مشکلات بخش مسکن طی دهه 80، عموما در قالب جهش قیمت بروز کرده بود که از کمبود عرضه ناشی می‌شد. بر همین اساس، دولت محمود احمدی‌نژاد تصمیم گرفت طرح مسکن مهر را عملی کند. با این حال اگرچه مسکن مهر همچنان بزرگترین پروژه مسکن حمایتی محسوب می‌شود و در آن سال‌ها هم آمار صدور پروانه‌های ساخت را بالا برده بود اما نتوانست باعث بهبود وضعیت بخش مسکن در اقتصاد ایران شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه خانوارهای تهرانی دارای ۴ فرزند تا پایان سال برای دریافت زمین رایگان فرصت دارند، گفت: مشمولان در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام کنند.
وضعیت تورم مسکن تا آنجا پیش رفته است که شاید اکنون تنها امید دهک‌های پایین اجتماع برای صاحبخانه شدن، ثبت‌نام در طرح‌های مسکن حمایتی باشد؛ اما این پروژه‌ها نیز در ایران روند چندان مطلوبی ندارند و دولت‌ها بدون در نظر گرفتن تورم هزینه ساخت، باعث کندی در انجام پروژه و در نهایت انصراف برخی متقاضیان خواهند شد.
برآوردها نشان می‌دهد که وام مسکن دولتی ۴۵۰ میلیون تومان است و متقاضیان باید ۴۵۰ میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند، تا زمان تحویل این خانه‌ها ۹۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود. خانه‌هایی که در حال حاضر بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارند.
براساس محاسبات وزارت راه‌وشهرسازی تسهیلات جهش مسکن برای افراد متوسط جامعه ۵۰ درصد ارزش هر واحد را پوشش می‌شود و مابقی را باید متقاضیان تامین کنند. یعنی یک تهرانی باید در طول ساخت واحدها ۴۵۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
مدیرعامل عمران گفت: درخصوص متراژ مسکنهای حمایتی متناسب با سلایق، متنوع عمل می‌کنیم و برای کاهش هزینه متقاضیان، آپارتمان‌های ۶۰ متری را نیز در دستور کار داریم.
طرح مسکن حمایتی قدم به قدم در حال اجراست اما مستاجران می‌گویند که نمیتوانند اقساط وام این خانه‌ها را بدهند و اگر هم این کار را کنند مسکن بی‌کیفیت تحویل می‌گیرند.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان از ۱۷ استان می‌توانند در سامانه ثمن وزارت راه به آدرس ثبت درخواست کنند. اما مستاجران از ۱۴ استان از ثبت‌نام محروم هستند که علت آن عدم تامین زمین است.
به نظر می‌رسد طرح دولت برای خانه‌دار کردن چهار میلیون مستاجر در اولین قدم به مشکل خورده، مشکلی که مستاجران نیمی از کشور را شامل می‌شود این است که اساسا زمینی برای ساخت این واحدها وجود ندارد.
نزدیک به یک ماه از آغاز ثبت‌نام مسکن حمایتی می‌گذرد اما ساکنان برخی استان‌های کشور می‌گویند که در سامانه طرح جهش تولید مسکن، امکان ثبت‌نام برای برخی استانها وجود ندارد.
اگر چه دولت مدعی است که با طرج مسکن حمایتی قرار است دهک های یک تا پنج خانه دار شوند، اما با شرایطی که برای وام در نظر گرفته اند گروه زیادی از این دهک‌ها محروم می‌شوند.
جزئیات کامل وام و آورده برای هر متقاضی ثبت‌نام در طرح جهش مسکن مشخص شده، سهم هر متقاضی ۴۰ میلیون تومان است و بین ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان نیز وام دریافت می‌کند.
قرار است ۳۶۰ هزار میلیارد تومان بودجه وام مسکن حمایتی از طریق ۲۷ بانک و موسسه اعتباری به متقاضیان داده شود که بانک مسکن با سهمیه ۶۳ هزار میلیارد تومانی بیشترین سهم را دارد.
