزد در سال آینده احتمال افزایش قیمت مسکن بسیار زیاد است، اما اگر راهکارهای مناسبی در دستور کار دولتمردان قرار گیرد، میزان افزایش قیمت مسکن در سال 98 کنترل و مدیریت خواهد شد.
سید حسن علوی گفت: به بیش از پنج میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز است که ساخت 400 هزار واحد مسکونی می‌تواند بخش کوچکی از نیاز اقشار آسیب‌پذیر جامعه به واحدهای مسکونی 60 تا 70 متری را تامین کند، به همین جهت اگر دولت نتواند این پروژه را اجرایی کند، قیمت مسکن نه‌تنها پایین نخواهد آمد، بلکه در مناطقی با افزایش قیمت نیز مواجه خواهیم شد.
متولی بخش مسکن طی سه ماه گذشته از اقدام برای تولید و عرضه مناسب مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد از طریق اختصاص امتیازات ویژه به سازندگان و تولید‌کنندگان حوزه ساخت‌وساز خبر می‌دهد.
قیمت مسکن در شهرهای جدید نصف کلانشهرهاست. این موضوعی است که حبیب طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده و گفته است واحدهای مسکونی که ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و در شهرهای جدید واقع شده‌اند، پیش‌فروش می‌شوند.
حجم معاملات مسکن در ماه به ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش چشمگیری رو‌به‌رو بوده است. بیشترین کاهش مربوط به دی ماه است. با این حال در اسفند ماه امسال میزان کل قراردادهای مسکن در مقایسه با اسفند ماه سال گذشته یک درصد افزایش داشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اگر به جای تخصیص وام خرد ساخت‌وساز به افراد در سطح کشور این اعتبارات بانکی به‌صورت کلان به شرکت‌های ساختمانی معتبر و متخصص در صنعت ساخت‌وساز تخصیص شود، بدون شک صنعت ساختمان رونق خواهد گرفت و با افزایش حجم تولید نسبت به حجم تقاضا، قیمت مسکن برای سال آینده کنترل خواهد شود.
همزمان با فرارسیدن ایام نوروز و گرم‌تر شدن بازار مسکن در بهمن‌ماه، تعداد فایل‌های عرضه شده در بازار آپارتمان‌های نوساز نیز در هفته‌های اخیر افزایش یافت.
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران که سال‌هاست در این اتحادیه فعالیت مستمر دارد با حضور در تجارت‌نیوز از مشخصه‌های بازار مسکن در سال 98 سخن می‌گوید و پیش‌بینی خود از وضعیت آینده این بازار را تشریح می‌کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: متأسفانه امروز نقش واسطه به حدی شده که بخشی از معاملات بازار مسکن عملا به صورت صوری بین همین دلالان صورت می‌گیرد تا به وسیله این رویکرد، بتوانند قیمت ها را بالا نگه دارند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: برخی می‌گویند قیمت مسکن به سقف رسیده و سال آتی قیمت‌ها افزایش نخواهد یافت در حالی که ما نشانه‌ای برای کاهش قیمت مسکن در سال 98 مشاهده نمی‌کنیم.
