داده‌های بانک مرکزی در فروردین ماه سال 98 از افزایش قیمت 103 درصدی مسکن در تهران، نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر می‌دهد. با توجه به این داده‌ها منطقه یک، گران‌ترین منطقه تهران است.
در حالی که آمارها نشان از افت محسوس معاملات مسکن در تهران دارد، بخش قابل توجهی از سرمایه‌گذاران مسکن ساکن در سایر شهرهای کشور پایتخت را به‌عنوان محل سرمایه‌گذاری ملکی خود در سال 97 انتخاب کرده‌اند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: آمارها نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه روزانه در حال افزایش است. از این رو اجاره‌بهای مسکن در فصل تابستان بین 20 تا 25 درصد گران خواهد شد.
قیمت مسکن در سال 97 به طور کم سابقه‌ای افزایش یافت، براساس آمار میانگین قیمت در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ رشد داشته است.
مدیرعامل شهر جدید پردیس از واگذاری 40 هزار واحد مسکن مهر پردیس تا آخر امسال خبر داد و گفت: تحویل 10 هزار واحد که مشکل حقوقی دارند یا ساخت آنها تازه آغاز شده است به سال 99 موکول می‌شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اعلام رکوردزنی اجاره‌بها در تهران از اساس غلط است، گفت: رشد اجاره‌بها از جنوبی‌ترین تا شمالی‌ترین نقطه تهران ۱۰ تا ۲۰ درصد بوده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بهبود بخش مسکن به عملکرد وزارت راه و شهرسازی در این حوزه ارتباط مستقیمی دارد، گفت: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می‌افتد.
بر اساس جدیدترین آمار مربوط به معاملات اجاره‌بها در تهران یک واحد مسکونی ۱۲۰ متری در دروس ۳۱۵ میلیون تومان رهن داده شده و اجاره ماهانه یک آپارتمان با همین متراژ در آپادانا بدون احتساب پول پیش ۷.۵ میلیون تومان است.
موسسه «سی‌بی‌آرای» در گزارش جدید خود به وضعیت بازار مسکن در ۳۵ شهر از نقاط مختلف جهان پرداخته است و آنها را بر حسب میزان رشد قیمتها در طول یک سال و متوسط قیمت آنها رده بندی کرده است.
رشد جهشی قیمت مسکن در یک سال گذشته باعث شد بازار مسکن در اولین ماه امسال معاملات خود را با یک رکود نسبی آغاز کند و باید اذعان کرد کاهش قدرت خرید نخستین دلیل این افت است.
گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه‌ای، دلال‌ها و سرمایه گذاران بازار را ترک کرده‌اند. به عبارتی دیگر بازار در آرامش معناداری به سر می‌برد و حتی مشاوران املاک هم می‌گویند اگر مایل به خرید هستید زود تر دست‌بجنبانید چرا که قیمتها کماکان قیمت اسفند و بهمن سال گذشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه پیش‌بینی نمی‌کنم قیمت مسکن طی سال جاری روند نزولی داشته باشد، گفت: در ماه مبارک رمضان حداقل معاملات صورت می‌گیرد، بنابراین پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که روند اجاره‌بهای مسکن حداقل در این ماه صعودی نخواهد شد.
نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه طی سال گذشته شاهد یک رکود تورمی شدید در بازار مسکن بوده‌ایم، گفت: همواره این رکود تورمی از نیمه دوم سال ۹۷ آغاز شده و تا فروردین ماه امسال ادامه خواهد داشت.
