اجاره‌نشین‌ها بخوانند/ بسته جدید دولت برای بازار اجاره

خدا من پدرو مادر پیری دارم از خونه جوابش کردن داره دنبال خونه میگرده با اون پولی که داره نمیتونه بگیره .مادرم داره غصه میخوره همش خدایا کی جوابگوی پدرو مادرمنه .کجا بره آخه ?

خدا به داد خانواده من برسه بابام دیگه روش نمیشه دنبال خونه بگرده نیست .گرونه نداره بده چکار کنه تخدا فکری به حال مردم بکنین پدرا رو شرمنده بچه هاشون نکنین

کاش گوشی برای شنیدن بود. چه سود که سیر از گرسنه بیخبر است. سواره از پیاده بی خبر است ومالک از مستاجر

سلام بهترین راه حل این است که به عنوان مثال قیمت یک واحد اپارتمان ۸۰ متری ۳ میلیارد باشد هزینه رهن ۵۰۰ میلیون باشد سال اینده که قیمت واحد شده ۴ میلیارد صاحب واحد ۱ میلیارد سود برده بیاییم از این سه میلیارد که قیمت واحد بود یک ششم ان راه مستاجره پرداخت کرده پس در سود یک میلیارد سهیم باشد هم توان مساجر بالا رفته هم صاحب ملک

اجاره هنوز به تناسب تورم وافزایش قیمت مسکن بالا نرفته واین یک واقعیت است چرا خودمان رو می خواهیم گول بزنیم دولت نمی تواند حقوق ودرآمد کارکنان واقشار مردم رو به تنا سب تورم بالا ببره وازاینطرف می خواد به صاحبخانه ها فشار بیاره که اجاره رو بالا نبرند نتیجه این خواهد شد که برای کسی نمی صرفد که خانه بسازد وخانه بخردوبحران مسکن کشور رو فرا خواهد گرفت

خانه مصرفی ولی سود جویان و دلالان کردنش سرمایه ای ، چرا با سود جویان و دلالان برخورد نمی کنند؟ کنترل کنند که هر خانوار یک خونه به نامش باشد و اگر کسی قصد تولید مسکن داشت په شرطی که به غیر واگذار کند مجوز ساخت و پایان کار و سند بدهند

باید به مسکن به چشم سر پناه نگاه کرد نه وسیله ای برای تجارت.مشکل دولت اینه که مسکن را از دیرینه برای تجارت در آوردن پول به بازار ارائه داده وتمامی کسانی ملک واملاک دارن با اون دارن تجارت می کنند یعنی تمام کسانی که از راه اجاره واحد مسکونی که سر پناه آدمهاست وسیله ای برای درامد زایی ساخته اند .واین میشه که قیمت سر پناه در بازار امروزی سر از ۸۷۰در صد در میاره .طی چند سال.

چه دولت دلسوزی

به نظرم اول باید بنگاه ها جمع بشه و یه سایتی تشکیل بشه که هرکس میخواد خونه اجاره کنه بره تو اون سایت و طبق تعرفه ی دولت خونه ها اجاره یا فروش بره که اگه کسی خواست قیمت نجومی بده اون سایت ارور بده هم قانون فروش‌و اجاره مسکن کنترل میشه هم درسی میشه برای بنگاه هایی که بخاطر کمیسیون خودشون قیمت هارو بالا میبرن تا بشینن سر جاشون

همچین مالیات از خونه خالیت بگیره که رب تو یاد کنی

• asad دوشنبه ۲۰ تیر ۱۴۰۱ | ۲۳:۲۵

  ۰ ۰

  اگه قانون مشخص و سفت و سختی باشه دیگه نمیخواد بری شکایت کنی بری حل اختلاف ، باید اجاره قبلی دقیق ثبت شده باشه که بشه ازش مالیات بر درآمد گرفت هر چی صاحبخانه اجاره رو بالاتر برد مالیات بر درآمد بیشتری ازش  بگیره دارایی و دولت  و وقتی اجاره نامه قبلی ثبت شده باشه  طبق قانون هم باید بنگاه املاک و هم دولت و هم دارایی باید چک کنه که اجاره نامه جدید باید اجاره بها سال قبل طبق قولنامه قبل + ۲۰ درصد جدید باشه اگر بنگاه چک نکنه متخلف هست اگر بنگاه قولنامه جدید رو بدون بررسی قولنامه قبلی بنویسه متخلف هست باید بار اول جریمه سنگین بشه و بار دوم پلمپ بشه دارایی هم چک کنه اگر صاحبخانه و بنگاه تخلف کردن جریمه سنگینی برای متخلفین در نظر بگیره و اونا رو به دادگاه به عنوان متخلف ارجاع بده  تا بدونن کنترلی هست و اگه تخلف کنن پیگیری میشه و جریمه میشن و ممکنه پلمپ بشن ، موضوع اینه که صاحبخانه هم باید راضی باشه که مستاجر در مورد اجاره بمونه بحث شرعی داره اما صاحبخانه باید به حق ۲۰ درصد مشخص شده ی خودش قانع باشه و در حق هیچ مستاجری اجحاف نکنه اگه فشار اقتصادی روی صاحبخانه زیاده این فشار روی مستاجر به مراتب سه برابر بیشتره خانه که کالا نیست هر چی بخواهی بکشی روش بفروشی همون کالا هم صنف داره قانون فروش داره شما نمیتونی با هر قیمتی که دلت میخواد بفروشی نمیتونی بگی من گوشت گوسفند رو تو قصابی خودم کبلو ۶۰۰ هزار تومن میفروشم صنف و دولت و تعزیرات و …. میان بیچاره ات میکنن به عنوان گران فروش مغازه شما رو تعطیل میکنن اصلا کسی نمیخره ولی در مورد خانه نیاز مهم و ضروی مردم هست که دولت  و قوه قضاییه باید توجه و همکاری خیلی زیادی بکنند گران کردن اجاره بی ضابطه و بی منطق و بی حساب کتاب به دلیل اینکه تمام کالاها گران شده خرج زندگی زیاد شده و…توسط صاحبان خانه عین گران فروشی هست مشکل شرعی داره چون پول اجاره حلال نیست ، البته هنوز در دادگاه و حل اختلاف متاسفانه حکم تخلیه صادر میشه حتی مهلت برای پیدا کردن خانه هم به مستاجر نمیدن قوه قضاییه میگه ما مستقل از دولت و قوه اجراییه عمل میکنیم کاری نداریم دولت چی میگه ، قوه قضاییه و بنگاه و صاحبخانه ها میگن دولت مصوب کرده هیچ بخشنامه اجرایی رسمی و قانونی به هیچ کجا اعلام نشده که اجاره فقط ۲۰ درصد ، به هر کجا هم برای پیگیری زنگ بزنی پاس میدن به جای دیگه و میگن مربوط به ما نمیشه و یا نمیدونیم ، اصلا متولی قانونی مشخصی وجود نداره که شما به اونجا مراجعه کنی که به دولت و قوه قضاییه و دارایی و اصناف بنگاه داران و بقیه متصل باشه و قدرت پیگیری قانونی داشته باشه