در حالی که آخرین آمار بانک مرکزی حاکی از رشد بیش از 54 درصدی قیمت مسکن و کاهش معاملات این بازار در تهران است، آمارهای اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نشان می‌دهد میزان معاملات مسکن در کل کشور طی ابتدای امسال تا 19 مرداد ماه امسال معادل پنج درصد افزایش یافته است.
در پی کاهش تعداد معاملات مسکن در دو ماه اخیر و علی رغم اندیشیدن تدابیر جدید برای تسهیلات خرید مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن از 70 به 60 هزار تومان کاهش یافت.
به دنبال جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، عده متقاضیان خرید مسکن که از حدود یک سال قبل اقبال بیشتری به خرید آپارتمان‌های میان‌سال و سال‌خورده نشان داده بودند، در تیر ماه بیشتر شد.
مشاهدات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در اولین ماه تابستان، از بروز ۵ تغییر رفتار ملکی در سمت عرضه و تقاضای مسکن حکایت دارد که منجر به دومین عقب‌نشینی متقاضیان خرید مسکن از بازار معاملات ملک شده است.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خردادماه ۹۷ به ۱۴.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۲.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته نیز ۳.۱ درصد کاهش داشته است.
اگرچه تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، با افت ۲۲ درصدی معاملات مسکن روبه‌رو بوده‌ایم، اما آمارها حاکی از این است که میزان مراجعه به بنگاه‌های املاک برای اجاره آپارتمان رو به افزایش بوده است.
بررسی آمار ارائه شده از بازار مسکن شهر تهران در خردادماه که توسط دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه شده نشان می‌دهد با این‌که قیمت‌ها ۲۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته از سرعت رشد آن کاسته شده و علت این افزایش قیمت نیز پرش قیمت‌های پیشنهادی در مناطق ۱، ۲ و ۵ بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خرداد ماه امسال 68 هزار و 244 مبایعه‌نامه در دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور ثبت شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، بیش از 21 درصد رشد نشان می‌دهد.
بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، به رغم کاهش ۲۱.۷ درصدی معاملات، قیمت مسکن در خرداد ۹۷ نسبت به ماه مشابه ۹۶ معادل ۲۹.۵ درصد و نسبت به ماه قبل از آن نیز ۷.۷ درصد افزایش یافت.
بررسی آمارهای مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد میانگین تغییرات حجم معاملات مسکن در خرداد ماه طی سه سال گذشته در مقایسه با اردیبهشت ماه همان سال به طور متوسط رشد 1.5 درصدی بوده است.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1397، معادل 19.1 هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل 278.7 درصد افزایش داشته است. میزان معاملات در فروردین ماه امسال تنها پنج هزار مورد بود. آیا میزان رشد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه امسال طبیعی است؟
یک کارشناس بازار مسکن در باره قیمت مسکن و اجاره بهاء مسکن در تابستان امسال گفت: قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد یافت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد قیمت خرید مسکن.
معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند افزایشی به خود گرفت.
