قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت که این میزان تورم ماهانه، مشخص نیست که روند مثبت رشد قیمت در ماههای آینده در شهر تهران ادامه داشته باشد یا خیر.
جدیدترین فایلهای آپارتمانهای مسکونی که در روز گذشته به بازار عرضه شدهاند نشان میدهند که آپارتمانهای میانسال با قیمت پیشنهادی تعدیل شده نسبت به نیمه نخست سالجاری عرضه شدهاند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد میتواند به سیاستهای انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تا پایان امسال قیمتها هیچ افزایشی نخواهد یافت، گفت: تمام معاملات ثبت شده در یک ماه گذشته نشان دهنده وضعیت رکود در بازار مسکن است و بانک مرکزی باید با هماهنگی اتحادیه املاک آمارهای حوزه مسکن را ارائه کند تا آمارهای دقیقتر و واقعیتر بازار مسکن را مخابره کند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه هنوز قیمت مسکن واقعی نشده، گفت: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد قیمتها بودهایم.
در حالی که سه بازار طلا، سکه طلا و دلار در مهر ماه روندی نزولی داشتند با انتشار کارنامه جدید بازار مسکن مشخص شد مسکن هم به مانند بازار سهام یک روند مثبت به خود گرفته است.
بررسیهای میدانی بر پایه اطلاعات مربوط به جدیدترین فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن که در دو روز گذشته آخر هفته نشان میدهد که روند تعدیل قیمت واحدهای مسکونی همچنان ادامه دارد.
مطابق آمار ارائه شده از سوی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۰۲۹ قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۷ درصد افزایش نشان میدهد.
رئیس سابق اتحادیه املاک کیش میگوید: متوسط قیمت خانههای قدیمی کیش از متری شش تا هشت میلیون تومان است، در حالی که قیمت خانههای نوساز از 14 میلیون تومان آغاز و تا متری 50 میلیون تومان هم میرسد.
رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه قیمت مسکن در کرج از متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲۰ میلیون تومان است، گفت: از دو ماه پیش قیمت مسکن در کرج حدود ۳۰ درصد کاهش داشته و پیشبینی میشود کاهش قیمتها تا بهمنماه ادامه داشته باشد.
نایبرئیس اتحادیه املاک با اشاره به خروج ۷۰ درصد تقاضای سرمایهای از بازار مسکن، گفت: یکی از دلایل کاهش 30 تا 40 درصد قیمت مسکن طی ماههای اخیر، ظرفیت بسیار بسیار پایین خریداران بوده است
پس از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، بازار مسکن شاهد افت نسبی قیمتها بود که در این باره کاهش قیمت مسکن وارد دومین مرحله خود شده، این وضعیت سبب شده برخی فروشندهها بیش از متقاضیان خرید مسکن راغب به انجام معامله در بازار مسکن باشند.
معاون فرهنگی وزارت کار با اشاره به مدل های مختلف برای تسهیل تأمین مسکن گفت: تاکنون چندین جلسه با شرکای اجتماعی برگزار و همچنین جلساتی را با وزارت راه داشته ایم.
بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را میگذراند، با کاهش سهم واحدهای نوساز در معاملات مواجه شده به طوری که سهم آپارتمانهای سه تا پنج سال ساخت در این بین بیشتر از آپارتمانهای کلیدنخورده و یکی، دو ساله است.
معاملات مسکن در ماه شهریور به کمترین میزان خود در 10 سال اخیر رسیده که گردش مالی این معاملات نشان میدهد متوسط قیمت هر واحد مسکونی، یک میلیارد و ۳۰ میلیون تومان است.
