بازار مسکن در رکود به سر می‌برد/ خریداران در انتظار کاهش قیمت

به گزارش تجارت‌نیوز ، بررسی‌های میدانی از برخی دفاتر مشاور املاک تهران حاکی از این است که بازار مسکن با کسادی کم‌سابقه مواجه شده و خریداران عقب‌نشینی کرده‌اند.

گرچه بانک مرکزی و مرکز آمار ایران چند ماهی است انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کرده‌‌اند اما بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی است که این بخش در رکود تقریبا غیرتورمی به سر می‌برد. امسال دیگر خبری از افزایش‌های نامتعارف قیمت در بازار مسکن نیست.

شرایط کنونی بازار باعث شده تا خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها باشند،‌ مسئله‌ای که خرید مسکن را با کاهش قابل ملاحظه‌ای مواجه کرده است. در این بازار،‌ مالکان اقدام به ارائه تخفیف‌ها تا 25 درصد کرده و واحدهای خود را در فایل فروش قرار داده‌اند به این امید که خریداران را ترغیب کنند. البته این تخفیف در مناطق شمالی پایتخت بیشتر از مناطق مرکزی و جنوبی است.

قیمت یک واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران

در حال حاضر یک واحد 125 متری نوساز در اختیاریه با قیمت هر متر مربع 100 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. قیمت واحدی با این مشخصات اسفندماه سال گذشته و اوایل امسال حدود 125 میلیون تومان بود.

یک واحد مسکونی دوبلکس 125 متری واقع در آجودانیه با قیمت 15 میلیارد تومان (هر مترمربع 120 میلیون تومان)، آپارتمان 85 متری در ازگل با قیمت 9.5 میلیارد تومان، واحد مسکونی 95 متری واقع در سازمان برنامه با قیمت 12.5 میلیارد تومان، آپارتمان 92 متری در دولت‌آباد با قیمت 5.5 میلیارد تومان، آپارتمان 100 متری 4 سال ساخت در شریعتی با قیمت 12.1 میلیارد تومان (قیمت هر متر مربع 121 میلیون تومان)، واحد مسکونی نوساز 88 متری واقع در پونک با قیمت هر متر 116 میلیون تومان و واحد 90 متری در بلوار فردوس با قیمت 8.8 میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

یک واحد 90 متری واقع در شکوفه با عمر 12 سال 3.8 میلیارد تومان یعنی هر متر مربع حدود 42.2 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. البته در این بین برخی مالکان گویا از واقعیت‌های بازار بی‌اطلاع هستند و همچنان قیمت‌های فضایی را برای فروش واحدهای خود پیشنهاد می‌دهند. به‌عنوان نمونه مالک یک واحد مسکونی 85 متری یک سال ساخت 23 میلیارد و 800 میلیون تومان یعنی هر متر مربع 280 میلیون تومان برای فروش عرضه کرده است!

محله	متراژ	قیمت پیشنهادی فروش
سردار جنگل	76	7.6 میلیارد تومان
پونک	100	10 میلیارد تومان
کارگر جنوبی	80	3.6 میلیارد تومان
میدان ولیعصر	90	7.2 میلیارد تومان
حکیمیه	95	8 میلیارد تومان
هروی	90	12.1 میلیارد تومان
بلوار کشاورز	75	7.8 میلیارد تومان
تهرانپارس	70	5.2 میلیارد تومان
میرداماد	95	11 میلیارد تومان
مطهری	88	7.5 میلیارد تومان
جیحون	78	5.9 میلیارد تومان
گیشا	105	13 میلیارد تومان
نعمت‌آباد	85	2.8 میلیارد تومان
خاوران	68	2.8 میلیارد تومان
بلوار کشاورز	88	7.5 میلیارد تومان
شاهین	60	7.2 میلیارد تومان
مرزداران	80	10.5 میلیارد تومان

منبع: تسنیم