تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1397، معادل 19.1 هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل 278.7 درصد افزایش داشته است. میزان معاملات در فروردین ماه امسال تنها پنج هزار مورد بود. آیا میزان رشد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه امسال طبیعی است؟
یک کارشناس بازار مسکن در باره قیمت مسکن و اجاره بهاء مسکن در تابستان امسال گفت: قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد یافت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد قیمت خرید مسکن.
معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند افزایشی به خود گرفت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند معاملات مسکن در خرداد‌ماه همزمان با ماه رمضان افت قیمت را تجربه می‌کند، گفت: در ۶ ماهه نخست سال ۹۷ قیمت مسکن در حوزه خرید‌و‌فروش مسکن بیش از نرخ تورم نخواهد بود.
بر اساس آمارهای رسمی بانک مرکزی طی فروردین‌ماه امسال در منطقه یک پایتخت 239 فقره معامله مسکن انجام شده و متوسط قیمت هر مترمربع 11 میلیون و 639 هزار تومان بوده است.
نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران معتقد است: با توجه به محدودیت سیستم بانکی در پرداخت وام و نبود منابع دولتی برای پرداخت مابه‌التفاوت سود تسهیلات مسکن، افزایش معاملات در سال جاری بعید به نظر می‌رسد.
گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران در فروردین‌ماه نشان می‌دهد معاملات مسکن به علت تعطیلات نوروز کاهشی بوده اما قیمت‌ها به طور متوسط، فروردین امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته 5/29 درصد رشد داشته است.
طبق اطلاعات برگرفته شده از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات واحدهای مسکونی بانک مرکزی، بیشترین حجم معاملات مسکن شهر تهران در سال 96 مربوط به خانه‌های 100 تا 200 میلیون تومانی بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال ۵۶۰۲ مورد بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد کاهش یافته است.
بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۶ به ۱۸۱ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با سال پیش از آن (۱۳۹۵)، ۱۱.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
آمار به دست آمده از اتحادیه مشاوران املاک نشان می‌دهد در سال 1396 بالغ بر 221 هزار و 441 قرارداد خرید‌و‌فروش در شهر تهران امضا شده که نسبت به سال قبل از آن 10 درصد افزایش یافته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران گفت: در ۲۵ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۶ تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۱۰ درصد کاهش یافته است.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در بهمن‌ماه سال ۱۳۹۶، به ۱۸.۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۷.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
