در این ویدئوگرافی تجارتنیوز میتوانید مهمترین تحولات بازار مسکن تهران طی فروردین ماه امسال را مشاهده کنید. آیا قیمتها و تعداد معاملات در بازار مسکن تهران روند صعودی دارد؟
پس از افزایش 29 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته کارشناسان پیشبینی میکنند ممکن است همچنان این روند در ماههای دیگر سال 97 ادامه پیدا کند.
در حالی که تورم میانگین 12 ماهه منتهی به فروردین ماه امسال توسط بانک مرکزی 9.2 درصد اعلام شده، میزان رشد اجارهبهای مسکن در فروردین ماه امسال کمی بیشتر از تورم بوده است.
در فروردین ماه سال 1397 متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی 5.5 میلیون تومان بوده که نسبت به فروردین ماه سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است.
بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردینماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
برخی بنگاههای معاملات ملکی بعد از التهابات در بازار دلار و سکه خبر از آشفتگی بازار مسکن و ظهور نوع جدیدی از صاحبخانهها را میدهند. صاحبخانههایی که به ازای هر ماه اجاره درخواست سکه طلا دارند.
بررسی نحوه تصرف محل سکونت خانوارها طی یک دهه اخیر نشان میدهد، هرچند سهم خانههای شخصی روند نزولی به خود گرفته، اما سهم خانههای رایگان روندی صعودی پیدا کرده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه باید از دولت بابت کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ممنون باشیم، گفت:هنوز هم نرخ سود تسهیلات ظرفیت کاهش را دارد اما مصوبه جدید شورای پول و اعتبار موجب تحرک مناسب به بازار مسکن خواهد شد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: برای تامین مسکن دهکهای پایین جامعه کمیسیون عمران مجلس با همکاری مرکز پژوهشها در حال تدوین طرحی با محوریت خانهدار کردن اقشار نیازمند است.
طبق اطلاعات برگرفته شده از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات واحدهای مسکونی بانک مرکزی، بیشترین حجم معاملات مسکن شهر تهران در سال 96 مربوط به خانههای 100 تا 200 میلیون تومانی بوده است.
دبیر ستاد توسعه فناوریهای انرژی با تاکید بر استفاده از فناوریهای نوین در حوزه انرژی گفت: در حال حاضر 20 درصد تلفات انرژی در بخش مسکن است که با استفاده از فناوریهای نوین میتوان این میزان را کاهش داد.
آپارتمانهای مسکونی تا پنج سال ساخت، بیشترین معاملات مسکن تهران را در سال 96 داشتند. بررسیها نشان میدهد 47.5 درصد از کل معاملات انجام شده در سال 96 مربوط به آپارتمانهای تا پنج سال ساخت بوده است.
یک کارشناس بازار مسکن پیشبینی کرد:افزايشِ تدریجی اجارهبها از خردادماه، قابل انتظار است. اين روند، قابليت تداوم تا شهریور را خواهد داشت. پیشبینی میشود در سال جاری (۱۳۹۷) این بازار برای مستاجرین، به ویژه در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: ما تا کنون هیچ زمینی از سازمان ملی زمین و مسکن دریافت نکردهایم و آنچه مدیرعامل این سازمان میگوید، زمین برای طرحهای حمایتی دیگر بوده است.
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خواستار جدیت بانک عامل بخش مسکن در پرداخت تسهیلات بدون سپرده برای احداث واحدهای مسکونی کوچک متراژ شد.
قیمت هر برگ از امتیاز تسهیلات مسکن در این روزها از ۶۴ تا ۶۸ هزار تومان داد و ستد میشود. زوجهای تهرانی بدون احتساب وام جعاله باید حدود ۱۳.۵ میلیون تومان صرف خرید ۲۰۰ برگ تسه کنند.
