آیا قیمت مسکن سال بعد ارزان می‌شود؟

به گزارش تجارت‌نیوز، اخیرا محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت مسکن و برنامه‌هایش به روزنامه ایران گفته است: « قیمت مسکن متأثر از شرایط اقتصادی است. هر آنچه در تحولات اقتصادی رخ می‌دهد و اتفاقاتی که در اقتصاد می‌افتد دامن بخش مسکن را هم می‌گیرد.»

این درحالی است که کارشناسان حوزه مسکن نیز با تایید سخنان وزیر مسکن می‌گویند که قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل درونی یعنی سیاست‌گذاری‌های دولت در این حوره و عوامل بیرونی وضعیت نرخ ارز، طلا و … است.

یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در سال 98 چه روندی خواهد داشت؟ به تجارت‌نیوز گفت: تصمیم‌ها و سیاست‌گذاری‌های درونی و بیرونی بر افزایش یا کاهش قیمت مسکن اثر گذار است. چنانچه با برنامه‌ریزی بتوانیم تنش‌های بیرونی همچون نرخ ارز، قیمت طلا و … را مورد کنترل قرار دهیم قطعا حوزه اقتصاد مسکن تورم عادی 98 را طی خواهد کرد.

منصور غیبی افزود: تنش ناشی از فضای بین‌الملل و عدم مدیریت آن می‌تواند منجربه التهاب قیمت سکه، خودرو ، دلار، شاخص بورس و … شود. بنابراین درباره قیمت مسکن در سال 98 نمی‌توان قضاوت ماندگاری را ارایه داد.

او اظهار کرد: عوامل داخلی همچون سیاست‌های دولت در ارایه میزان وام و عرضه آن از سوی بانک مسکن، تعداد افراد متقاضی برای خرید مسکن و … از جمله عواملی است که در قیمت مسکن اثرگذار است. معتقدیم تنها عوامل درونی نمی‌تواند در افزایش یا کاهش قیمت‌ها تاثیرگذار باشد. تجمیع عوامل درونی و بیرونی باعث شده که مسکن به عنوان یک شاخص سرمایه‌گذاری تلقی شود.

غیبی در پاسخ به این پرسش که آیا تقاضایی برای خرید مسکن وجود دارد یا خیر؟ گفت: در حال حاضر برای عمده واحدهای مسکونی در تهران تقاضایی وجود ندارد. برخی می‌گویند قیمت مسکن به سقف رسیده و سال آتی قیمت‌ها افزایش نخواهد یافت، در حالی که ما نشانه‌ای برای کاهش قیمت مسکن در سال 98 مشاهده نمی‌کنیم و در نهایت امیدی هم برای کاهش التهاب‌ها در بازار نمی‌بینیم.