بازار مسکن این روزها در رکود معاملاتی عمیقی به سر می‌برد. معاملات مسکن فسخ و یا اینکه اصلا انجام نمی‌شود. این روند از وضعیت بغرنج بازار حکایت دارد. تداوم این روند می‌تواند تبعات اقتصادی منفی بسیاری را به دنبال داشته باشد.
مطابق آخرین آمار ارائه شده از طرف سرپرست بانک مسکن در خصوص اعطای تسهیلات، برای ۲۱۰ هزار واحدی که تکلیف شده تاکنون ۱۵۰ هزار واحد تسهیلات پرداخت شده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از فروشندگان واحدهای کلیدنخورده ریزمتراژ نیز فروش را به تعویق انداخته‌اند. در نتیجه اغلب آپارتمان‌های موجود در بازار از نوع قدیمی یا بزرگ متراژ هستند.
قیمت مسکن طی سال‌های گذشته با نرخ صعودی رو به رو شده و در کلان شهرها شاهد افزایش بیشتری بوده و در این بین فاکتورهای کاهش ساخت‌و‌ساز و کمبود زمین اهمیت بالایی دارد.
قیمت مسکن در هفته آینده با افزایش همراه خواهد شد و معاملات تا حد کمی رونق می‌یابد، چرا که بسیاری از فروشندگان در شرایط موجود حاضر به معامله نخواهند بود.
چند هفته‌ای است که قیمت اوراق وام مسکن کاهش یافته و به کمتر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده؛ موضوعی که می‌تواند برای خریداران خانه خوشایند باشد، چرا که هزینه دریافت وام کمتر می‌شود. اما آیا منتظر ماندن برای کاهش قیمت اوراق مسکن، از نظر اقتصادی به‌صرفه است و به خریداران ملک کمک می‌کند؟
پیش‌بینی می‌شود دوحه پایتخت قطر شاهد ورود بیش از یک میلیون مسافر برای بازی‌های جام جهانی باشد. این شهر هم اکنون با درخواست رو به افزایش برای اجاره روزانه آپارتمان و تامین محل اقامت برای مسافران روبه رو است.
قیمت مسکن در شهریور سال جاری نسبت به مردادماه ۱.۱درصد افزایش داشته است و نسبت شهریور سال گذشته نیز ۳۶.۳درصد رشد قیمتی را تجربه کرده است. با این وجود در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۸، ۱۱، ۱۳، ۱۵، ۱۹ و ۲۱ قیمت ها ریزش داشت.
شهریور ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک واحد مسکونی ۵۰ متری در تهران دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بود. اما در سال ۱۳۹۱ (یک دهه قبل) قیمت همین واحد مسکونی ۱۹۵ میلیون تومان بود.
یک فعال صنفی، صادرات مصالح ساختمانی به اروپا را با توجه به تحریم‌ها امکان‌پذیر ندانست. همین موضوع باعث شد تا فضای مناسبی برای صادرات غیررسمی مصالح ساختمانی ایرانی با نام و برندهای مختلف به اروپا ایجاد شود.
افزایش قیمت مسکن واحدهای کلید نخورده تا ۵ سال ساخت و همچنین کمبود فایل و عدم تنوع گزینه‌های انتخابی کار را برای معاملات مسکن سخت کرده است. به همین دلیل بازه سنی مسکن‌های مورد علاقه بازار رو به افزایش است.
