به گزارش تجارتنیوز، بنگاههای املاک در دوران شیوع ویروس کرونا شرایط متفاوتی دارند و فعلا تقاضایی برای بازدید از خانه وجود ندارد. از اینرو فعلا خریداران سرمایههایشان را حفظ کرده و برای خرید خانه دست نگهداشتهاند. به طوریکه آمارها هم گویای این واقعیت است. به دلیل کاهش میزان تقاضا در سال ۹۹ قیمت خانه ارزان شد. بر اساس تازهترین گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹ با کاهش ۲٫۱ درصدی طی یک ماه به ۱۵٫۲ میلیون تومان رسیده است. البته قیمت مسکن تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹ نسبت به ماه مشابه سال قبل خود با افزایش ۳۵ درصدی همراه شده است.
در همین حال یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که کاهش قیمت مسکن تا چه زمانی ادامهدار است؟ به تجارتنیوز گفت: به دلیل شرایط اضطراری حاکم فعلا سرمایهگذاران نیز از خرید خانه صرفه نظر کردهاند و همین کاهش میزان تقاضا در فروردین ماه قیمت خانه را ارزان کرد. زمانی که فعالیتها به هر دلیلی راکد میشود سرمایهگذاران سعی دارند که از منابعشان حفظ کنند و بنابراین حاضر به انجام ریسک نیستند.
عطا آیتالهی افزود: قیمت خانه در حالی در فروردین ماه ارزان شد که فعلا خبری از کاهش قیمت مصالح ساختمانی، زمین و هزینه ساخت نیست. یعنی قیمت مصالح ساختمانی گران شده و بنابراین تنها دلیل کاهش قیمت خانه نبود تقاضا در بازار مسکن است.
او اظهارکرد: معتقدم کاهش قیمت مسکن مقطعی است و کاهش قیمت مسکن تا زمانی که ویروس کرونا در جامعه ادامهدار باشد، وجود دارد. این در حالی است که امروز بازار سهام سوددهی بالایی دارد و مردم ترجیح میدهند به جای خرید خانه سرمایههایشان را به سمت بازار سهام ببرند.
کارگزاران بورس خوب اینجا جولان میدن ومردم رو تشویق به آوردن سرمایه توبورس بجای مسکن میکنند
دلال ناراحت نباش درست مشه
مردم پول ندارن بخرن اصلا خونه تون و متری یه میلیارد آگهی کنین اختیارشو دارین ولی کسی نمیخره چون مردم ندارن نه اینکه نخوان باید بین در آمد مردم و قیمت ها یه تناسبی وجود داشته باشه یه بابای کارمند اگه کل عایدی ۳۰ سالشو بزاره کنار وهیچی هم نخوره شاید بتونه یه واحد ۷۵ متری بخره
یا سلام واحترام به نظر همه دوستان واقعا بیایم طاقت شنیدن نظر هم رو داشته باشیم که از تجربیات استفاده کنیم دوستان من خودم به شخصه دستم تو کار ساخت هست الانم واحدی واسه فروش ندارم ولی تو بازار کار همه چیز از اهن وسیمان و مصالح وکارگر گران شده و دلار هم از برج نه که ۱۲بوده شده ۱۶ زمین هم به شدت گران وجالبه که عوارض ساخت و جواز هم گران شده پس چه جور باید خونه ارزان بشه مالیت بر عایدی یا هر چیز محدود کننده از طرف دولت فقط باعث میشه که سازنده ها عقب بکشن و عرضه باز کم بشه و اونوقت دلال بدون هیچ زحمتی بیاد قیمت رو ببره بالا و چقدر مردم میتونن خونه نخرن وقتی نیاز اساسیه یک سقف بالاسر مثل اینه که بگیم اب نخورین تا اب ارزان شه تا کی میشه تحمل کرد وچاره فقط در اینه که خود دولت بیاد زمین ارزان به سازنده ها بده مصالح رو پایین بیاره و عوارض روکم کنه واز سازنده ها عرضه با کیفیت با قیمت مناسب طلب کنه وگرنه ای مردم عزیزم این بورس و داغ شدنش فقط یه بازیه که تمام نقدینگی مردم رو ببرن تو اون بازار واین کاملا حبابه و بسیار خطرناکه اگرم میخواین وارد بشین یک پنجم سرمایه خودتون رو وارد کنید تا ورشکست نشین البته کرونا رو بازار همه چیز تاثیر منفی گذاشته همینطور هم روی عرضه نوساز و جدید و با توجه به بازار تقاضا که عقب هست از عرضه نوساز وترکی دن حباب بورس احتمال بالا رفتن قیمت منتفی نیست که البته هم به ضرر مردم وهم سازنده ها هست پس خودتون تحلیل کنید ولی لطفا هر کس حرف حق گفت رو سریعا به دلال نسبت ندین هرچند خوشتون نیاد واقعیت عوض نمیشه به امید اصلاح وااقعی در نظام مسکن و خودرو
سلام
بنده ۱۵ سال. سابقه مشاور املاکی دارم با نظر کارشناس کاملا موافقم و معتقدم به یکباره قیمت مسکن سر به فلک میکشه چرا که هم متریال ساخت و ساز گران شده هم تولید تا حدودی متوقف که با خروج از وضعیت کرونا متقاضیان خرید هجوم خواهند آورد
فعلا بخاطر عدم امکان بازدید رغبتی برای خریدار نیست اما توصیه میکنم اگر تصمیم به خرید دارید تعلل نکنید
شما تو این رکود جیبت خالی از پول دلالی مونده وگرنه دلت به حال کسی نسوخته که اظهار نظر می کنید . یکی از دلایل گرونی مسکن خود شما دلالهای مسکن هستین که مثل قارچ سمی همه جا سبز شدین .اخه من موندم تو یه خیابون که طولش 200 متر نمیشه 50 تا بنگاه مسکن برای چیه ؟؟؟
دولت باید نظارت کنه، برای دولت کاری نداره که جلوی افزایش قیمت مسکن رو بگیره، قیمت گذاری کنه و اجازه نده بیشتر از عرف معامله انجام بشه و اگر گوش نکردند مجازات بزاره، زندانی بزاره، آخه برای دولت کاری نداره به بخواد جلوی گرونی رو بگیره، نمیدونم دولت کی میخواد دست به کار بشه
باسلام یادمه پارسال برج 5هم مردم همین حرفها را زدن برای کاهش قیمت مسکن پس چی شد؟؟؟
من گول همین حرفها را خوردم ونخریدم ودیگ هم نمیتونم بخرم کلاه من سر شما نره هرکس الان میتونه بخره بهترازفرداست، دیگیرخوددانید.
کدوم کاهش مسکن ۵ سال ساخت قبل از عید ماری ۱۵ تا ۱۶ بود امروز دیدم شده ۲۲ این کاهشه چقدر دیگه بابد گرون بشه من قبمت منطقه ۵ محله سیمون بولیوار میگم
دوستانی که گفتن مسکن رشد میکنه شاید قیمت بره بالا ولی خریدار نداره در واقع چنین پولی مصرف کننده نداره واین یعنی ضرر رساندن به نسل آینده. تنها راه مالیات بر روی ملک هست من یک تولید کننده هستم از استان فارس ولی مستاجر هستم شما الان شهرک صنعتی های شیراز سر بزنید حدودا 60درصد کارگاه ها خالی هست و مالکین نیازی هم ندارند اجاره بدن یا بفروشن سال به سال رشد قیمت داره. و دولت اگه مالیات سنگین روی ملک های خالی اجرا کنه مطمئنا اقتصاد درست میشه
کجا مسکن کاهش قیمت داشته؟؟؟ ضمنا بیشتر کسایی وارد بورس شدن سرمایه های خرد داشتن و اینکه ما نباید توقع داشته باشیم وقتی یمت سهام فلزات و سیمان و کاشی و ….. بالا میره قیمت مسکن که متشکل از این اجزاس پایین بیاد
گول این شاخصهای الکی و مصنوعی رانخورید سرمایه هاتون تو بورس نابود میشه ولی تاریخ نشون داده مسکن در صد سال اخیر همیشه افزایشی بوده مواظب باشید بورس ایران طبل توخالیه از ما گفتن
راست میگن چون خودمسوولان هم باتردید حرف میزنن