به گزارش تجارت‌نیوز، قانون مالیات بر خانه‌های خالی دو سالی است که مطرح شده اما به طور کامل مرحله اجرا نرسیده است.
داوود منظور، رئیس کل سازمان امور مالیات امروز به ایسنا گفته که مالیات خانه‌های خالی باید براساس اطلاعات دریافتی از سامانه املاک و اسکان باشد.
به گفته او، وزارت راه و شهرسازی تا پایان آذر امسال مهلت دارد تا اطلاعات مربوط به خانه‌های خالی را تکمیل کند.
واکنش بازار به مالیات خانه های خالی
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز درباره واکنش بازار به مالیات خانه های خالی توضیح داد: پس از تصویب آیین‌نامه، اقدام موثری در این باره انجام نشده، بنابراین در بازار مسکن اثر زیادی نداشته است.
او بر این عقیده است که مالیات بر خانه‌های خالی موضوع درستی است و اگر صحیح اجرایی شود میتواند در بازار مسکن اثرگذار باشد.
این کارشناس، دولت را موظف به شروع طرح مالیات بر خانه‌های خالی بر می‌داند.
به گفته غیبی، برای اینکه این طرح و اجرای آن منظم و در بازار رایج شود دولت و سایر سازمان‌های دولتی باید این قانون را اجرایی کنند.
دولت از بانک‌ها آغاز کند
این کارشناس بازار مسکن گفت: پس از گذشت دو سال هنوز ارگانی به صورت رسمی وظیفه اجرا و نظارت بر این طرح را بر عهده ندارد.
غیبی توضیح داد: دولت باید از طریق بانک‌ها اقدام کند و برخی از دارایی‌های خالی آنها را مثلا به بهزیستی منتقل کند.
به گفته او، با این حرکت، دولت میتواند مدعی باشد که طرح مالیات بر خانه‌های خالی را از خود آغاز و به سطح جامعه منتقل کرده است.
غیبی گفت: با شروع این طرح توسط دولت، رفته رفته برای آن الگوسازی شده و موانع اجرای طرح کم‌تر می‌شود.
ضرورت رعایت عدالت اجتماعی
این کارشناس بازار مسکن عقیده دارد اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی تنها در مورد عامه مردم، از عدالت اجتماعی دور است. اگر به دارایی‌های بدون استفاده بانک‌ها و امثال آن مالیاتی تعلق نگیرد و تنها از برخی خانه‌های عامه مردم مالیات اخذ شود، این طرح به درستی اجرا نشده است.
غیبی می‌گوید: اگر دولت با خودممیزی این قانون را اجرا کند، به رعایت عدالت اجتماعی نزدیک‌تر است و به دنبال آن برخی از مردم که خانه‌های خالی دارند نیز به پرداخت مالیات تشویق می‌شوند.
به گزارش تجارت‌نیوز، با توجه به گذشت حدود دو سال از تصویب این قانون و فاصله آن تا مرحله اجرایی، هنوز در بازار اثری نداشته است.
برخی کارشناسان بازار مسکن مخالف طرح مالیات بر خانه‌های خالی نیستند اما معتقدند عدم اجرای سریع و درست آن مشکلاتی را به همراه دارد.
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه بازار مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.
دوستان والا بنده کلا بعد سی سال کار دندانپزشکی جمعا 13 تا واحد خالی در تهران بیشتر ندارم ولی باور بفرمایین وضعم اینقدر خرابه که گاهی شب ها دست خالی میرم خونه و حتی پول برنج و شیر و گوشت هم ندارم و شرمنده زن و بچه ام هستم… اگر چنین طرحی اجرا بشه امثال بنده از چه منبعی مالیات بدهند ؟
برو خودتو مسخره کن
باز تو چقدر حرص و طمع داری با خودت ببر گور
خود مسولین آرکان های دولتی نود درصد خانه خالی دارند ده درصد هم دست سوداگران دلالها مافیای بی رحم که مسکن که داخلی ربطی به تحریم ندارد چون. برای. کردن آیا مصرف کننده سر پناه نمی خواهد مکر قانون اساسی مسکن حق مردم نیست کو قانون کو عدالت تا که ظلم ستم به مصرف کننده تمام دنیا از خانه خالی اضافه مالیات می گیرند در ایران یارانه به سوداگران احتکار کنند کان سرمایه دارها می کند آیا دولت این وضع ناحق ظلم به مصرف کننده را نمی بیند سکوت تا که بس کنید این قیمت مسکن را سر سامان بدهید حر ج مرج تا که بس کنید
مسئولان محترم کشور چرا از خانه های اجاره ای میلیاردی مالیات نمی گیرید ؟؟؟
گرونتر هم خواهد شد .بماند به یادگار
ایران با کشور های دیگر فرق دارد مثلا اگر مردم پولشان را از مسکن به دلار حجوم میبرن دلار میشه ۵۰ هزار تومان پول سر گردان مانند سونامی میمونه
این قانون های آب دوغ خیاری کار نمی کند ، فقط 5 درصد خانه ها در بازه تعویض مستأجر خالی هستند و بقیه در معرض فروشند. که در این طرح در بازه جابجایی مستأجر به مدت یکصد و بیست روز میتواند خالی باشد . دولت باید مالکیت بر عرصه را حذف و به هر ایرانی بعد از انجام خدمت سربازی یک آپارتمان بدهد و شغل مناسب و در توان شهروندش را تامین نماید در غیر اینصورت به او حقوق بیکاری بدهد ، منابع کشور را ملت در اختیار دولت یار داده تا به عنوان دولت رفاه ، آزادی ، امنیت و آرامش را برای آنها تامین کند.
دولت بهتر است از این کار بی حاصل دست بردارد.
بله قوانین اگر اجرا بشن کارآمدن هستن وگرنه چه فایده ای داره این همه قانونی که ما داریم و اصلا به کار نمیان نتیجه اش میشه اوضاع و احوالی که ما داریم
بهترین راه تصویب و اجرای مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات سالانه بر املاک است.
الان هزینه بازسازی خونه از خود کرایه خونه. بیشتر شده یه نقاشی واحد 70 متری 10 میلیون میشه یعنی کرایه 3 ماه یک ماه هم که دولت میگیره یک ماه هم کمیسون میشه یه تعمیرات توالت انجام دادیم 4 میلیون تموم شد ادم خونه خالی بزاره مالیات هم بده بهتره تا با مستاجر سر کله بزنه کلی هرسال خرج خونه کنه کابینت الان متری 5 میلیون میشه خدا به داد ما صاحب خونه ها برسه تا دو سال هم هست که حکم تخلیه ندادن
نمیگی خونه خریدی فلان قدر الان شده خدا تومن؟
خدا اگه بیکار باشه باید به داد مستاجر برسه که هر چی درمیاره باید بده به امثال تو که از زحمت دیگران با کمال بی انصافی میبری
نیست که آخه مالک ها همینجوری بدون زحمت خونه دار شدن ؟! شما اگر از گرانی خونه فریادی داری بر سر دولت بزن نه صاحبخانه های بیچاره که دسترنج یک عمرشون رو در اختیار شما مستاجرها میگذارند. در ضمن اینکه میگی خونه خریدی فلان قدر الان شده خدا تومن! مگه همه مالکین دلال هستند که خونشون رو بفروشن سود کنن؟! خیلی ها خونشون بوده یک میلیارد الان شده مثلا 7 میلیارد اما تاثیر مثبتی براشون تو زندگی نداره . حتی اگه بشه 70 میلیارد هم که ماها نمیخواهیم خونه مون رو بفروشیم .پس فقط با این گرونی ها خرج همه اعم از مالک و مستاجر بیشتر شده . فقط دلال ها هستن که تو این وضعیت سود میکنن
خوب همین حرف مالیات اجاره خونه باعث شد امسال تا 50 درصد کرایه خونه ها بالا بره اونی که بخواد خالی بزاره میزاره یا مشکل شراکت داره یا اصلا تو کشور نیست یا خونس قابل سکونت نست فقط باعث بالاتر رفتن کرایه خونه ها میشه