دولت و مجلس مدعی‌اند که با طرح جهش مسکن قرار است مردم صاحب خانه‌های متری سه میلیون تومانی شوند. اما گزارش اخیر مرکز آمار از تورم ۱۴۴درصدی برخی از مصالح ساختمانی خبر می‌دهد. با این تورم، دولت چگونه می‌تواند مسکن ارزان به مردم بدهد. آیا واگذاری مسکن ارزان منتفی است؟
بر اساس تغییرات قیمت مسکن در تهران، فهرستی از متوسط قیمت اجاره ماهانه آپارتمان ۸۰ متری در برخی از محلات شهرداری منطقه دو تهران به همراه درصد افزایش قیمت آن‌ها دریک سال گذشته به دست آمده است.
آمارها می‌گوید قیمت مسکن در ۹ منطقه تهران روند نزولی داشته است. اگرچه میزان افت قیمت مسکن، اندک بوده اما این چندمین ماهی است که قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران کاهش می‌یاید. با این مقدمه اکنون وقت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است؟
تازه‌ترین آمار قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی مهرماه حاکیست که قیمت خانه در ۹ منطقه تهران نسبت به شهریورماه کاهش قیمت داشته که شامل مناطق ۳، ۴، ۶، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴ می‌شود.
درحالیکه تازه‌ترین آمار حاکی از کاهش قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی مهرماه است، در این ماه قیمت خانه در ۹ منطقه تهران کاهشی و در ۱۳ منطقه دیگر افزایشی بوده است.
در آمارهای جدید از بازار مسکن هرچند قیمت مسکن در تهران همچنان بالای ۳۱ میلیون تومان است اما میزان بازدهی سالانه آن از ۹۲ درصد در فروردین امسال به ۱۸٫۵ درصد در مهر ماه امسال رسیده است.
دولت از مردم خواسته بود برگه‌های سهام عدالت خود را نگه دارند چراکه قرار بود سهام عدالت روزی هم قیمت خانه و زمین شود. اما مجموع کل ارزش سهام عدالت یک خانوار چهار نفره، معادل یک متر خانه در تهران است!
بر اساس قیمت فروش مسکن و آپارتمان در برخی از مناطق و محلات شیراز، فهرستی از متوسط قیمت آپارتمان به همراه درصد تغییر قیمت در برخی از مناطق شیراز به دست آمده است.
برخی آژانس‌های مسکن می‌گویند برنامه دولت برای ساخت مسکن بازار را دوباره راکد کرده است اما آمارها خلاف این ادعا را نشان می‌دهد. آیا بازار مسکن واقعا راکد شده است؟
هنوز مشخص نیست قیمت هر متر مربع مسکن در طرح جهش مسکن رئیسی چقدر است. اما اعداد متفاوتی درباره قیمت تمام شده مسکن عنوان شده‌است. از متری دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان تا متری ۱۰ میلیون تومان.
بازار مسکن در شش ماهه نخست امسال، دومین بازار سودآور بوده و در بازه یک ساله گذشته، بیشترین بازدهی را ثبت کرده است. اما آیا بازار مسکن می‌تواند همچنان پیشتاز سودآوری باشد و اکنون زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در این بازار است؟
بررسی بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد اجاره یک سوئیت ۲۵ متری ماهانه ۷.۵ میلیون تومان است. برخی از این سوئیت‌ها دارای امکان حمام و سرویس بهداشتی در داخل واحد هستند.
بررسی قیمت ها در بازار زمین و خانه های کلنگی شهر تهران از گرانی افسارگسیخته در این بازار حکایت دارد به طوری که در حال حاضر ملکی کلنگی در منطقه سعادت آباد ۱۴۱ میلیارد تومان قیمت خورده است.
با توجه به قیمت آپارتمان در شیراز فهرستی از متوسط اجاره ماهانه آپارتمان ۸۰ متری در برخی از مناطق و محلات شیراز به دست آمده است. کدام مناطق نرخ اجاره بالاتری دارند؟
قیمت مسکن در شهریور امسال نسبت به سال قبل حدود ۸ درصد کمتر شده است. با وعده ساخت چهار میلیون مسکن رئیسی برخی معتقدند کاهش قیمت مسکن ادامه دارد. اما آیا کاهش قیمت مسکن، بر قیمت اجاره مسکن هم تاثیر می‌گذارد؟
