کد مطلب: ۲۸۸۴۷۵

یک کارشناس مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز:

پیش‌بینی گرانی دوباره قیمت مسکن در آبان ماه

پیش‌بینی گرانی دوباره قیمت مسکن در آبان ماه

یک کارشناس مسکن می‌گوید در سه ماه آینده و بعد از تشدید تحریم‌های آمریکا علیه ایران شاهد رشد اندک قیمت‌ها در حوزه مسکن خواهیم بود.

یک کارشناس مسکن درباره اینکه قیمت مسکن با شروع تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران چه تغییراتی خواهد کرد؟ به تجارت‌نیوز گفت: قیمت مسکن تا آخر سال 97 رشد خواهد کرد. طی ماه‌های گذشته چنانچه تحریمی در راه نبود احتمال ایجاد پدیده رکود در این حوزه برای سال 98 پیش‌بینی می‌شد. حالا با کلید خوردن تحریم‌ها به‌نظر می‌رسد سرمایه‌های مردم در بازار مسکن بیشتر نفوذ کند.

بیت‌الله ستاریان در پاسخ به این پرسش که آیا با افزایش قیمت مسکن رکود در بازار مسکن رخ خواهد داد یا خیر؟ پاسخ داد: با افزایش قیمت مسکن هیچ رکودی گریبان‌گیر این حوزه نخواهد شد. برخی معتقدند با افزایش قیمت مسکن بازار این حوزه قفل خواهد شد اما پیش‌بینی‌ها حاکی از این است که رکودی تا پایان سال 98 مشاهده نخواهد شد.

وی در ادامه تصریح کرد: رونق موجود تا پایان سال در بازار مسکن خواهد ماند و ادعای وجود حباب در بازار مسکن لفاظی است.
ستاریان در پاسخ به پرسش دیگری درباره اینکه آیا در سه ماه آینده و بعد از اعمال تحریم مجددا قیمت مسکن رشد خواهد کرد یا خیر؟ گفت: تا پایان سال خیز رشد قیمت مسکن کمتر خواهد بود.

نظرات

مخاطب گرامی توجه فرمایید:
نظرات حاوی الفاظ نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد.

  • ناشناس

    با یک تحلیل علمی میشه گفت این گرانی مسکن با سالهای قبل که گران میشد خیلی فرق داره. در گذشته درحالیکه کلیه اجناس و نرخ ارز ثابت بود مسکن به ناگهان گران میشد اما این دفعه مسکن شاگرد اخر گرانی شده در واقع چون همه چیز گران شد مسکن هم گران شد واقعیت اینه گرانی مسکن برای سود واقعی و نه وقتی که همه چیز گران شده دیگه تموم شد و رفت کارهای سود اور خیلی بیشتر پیدا میشه در شهرستانها کلا خرید ملک سودی اندکی داشت

  • تکتم

    قبل گرونی یه خونه دو طبقه و نیم رو 125 میلیون میخواستیم بخریم کهیه هفته بعدش اون خونه شد 180میلیون و ما بی خونه موندیم.اگر یه هفته فاصله نیمنداختیم الان سود کرده بودیم کسی پیش بینی نمیکرد مسکن این همه قیمتش بره بالا.
    تا وقتی که اقتصاد وضعش این باشه و دولتی که مردم رو ادمای عادی تشکیل دادن قدرت خرید نداشته باشن قیمت مسکن ثابت میمونه مگر که دخالت های و مسائلا سیاسی و اقتصادی باعث تغییر اوضاع بشه مثل همین افزایش نرخ دلار و ارز و طلا

  • تکتم

    توی ایران چیزی که گرون بشه ارزون نمیشه شاید ثابت بمونه ولی ارزون نه نمیشه

    • ناشناس

      افت شدید مسکن در تهران به دلایل ذیل در راه هست.عدم موفقیت امریکا در تحریم فروش نفت ایران.برنامه های وزیر جدید مسکن.مانند مالیات 40 در صدی برای دلا لان.واگذاری زمین برای انبوه سازان.اعطای وام برای ساخت بافتهای فرسوده .اعطای بسته های حمایتی برای سازندگان. از همه مهمتر عدم خرید مردم .وکوچ خریداران و مستاجران به شهرکها. در چند ماه اینده مشاوران مسکن در خیا بانهای تهران دنبال خریدار مسکن خواهند گشت. تظری

  • محسن

    ایشون واقعا خودش داره […]میکنه. رکود مسکن چند ماهه که شروع شده. اولین فاکتور مربوط به رونق حجم معاملات هست که به شدت کم شده. در ماه آبان عملا دیگه خریداری در بازار مسکن نیست و حجم معاملات انجام شده در سایت وزارت راه هم گویای این مطلب هست. مسکن قطعا در ماه آذر و دی دچار یک رکود بسیار بسیار سنگین خواهد شد و بهترین زمان برای خرید خواهد بود. پس از آن هم کمی کمتر از تورم رشد میکند و تا ۴ سال آینده هم در شرایط رکود نسبی باقی خواهند ماند.

  • ناشناس

    دوستان عزیز اینکه بازار تو رکود میره یا پایین میاد برا دلال ها اهمیت بیشتری داره چیزی که برای ما که اکثر قشر فقیر جامعه هستیم مهمه اینه سال به سال به لطف مدیران کشوری همه چیز بخصوص مسکن گرانتر میشه.پس با دریافت وام خانه دار شوید وبرای بلند مدت برنامه داشته باشید که بد این وضعی که پیش مبره تاچندسال دیگه ناگزیریم بریم تو چادرها زندگی کنیم

  • ناشناس

    ارز آمده پایین پس مسکن هم پایین خواهد آمد

  • بابک

    بازار مسکن بواسطه بالا رفتن فضایی و بی سابقه قیمتها در 6 ماهه اول 97 و کاهش شدید توان خرید مردم , در ماههای آتی و حتی تا پایان 98 در رکودی فزاینده خواهد بود . شروع تحریمها از 13 آبان نیز نه تنها تاثیری بر افرایش قیمت مسکن نداشت بلکه بازار مسکن را زودتر از موعد در خواب زمستانی فروبرد . آنهایی که برای خرید ملک خود را به آب و آتش زده و زیر بار قرض و وامهای کمرشکن میروند تا صاحب واحدی کوچک و چندین سال ساخت و کهنه شوند فعلا دست نگه دارند

  • M

    فقط میتونم بگم ک متأسفم برای تمام این ادمایی ک سرمایشون توبخش مسکن هست و لذت میبرن ازافزایش قیمت‌ها وامیدوارم روزی مردمی ک تو شرایط سخت دارن زندگی میکنن رو درک بکنن. انصاف وانسانیت رو ازیادبردن.اگر زن وبچه ی خودشون وخانواده خودشون هم بودن آنقدر راحت کیف میکردن ازین شرایط موجودوقیمتها.

  • ناشناس

    […] دولت هم که فقط تماشاگر هست ,یه دخالتی نمیکنه؟, یا زمینهایی رو فقط به خونه اولی ها بفروشه ,یا مالیات بذاره برای کسایی که چندتا زمین و خونه دارند و احتکار کردند ,سود زمینها و ملک هم تا سقفی باشه ,

  • ناشناس

    سلام . وقتی دولت و دستگاههای مربوطه عوارض رو گران میکنن ، مالیات رو افزایش میدند ، مصالح را گران میکنند ، دستمزدها رو افزایش میدند تا حدی که از اول سال تا زمان حال دستمزدها 2 برابر شده ، سیمان 1/5 برابر شن وماسه و بلوک و کرایه و خدمات و … 2 برابر و…. اینها همه از کانال رسمی کارخانجات و دولت اعمال شده – حالا در چه صورتی ممکنه قیمت کاهش پیدا کنه و اصلا حباب کجای این سیستم تشکیل شده . نرخ زمین گران شده ، نرخ نظارتها افزایش که پیدا کرده ، بماند نظارتهای کاذب هم که در اصل نوعی ایجاد شغل از جیب مردمه هم اضافه شده مثلا الزام تهیه نقشه های زمین شناسی برای تمام ساختمانها ، مثلا 2 ساختمان در کنار هم به فاصله 10 متر باید هرکدام مبلغی بالغ بر 10 میلیون هزینه تهییه نقشه زمین شناسی را پرداخت کنن ، 11 میلیون بابت انشعاب موقت یک کنتور برق رو پرداخت کنن ، 15 میلیون آب ، 13 میلیون گاز
    15 میلیون برای حق نظارتی و نه درمانی بیمه ، و مبالغ پسماند و آتش نشانی و … و … و … که تازه این مبالغ بعد از اتمام ساختمان برای هر واحد دوباره محاسبه و اخذ میشه در واقع از شروع عملیات مبلغی معادل بر 2 برابر ارزش یک زمین در منطقه ای متوسط برای اخذ جواز ساخت به سازنده تحمیل میشه – حالا چطور ادعا میکنن که حباب در قیمت ها وجود داره و باید کاهش پیدا کنه ؟؟؟ لطفا مردم رو بازی ندید . ممنون