به گزارش تجارت نیوز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نشست خبری امروز اتحادیه مشاوران املاک تهران با اصحاب رسانه، در پاسخ به سوال خبرنگار تجارت‌نیوز درباره میزان افزایش کمیسیون مشاوران املاک گفت: «بسیاری از مشاوران املاک به دلیل ناتوانی در جبران هزینه‌ها، فعالیت خود را تعطیل کرده‌اند.»
او اظهار کرد: «ما باید نگاه صنفی هم داشته باشیم و با توجه به شرایط کشور، وضعیت صنف مشاوران املاک را هم در نظر بگیریم. لذا پیشنهاد افزایش کمیسیون را مطرح کردیم و روش دیگری را هم پیشنهاد کردیم تا فشار کمتری به اقشار با توانایی کمتر مالی وارد شود.»
آیین‌نامه افزایش کمیسیون مشاوران املاک، هنوز به تایید نهایی نرسیده است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون الزام، حق‌الزحمه مشاوران املاک باید درصدی از ارزش معاملاتی ملک باشد، اما آیین‌نامه مربوطه که باید به تایید نهادهای ذی‌ربط برسد، هنوز نهایی نشده است.»
گودرزی ادامه داد: «در چند سال گذشته، سقف معاملات مشمول ۰.۵ درصد کمیسیون، تا ۵۰۰ میلیون تومان بود و مازاد آن با نرخ ۰.۲۵ درصد محاسبه می‌شد. اکنون پیشنهاد داده‌ایم این سقف به سه میلیارد تومان افزایش پیدا کند و مازاد آن با نرخ ۰.۲۵ درصد دریافت شود.»
پیشنهاد دریافت ۰.۲۵ درصد کمیسیون تا سقف ۵ میلیارد و ۰.۵ درصد برای مازاد آن مطرح شده است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه اظهار داشت که سناریوی دیگری نیز مطرح است و بر اساس آن، کمیسیون معاملات تا سقف پنج میلیارد تومان ۰.۲۵ درصد و مازاد آن ۰.۵ درصد دریافت شود؛ به این ترتیب فشار بر افرادی که توان مالی پایین‌تری دارند، کمتر خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد که این موضوع صرفا پیشنهاد است و باید دید قانون در نهایت به کدام سمت و سو حرکت می‌کند، اما به نظر می‌رسد در نهایت، همچنان محاسبه حق‌الزحمه بر مبنای ارزش معاملاتی و ضرایب درصدی خواهد بود و روش جایگزین پیشنهادی به تصویب نرسد.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.
بود و نبود مشاوران املاک چه تاثیری در اقصاد دارد و دلال بازان در آنجا جمع شدند و باعث برهم زدن اقتصاد و گرانی هستند اصلا خروجی مشاوران املاک چی هست چی تولید میکنند!؟
آقای کیانوش محترم کسی دیگربه دفاتراملاک مراجعه نمی کند ملک خرید فروش واجاره ازدیوارپیداکرده وخودمعامله نموده ودرسایت خودنویس قردادامضاء می نمایندودراین میان فقط کافی نت ها کارمی کنند وقت سرخارندهم ندارند فقط املاکیها مالیات بی حساب وکتاب پرداخت می کنند
یک کارمند ۱۵ ملیون ماهانه می گیرد که یک بنگاهی برای یک ساعت کار ۱۵ ملیون حق الزحمه بگیرد؟
سلام بنظرم همین مصوبه قبلی هم دوبرابر انتظارات مردم بوده است.
درقبال سرمایه و تخصص و فعالیت این عزیزان بهتره اصلا افزایشی در حق کمیسیون ندهید. و با روان مردم بازی نکنید
اصلا دیگه املاک درآمدی داره که بخواد کمیسیون بگیره همش ارزش افزود مالیات کرایه، پول آب، پول برق ،پول موبایل پول بیمه پول گاز پول کارگر پول شارژ پول تلفن پول قصدپول پسماندپول اجاره خونه اجاره مغازه خرج خونه آخه از کجااااا به خدا در نیومده که بخواهیم مالیات بدیم ارزش افزوده فصلی بدیم…نیست به خدا نیست به کی بگیم …..
مگر باید هزینه بنگاه های املاک در رکود و کسادی بازار مسکن را مردم تامین کنند؟
افزایش کمسیون بنگاه ها از افزایش قیمت مسکن صد برابر شده انگار این پول های مفت و زیاد راضیتون نمیکنه
باتوجه به وجود سامانه های خودنویس و کاتب،
اختیار حوزه املاک عملا در اختیار دستفروشان(کافی نت و خودمختاری و …) و سوداگران قرار گرفته است. و نتیجه مشکلات آنرا، در آینده مسئولین و بخصوص مردم عزیز متوجه می شوند.
شما املاکی ها که با ترفندهای مختلف ۲ تا ۳ برابر کمیسیون میگیرد . انصاف که ندارید
مشاورین املاک بازار مسکن را بهم زده اند . قیمت های رهن واجاره را یک شبه دو برابر میکنند . برای واحد های خام قرارداد میبندد و ودیعه را میگیرند ومستاجر را به واحد خام میبرند ، متراژ واحد ها را برای اینکه قیمت را بالا ببرند وحق دلالی را بیشتر بگیرند غیر واقعی آگهی میکنند. آدرس ها را اشتباه میزنند ، مالکان را تحریک میکنند که اجاره بیشتری بگیرند ، آگهی های جعلی میزنند با قیمت های نجومی ، مصوبات دولت را در خصوص افزایشات قانونی رعایت نمیکنندو برای نوشتن یک برگ اجاره نامه که فقط پنج دقیقه طول میکشد. از طرفین مالک ومستاجر ۴۴میلیون تومان میگیرند.
(۱٫۵میلیارد رهن و۳۶میلیون اجاره) معادل دو ماه حقوق یک فوق لیسانس و هیچ تعهدی هم در قبال قرارداد ندارند . حتی برای بازدید یک وسیله نقلیه ندارند. وسرویس را از مستاجر میگیرند. در هیچ کجای دنیا اینگونه نیست .