خبر مهم:

کد مطلب: ۶۱۶۹۱۹

معافیت عجیب برای مالیات خانه‌های خالی

معافیت عجیب برای مالیات خانه‌های خالی

قانون مالیات بر خانه خالی دو معافیت عجیب برای خالی گذاشتن خانه در متن خود دارد. این معافیت‌ها که با اسم‌ رمز «تبصره» در میانه متن قانون گنجانده شده، به جای «عملیات واقعی برای شکست انجماد ملکی»، شوخی مالیاتی به راه انداخته است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، چه تبصره‌هایی برای نپرداختن مالیات خانه‌های خالی وجود دارد؟

به نقل از دنیای اقتصاد ، اطلاعات ارائه شده از سوی سه ضلع متولی تنظیم بازار مسکن در حالی نشان‌دهنده بن‌‌بست اجرای مالیات انحرافی است که نسخه جدید قانون دریافت مالیات بر خانه‌های خالی، عملا غالب واحدهای مسکونی خالی از سکنه را از مالیات معاف کرده است.

بررسی‌‌ها نشان می‌دهد، بر اساس نسخه جدید قانون مالیات بر خانه‌های خالی، عمده مالکان خانه‌های خالی که انجماد آنها در بازار ملک یکی از مهم‌ترین دلایل جهش قیمت و خروج اجباری متقاضیان مصرفی از بازار شده است از این قانون مالیاتی معاف شده‌‌اند.

این قانون که اواخر سال گذشته مصوب و ابلاغ شد، به مالکان خانه‌های خالی مجوز داده است که دو خانه خالی دیگر نیز به جز اقامتگاه اصلی، معاف از مالیات، در مالکیت داشته باشند.

این معافیت مربوط به بند ۲ تبصره ۸ از ماده ب نسخه جدید قانون مالیات بر خانه‌های خالی است که سال گذشته ابلاغ شد. براساس این بند، سرپرستان خانوار می‌توانند یک واحد مسکونی در شهر محل اقامت خود را به عنوان اقامتگاه اصلی در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند.

از سوی دیگر در صورتی که این افراد واحد مسکونی دیگری در شهر دیگری داشته باشند می‌توانند آن واحد را نیز به صورت معاف از مالیات به عنوان اقامتگاه فرعی در سامانه ثبت کنند.

حال اگر یک واحد خالی از سکنه دیگر در شهر محل اقامتگاه اصلی خانوار به نام یک عضو دیگر خانوار باشد نیز از مالیات معاف است. معنا و تفسیر این ماده مالیاتی آن است که یک خانوار می‌تواند علاوه بر اقامتگاه اصلی خود در شهر محل سکونت، دو واحد مسکونی خالی از سکنه یکی در شهر خود و دیگری در شهر دیگر را به صورت معاف از مالیات و به صورت خالی نگهداری کند.

متن این ماده قانونی به این شرح است:‌ «سرپرستان خانوارهای تک‌‌نفره و بیشتر مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا استیجاری یا رایگان) حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مذکور در بند (۱) این تبصره، در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می‌تواند یکی از واحدهای تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر محل اقامتگاه اصلی، به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. در صورتی که اقامتگاه اصلی خانوار، تحت تملک یکی از اعضای خانوار باشد، خانوار مذکور می‌تواند حداکثر یک واحد دیگر از واحدهای تحت تملک خود را در همان شهر محل اقامتگاه اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. اقامتگاه‌های موضوع این بند مشمول مالیات مندرج در ماده (۵۴ مکرر) این قانون نمی‌شوند.»

به این ترتیب هر خانوار علاوه بر یک اقامتگاه اصلی محل سکونت خود مجاز به نگهداری یک واحد مسکونی دیگر با نام یکی دیگر از اعضای خانواده در همان شهر و یک واحد دیگر با نام سرپرست خانوار در شهر دیگر به صورت خالی است.

از آنجا که عمده مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه مالکان یک تا دو واحد خالی هستند، عملا این قانون به معنای معافیت غالب خانه‌های خالی از مالیات است. این تبصره در واقع به نوعی به نفع بخش زیادی از محتکران بازار مسکن است.

نظرات

مخاطب گرامی توجه فرمایید:
نظرات حاوی الفاظ نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد.

  • ناشناس

    زحمت کشیدن اس ام اس دادن ۱۵ تا خونه دارم تازه رفتم تو سایت وزارت مسکن زده چندتاش خونه خالی شناسای شده باید مالیات بدی، هر روزم که به سایت سر میزنم چند مورد جدیدم اضافه شده. به لطف مسئولین اینجوری صاحب خونه شدم! حالا هم باید اجاره خونه بدم هم مالیات خونه ی نداشتم که خالی ام هست تازه. من اگه داشتم که ی خونه میخریدم مستاجر نباشم.

  • یک نظر

    قانون درستیه.اما عملی شدنش سخته یعنی “گاو نر میخواهد و مرد کهن”.پس کاره هرکسی نیست.

    • ناشناس

      واقعا قانون را خوندی که حرف میزنی من خونه ای را با 20سال کار کارمندی که مالیاتش را ازمن گرفتن خریدم و اجاره دادم به یک نفر دانشجوی شهرستانی با نصف قیمت ولی طبق قانون سامانه املاک خالی محسوب میشه چون فرد دانشجو تحت تکفل پدرش است و……

  • ناشناس

    خانه های خالی یا اجاره یا فروش به قیمت منصفانه در غیر اینصورت دولت باید مالیاتهای سنگین بگیره واریز کنه به حساب من
    هرکی به ورثه ملک خانه خریده اجاره بده و اجاره هاشو واریز کنه به حساب من

  • محسن

    من کلا هشت تا آپارتمان در تهران دارم اونم برای راحتی خودم هست و مالیات هم نمی‌خوام بدم و نمیدم چون زحمت کشیدم
    اگر کسی بی خونه‌هست بره توی خیابون بخوابه مگه حل مشکل مسکن وظیفه منه آخه ؟

  • ناشناس

    کسانی که خانه خالی نگه میدارن سال اول مالیات سنگین درصورت ادامه خانه هایشان را مصادره وبه
    مصرف کننده واقعی واگذار کنید
    این مرز بوم متعلق به یک عده خاص نیست
    همه باید استفاده کنند

  • مسعود

    در خانه های خالی چه کسانی باید ساکن بشوند، مگر مردم تو خیابون نسستن، خونه ای که نشستن را خالی کنن بیان جای دیگر. آخه یک خورده فکر کنید ببینید این حرفی که میزنید منطقی هست . اگر خانه خالی زیاد هست پس چرا مبیخواهید دو میلیون خانه جدید بسازید.‌

    • ناشناس

      درود برشما وحرف درستی که زدید

  • ناشناس

    به نظر من قانون مالیات خانه های خالی خوب نیست ببینید خیلی‌ها توی شهر های دیگه زندگی می کنند و برای درمان به تهران میان و مجبور میشن یه آپارتمان کوچک داشته باشند تا در حین درمان اونجا سکونت داشته باشند هتل ها هم گرونند و اونایی هم که قیمت مثلاً کم دارند جای سکونت نیست .
    خوشبختانه قیمت نفت بالا رفته و درآمد خوبی نصیب دولت میشه از همون استفاده کنند

  • ناشناس

    کاخ شمس تو مهر شهر کرج و بقیه کاخها رو بدن به اونایی که خونه ندارند .
    اینهمه زمین خالی هست دولت عزیز و محترم چقدر خوب بود زمین‌ها رو تفکیک می کردید برای باغداری و کشاورزی و پرورش دام و طیور اینطوری خیلی‌ها مشغول به کار میشدن و محل سکونت هم داشتند و اینقدر تو شهرهای خاصی متمرکز نمی‌شدم و آلودگی هوا هم بوجود نمی اومد
    به نظر من تمرکز روی تولید مواد غذایی سالم باعث رونق میشه
    اینهمه زمین های خالی و نیروی انسانی ما داریم اینا سرمایه است قدر بدونیم مدیریت صحیح میخواد تا کل کشور تبدیل به گلستان بشه و زمین خالی و بیابان نداشته باشیم

  • ناشناس

    من یک خانه یک خوابه دارم هنوز که هنوزه دارم قسطشو می دهم. در سامانه املاک هم چند بار ثبت نام کردم ولی چند بار پاک شده. با این حال پیامک خانه خالی و مالیات آمده. آدم از زندگی کردن ناامید می شه. زندگی خودش به اندازه کافی سخته. سخت ترش نکنید. چرا بدون تحقیق برای مردم حکم مالیات می دهید. سامانه املاک خرابه مردم چه تقصیری دارن مالیات بدهند. ما هم جز آه و نفرین کار می توانیم بکنیم.

    • ناشناس

      در این کشور افرادی که ۱۵۰ تا مغازه وچندین آپارتمان و ویلاهای آنچنانی دارند مالیات شامل اونها نمی شود فقط از آنهایی می گیرند که یک عمر قناعت کرده ازگردش زده از خورد وخوراک زده ازخیلی چیز ها در زندگی خودش وخانواده اش را محروم کرده تا محتاج دیگران نباشد مالیات را از آنها می گیرند الان مالیات را کارمندان می‌دهند یا پزشکان یا خیلی از تجار…

  • ناشناس

    در این کشور افرادی که ۱۵۰ تا مغازه وچندین آپارتمان و ویلاهای آنچنانی دارند مالیات شامل اونها نمی شود فقط از آنهایی می گیرند که یک عمر قناعت کرده ازگردش زده از خورد وخوراک زده ازخیلی چیز ها در زندگی خودش وخانواده اش را محروم کرده تا محتاج دیگران نباشد مالیات را از آنها می گیرند الان مالیات را کارمندان می‌دهند یا پزشکان یا خیلی از تجار…