به گفته بسیاری از فعالان صنعت ساختمان هم‌اکنون حجم عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ و میان متراژ با سطح قیمت پیشنهادی مناسب برای خرید در سطح مطلوبی قرار ندارد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قبل از CFT عملکرد دستگاه‌های اجرایی، وزارت راه و شهرسازی و تولید نشدن آپارتمان جدید در افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن تاثیرگذار بود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: بخش مسکن از قوانین اصلی اقتصاد تبعیت کرده و متکی به قدرت خانوار است که به دلیل کاهش قدرت خانوارها، معاملات کم شده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه علت اصلی رشد قیمت مسکن، افزایش نرخ ارز نبوده بلکه زمین عامل اصلی بوده است، گفت: در حال حاضر حدود ۴۰ درصد قیمت مسکن به نرخ ارز مربوط می شود و ۶۰ درصد دیگر به دستمزد وابسته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک کشور با اشاره به اینکه قیمت مسکن در صورت تحقق بعضی شروط، ۲۵ درصد ارزان‌تر می‌شود، گفت: بر اساس قیمت بانک مرکزی شاهد یک رشد ۷۴ درصدی در کشور بودیم.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا می‌کند، گفت: قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه چون تعادل بازارهای موازی به‌هم خورد، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته بیشتر از نرخ تورم بود، گفت: اگر شاخص‌های کلان اقتصادی کشور تثبیت شود، می‌توان درخصوص آینده بازار مسکن پیش‌بینی داشت.
در وضعی که قیمت دلار عاملی برای افزایش بهای مسکن در ماه‌های گذشته بوده این پرسش به وجود آمده است که با کاهش قیمت ارزها از هفته گذشته و احتمال تثبیت آن در هفته‌ها و ماه‌های آینده می‌توان به کاهش قیمت‌ها دراین بازار امیدوار بود؟
مسکن یکی از بخش‌هایی است که به صورت غیرمستقیم از محدودیت‌های تحریم تاثیر می‌پذیرد. درواقع این بخش نه به صورت مستقیم که از ناحیه رشد نرخ ارز و افزایش نرخ مصالح ساختمانی و همچنین جو روانی بر بازار از تحریم اثر می‌گیرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر تدوام کاهش نرخ دلار بر قیمت مسکن گفت: در چند روز اخیر با کاهش نرخ دلار شاهد عقب نشینی برخی دلالان و سوداگران در بازار مسکن و به ثبات رسیدن قیمت در برخی از مناطق هستیم.
قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ماه‌های اخیر رشد چندانی نداشته، تا آن‌جا که زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان صرف کنند.
