آمارهای بانک مرکزی از افزایش بیش از 91 درصدی بهای هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در آبان ماه آن هم با وجود کاهش 53 درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل حکایت دارد یعنی اینکه مسکن پایتخت بار دیگر وارد دوره رکود تورمی شده است.
بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی آبان‌ماه امسال در مقایسه با مهر ۹۷ حدود ۶.۴ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات نیز در مدت یاد شده ۲۶.۶ درصد کاهش یافته است.
در گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه آمده است: میانگین قیمت مسکن تهران در فصل تابستان نسبت به بهار امسال 24.8 درصد رشد داشته است.
قیمت هر مترمربع خانه در تهران در آبان‌ماه امسال با رشد 90 درصدی نسبت به آبان ماه سال گذشته حدود 4.5 میلیون گران‌تر شد؛ این در حالی است که طی این دوره معاملات مسکن نیز نصف شده است.
سامانه الکترونیکی «راهنمای قیمت» در بازار مسکن با گذشت 9 سال از زمان راه‌اندازی، به دلیل موازی‌کاری دولتی، در ارائه کمترین سطح اطلاعات حیاتی بازار به کاربران اصلی خود ناتوان مانده است.
پیش بینی قیمت مسکن، حداقل در ایران، امری است پیچیده و غامض. عرضه و تقاضای طبیعی بازار، سیاست های پولی دولت، جایگاه بین المللی ایران، واسطه گری و بسیاری دیگر از عوامل، دست در دست هم، کار را برای ارزیابی آینده سخت و دشوار می سازد.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت خانه در زمستان تغییر چندانی نخواهد کرد. ممکن است در ماه‌های پایانی سال با برخی سوال‌ها و شائبه‌هایی همچون افزایش قیمت بنزین مواجه شویم که این نوع مسائل در بازار مسکن تاثیرگذار است.
بررسی طرح مالیات بر عایدی سرمایه امروز در کمیسیون عمران مجلس آغاز می‌شود؛ در صورت تصویب و ارسال این طرح به صحن علنی و تصویب نهایی، برقرار شدن این مالیات سوداگری در مسکن را مهار می‌کند.
کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر این انتظار را ایجاد کرده که قیمت خانه نیز کاهش پیدا کند، اما کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت مسکن به ثبات میان‌مدت بازارهای رقیب و برنامه‌های آینده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.
