ایران به نقل از کارشناسان می‌گوید رشد اقتصادی کشور در ماه‌های آینده چشم‌انداز مثبتی نخواهد داشت. دنیای اقتصاد و تعادل نیز هر کدام در گفتگو با کارشناسان به تحلیل و پیش‌بینی بازار مسکن پرداخته‌اند. در نهایت خراسان به نظرسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس از فعالان اقتصادی اشاره می‌کند و می‌گوید خلف‌وعده مسئولان سه برابر بدتر از تحریم‌ها است.
با گذشت ده سال از بحران مالی جهانی که قیمت مسکن آمریکا را به اوج خود رساند، میلیون‌ها نفر آمریکایی هنوز درحال پرداخت وام خانه‌هایی هستند که حالا کمتر از نصف قیمت خریداری شده ارزش دارند.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در مرداد ماه امسال 7.4 میلیون تومان بوده که نسبت به مرداد ماه سال گذشته بیش از 62 درصد افزایش داشته است.
قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در مرداد ماه امسال با رشد 63 درصدی نسبت به مرداد ماه سال گذشته حدود سه میلیون گران‌تر شد که این میزان از سال گذشته تاکنون بی‌سابقه بوده است.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: یکی از مطالبات اصلی ما از مردم این است که در زمان گرانی قیمت‌ها حریص نشوند و به بازار هجوم نیاورند. متاسفانه رفتار ما در زمان گران‌تر شدن اقلام مصرفی یا کالاهای سرمایه‌ای برعکس است.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد که افزایش نرخ سپرده‌های بانکی می‌تواند به لحاظ روانی قیمت مسکن را تثبیت نگه دارد، هرچند که وضعیت فعلی خوب نیست اما اجرای این سیاست کمک شایانی را در بخش مسکن به همراه دارد.
رئیس اتحادیه املاک می‌گوید: در بازار مسکن واژه حباب معنایی ندارد. در این شرایط بحرانی و حساس مالکان هم براساس شرایط روز ملک خود را قیمت‌گذاری و بعد به معرض فروش می‌رسانند. بنابراین ما در گرانی‌ها نقشی نداریم.
دبیر اتاق مشترک ایران و ترکیه معتقد است: هر دو کشور ایران و ترکیه در حال حاضر به بحران ارزی دچارند. در حال حاضر برابری لیر به دلار 6.20 یا شاید هم بالاتر است. در نتیجه برای ایرانی‌ها مقرون به‌صرفه نیست که در ترکیه مسکن بخرند چون تبدیل لیر به دلار و تومان به لیر رقم بزرگی است.
علیرغم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که می‌خواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماه‌های گذشته قادر به پیدا کردن خانه‌ای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.
در حالی که آخرین آمار بانک مرکزی حاکی از رشد بیش از 54 درصدی قیمت مسکن و کاهش معاملات این بازار در تهران است، آمارهای اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نشان می‌دهد میزان معاملات مسکن در کل کشور طی ابتدای امسال تا 19 مرداد ماه امسال معادل پنج درصد افزایش یافته است.
در این اینفوگرافیک تجارت‌نیوز می‌توانید کارنامه معاملات مسکن تهران از ابتدای امسال تا 19 مرداد ماه این سال را مشاهده کنید. اطلاعات این اینفوگرافیک از اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران است.
