کارشناسان مسکن می‌گویند در دوهفته اخیر قیمت‌ها ثابت باقی مانده و با ادامه این وضع مسکن ارزان‌تر هم می‌شود. اینکه آیا مردم با وجود داشتن نقدینگی خانه نخرند، راه‌حلی منطقی است یا نه را کارشناسان مسکن پاسخ می‌دهند.
هزینه وام مسکن در این روزها نسبت به دو هفته گذشته برای اقشار مختلف جامعه تفاوت چندانی نداشته است اما در تهران متاهل‌ها باید هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و مجردها پنج میلیون و ۲۸۰ هزار تومان صرف خرید اوراق مسکن کنند.
براساس اظهارات عبده تبریزی، قیمت دلار تاثیر زیادی بر قیمت مسکن ندارد و بازار مسکن بیشتر از تورم تبعیت می‌کند، با این حال اکنون به نظر می‌رسد بازار مسکن به یک دوره رکود وارد می‌شود.
بازار مسکن این روزها مقصد سرمایه‌های سرگردان شده و برخی از افراد با نیت بورس‌بازی به این بازار روی آورده‌اند که بررسی وضعیت 17 بانک کشور نشان می‌دهد ۷۸ شرکت انبوه‌ساز یا فعال در حوزه مستغلات از دل بانک‌ها بیرون آمده‌اند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: در گذشته آرامشی در بازار مسکن مشاهده نمی‌شد اما امروز این آرامش به بازار بازگشته , تقاضای ما از مردم این است که در هر زمان که منابع مالی لازم را در اختیار داشتند خانه مورد نظر خود را خریداری کنند و منتظر کاهش بیشتر قیمت مسکن نباشند.
روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بنده بعد از ۲۸ سال صاحبخانه شدم و پیش از آن مستاجر بودم، گفت: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده است و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.
مدیرکل دفتر پژوهش و برنامه‌ریزی سازمان امور مالیاتی، درباره جزئیات لایحه مالی لایحه مالیات بر عایدی سرمایه گفت: دراین لایحه، مسکن، ملک، خودرو، طلا و ارز به‌عنوان دارایی‌های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه پیشنهاد شده است.
رئیس جمهور با بیان اینکه موضوع مسکن از نگرانی‌های مردم به شمار می‌رود، گفت: براساس آمار وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن استیجاری به طور متوسط در تهران میزان اجاره بها 30 درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است.
با وجود اینکه تعداد معاملات مسکن به شدت کاهش یافته و این بازار در رکود به سر می‌برد اما تعداد فروشنده‌ها افزایش یافته و نرخ‌ها رو به تعدیل منفی است، اما وزیر راه و شهرسازی به مردم توصیه کرد مسکن نخرند تا حباب بزرگ مسکن بترکد.
براساس تحقیقات میدانی از بازار مسکن، منطقه اعیان‌نشین تحت تاثیر رکود قرار گرفته و قیمت‌ها در این منطقه بین 10 تا 15 درصد کاهش یافته که نشان از آغاز اصلاح قیمت‌ها در این بازار دارد.
استان‌های تهران، فارس و هرمزگان صدرنشینان تورم مسکن در میان استان‌های کشور در سال 97 بوده‌اند. تورم بازار مسکن در استان تهران 80 درصد و در استان‌های فارس و هرمزگان 41 درصد اعلام شده است.
قیمت ارز روز گذشته به کانال 11 هزار تومانی کاهش یافت و امیدواری‌هایی را برای کاهش قیمت مسکن ایجاد کرده، بازاری که بزرگترین رکود 20 سال اخیر خود را می‌گذراند.
نشانگرهای بازار مسکن در سال 97 نسبت به سال 96 جهش چشمگیری را تجربه کرده‌اند. بیشترین تغییر در میان نشانگرها به قیمت زمین با 142 درصد صعود اختصاص داشته است.
گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز منطقه 17 برای اجاره در تیرماه ۱۳۹8 در محله سه راه آذری و ارزان‌ترین آپارتمان‌های این منطقه در محله دوراهی قپان قرار دارند.
