به گزارش تجارت‌نیوز، ایرانیان امسال برای تهیه سرپناه، بیشتر از هر سال دیگری با مشکل مواجه شده‌اند. بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار ایران از بازار مسکن در دی‌ماه، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به 55 میلیون تومان رسیده است!
به این ترتیب در حالی که اروپایی‌ها حدود 20 درصد از سبد اقتصادی خود را به مسکن اختصاص می‌دهند طبق آخرین پژوهش‌ها ایرانی‌ها باید 60 تا 70 درصد از سبد خود را خرج خانه‌هایی کنند که درصد بالایی از آنها حتی کیفیت مورد انتظار ساکنان را ندارند.
برخی معتقدند با تحویل واحدهای طرح نهضت ملی مسکن و همراه با افزایش میزان عرضه، وضعیت در بازار مسکن نیز بهبود پیدا می‌کند اما با پایان سال اول دولت سیزدهم هنوز خبری از ساخت آپارتمان‌های این پروژه نیست و مردمی که پیش‌پرداخت داده‌اند همچنان چشم‌انتظار مانده‌اند. با این شرایط چه افقی برای بازار مسکن وجود دارد؟
مسکن در پیچ و خم تورم 50 درصدی
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: دولت با ارائه بودجه به مجلس و طبق نظر کارشناسان، تورمی 40 تا 50 درصد را برای سال آینده در نظر گرفته است.
وی افزود: وجود معاملات کاسب‌کارانه، وضعیت بازارهای موازی و بازار مسکن را نیز به این تورم اضافه کنید اما با این حال احتمال دارد تا حد زیادی افزایش قیمت را در بازار مسکن شاهد باشیم.
این کارشناس مسکن همچنین بیان کرد: تنها در صورتی که راهکارهایی برای برون‌رفت از این فضا تعریف شود و بتوانند نظارت عالی داشته باشند بازار از این وضعیت خارج میشود.
غیبی افزود: اگر این سیستم و بی‌برنامگی موجود را ادامه دهیم قیمت‌ها افزایش پیدا خواهد کرد و توان مردم به کف میزان خود می‌رسد. از سوی دیگر آمار اجاره‌نشینی افزایش می‌کند و بازار اجاره نیز در وضعیت نامناسب‌تری قرار می‌گیرد.
برخی کارشناسان معتقدند راه حل گذار از مشکلات مسکن در همین بازار نهفته است و با بهبود وضعیت بخش‌هایی مثل عرضه و تقاضا، ایران بحران مسکن را پشت سر خواهد گذاشت.
اما مشکلات اقتصادی ایران به بازار مسکن محدود نمی‌شود. تا زمانی که آمار افزایش نرخ تورم، صعود قیمت دلار و افزایش انتظارات تورمی مردم وجود داشته باشد بروز بحران در حوزه مسکن نیز اجتناب‌ناپذیر خواهد بود.
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه اخبار مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.
پولهای سرگردان اگر درست به سمت تولید هدایت شود هم ثروت زدایی میشود هم باعث اشتغال زایی میگردد وهم باعث رشد و شکوفایی کشور میشود ولی ورود پول به دلالی مسکن ،ارز، سکه باعث افزایش تورم افسار گسیخته و بیکاری و بی ثباتی اقتصادی میشود بخاطر این هست که در یکسال یک آپارتمان 12 مرتبه نقل و انتقال دارد فقط باعث تورم در کشور و ایجاد فقر میگردد.
والا یک آپارتمان توی ساختمان ما در طی نه ماه ده دست گشته ولی هنوز کسی ساکن نشده فقط دلال بازی هست از نا تدبیری دولت و رکود اقتصادی
متاسفانه بازار مسکن یک نوع سرمایه‌گذاری محسوب شده وکار مندان بازنشسته یا در حال کار هم وارد این عرصه شده وبخاطر داشتن چک قرارداد از بانک هم وام بگیرند بهرحال همه در این سود نامعلوم ضرر میکنیم بهترین کار توسعه شهرهای کوچک نزدیک به شهرستان ها هستند وهمچنین روستاهای نزدیک به شهرستان
خدا به داد مستاجرابرسه .ما که داریم از شکمون و تمام چیز مون میزنیم که شکم صاحب خانه های بی انصاف و پر کنیم .خسته شدیم دیگه .باز نذر ونیاز میگرن وخدا میکن .یکم انصاف بده خدا بهشون ماکه راضی نیستم .خدا ایشالا حقمون بگیرن از این صاحب خونه ها
شما که مقصر را صاحبخانه میدانید آیا زمان خرید گوشت و مرغ و میوه و ….. هم فروشنده را نفرین میکنید که ما داریم پلمون به زور میدیم به قصاب و نانوا و ….. ؟
این وسط فقط اسم صاحبخانه بدبخت بد رفته اون صاحبخانه هم داره تو این مملکت و با مشکلاتش زندگی میکنه و اجاره خانه در واقع درآمدش هست .
وقتی که تورم بیاد پایین و همه چیز ارزان بشه البته تو (خواب) صاحبحانه هم خانه خود را ارزان اجاره میده.
با وجود این تورم که دولت باعث و بانی آن میباشدهنوز با متری ۶ میلیون میشود خانه تا سه سقف ساخت,
سلام. دولت فقط باید مصالح داخلی را ارزون کنه. سیمان و آجر که تحریم نیستیم. بنده به عنوان سازنده واقعا هر روز از قیمت مصالح شوکه میشم. سیم برق که تولید کننده هستیم روزی 200هزار افزایش داره. همه چیز دست دولته. حداقل به سازنده کارت اعتباری یارانه ساخت بده که هزینه ساخت بیاد پایین. شاید امیدی باشه. وگرنه به بحران اجتماعی تبدیل میشه
یاعلی….
مسکن که غار نیست طبیعت درست کرده باشه مسکن متشکل از اجناس ودستمزد هست سربه فلک کشیده شده مصالح هست عزیز برادر
خریداران مسکن در وضعیت کنونی واقعی نیستند افرادی هستند سرمایه دار که میخواهند از پولهایشان محافظت کنند و با اجاره های بالا جامعه را در فشاره دارند. فکر نمیکنم ۹۰ درصد خریداران دلال و افرادی هستند که پول سرگردان دارند
پول ملی بی ارزش میشود و قطعا قیمت مسکن بالاتر می رود
سلام اقایون که مستاجر هستید برید چیتگر با ۱ میلیارد تومن میشه تو چیتگر خانه خرید هواش هم خیلی خوبه سهام ارتش یا سپاه میفروشن
متاسفانه هر روز و یا هر ساعت شاهد بالا رفتن دلار و کاهش ارزش پول ملی هستیم قیمت مصالح ساختمانی هر روز بالا می‌رود کاهش ساخت و ساز هم به دلایلی که ذکر شد در این دو سه سال اخیر عرضه را کم کرده قطعا شاهد رشد سرسام آور قیمت مسکن در سال آینده خواهیم بود
خدا به داد مستاجرین برسه
دیگه خسته شدیم ازبس اجاره خونه میدیم .آرزوی خونه دارشدن بدلمون بایدداشته باشیم حواشی کرج هم نمیشه خونه فسقلی خرید.خدایا خودت ی فرجی کن .مالکین محترم مستاجران رادریابید