بررسی‌های میدانی از دلایل افزایش تعداد آگهی‌های پیش‌فروش مسکن نشان می‌دهد این اتفاق دلیلی جز راه‌اندازی مجدد این بازار و افزایش عرضه فایل پیش‌فروش ندارد که دست‌کم بنا به ۴ علت عمده منجر به تغییر ۱۸۰ درجه‌ای رویکرد سمت عرضه در روزهای اخیر نسبت به نوع رفتار آنها از بابت عرضه واحدهای مسکونی دست‌کم طی یک‌سال گذشته شده است.
در مردادماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۶۵ درصد معاملات به خانه‌های کمتر از ۱.۲ میلیارد تومان اختصاص داشت؛ در این بین آپارتمان‌های ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان در صدر قراردادهای خرید و فروش قرار گرفتند.
پس از افزایش چند برابری نرخ ارز و به تبع آن طلا سرمایه‌های زیادی به سمت این بازار سوق پیدا کرد اما اکنون براساس نظر یک اقتصاددان فقط بازار بورس و فناوری‌های جدید است که می‌تواند سودآور باشد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: چنانچه کاهش قیمت دلار ادامه‌دار باشد قیمت خانه نیز در نیمه دوم سال در تهران ارزان خواهد شد. فعلا زمان مناسبی برای خرید خانه اولی‌هاست و پیشنهاد ما این است که این افراد براساس منابع مالی خود خانه مورد نظر را تهیه کنند.
با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایل‌های نامتعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خودنمایی می‌کند؛ مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایل‌های عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمت‌های پیشنهادی نیستند.
تصور متقاضیان خرید مسکن این است که چون معاملات مسکن افت 70 درصدی داشته پس قیمت‌ها باید در سراشیبی سقوط قیمت قرار بگیرد اما واقعیت بازار این است که افت قیمت‌ها تدریجی خواهد بود.
نبود علائم حیاتی در بازار خرید و فروش امتیاز وام خرید خانه، از تبخیر تسهیلات مسکن خبر می‌دهد. میانگین قیمت اوراق وام خرید مسکن ماه گذشته به پایین‌ترین سطح از زمان عرضه تاکنون رسید.
با شروع ثبت‌نام متقاضیان 100 هزار مسکن، ثبت‌نام برای مسکن در طرح اقدام ملی به‌صورت رسمی شروع شده است. ثبت‌نام از شهر کرمان به‌عنوان شهر پایلوت از ششم شهریور شروع شد و تا 5 روز ادامه دارد.
مالیات‌گیری از بخش‌های مختلف اقتصادی مانند بازارهای ارز، طلا، بورس و... از یک سو و از سوی دیگر شفاف‌سازی اطلاعات این بخش پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس برای کنترل و حذف فعالیت نامولد در اقتصاد است.
بیشترین کاهش قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران، مربوط به منطقه 19 بوده که با کاهش 18 درصدی طی دوره یک ماهه مرداد ماه، یک میلیون و 320 هزار تومان از قیمت آن کاسته شده است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اتمام مسکن مهر تا پایان سال گفت: افزایش حباب گونه قیمت مسکن تقریباً متوقف‌شده و قیمت‌ها روند نزولی گرفته است، کسانی که حقوق‌بگیر هستند و می‌خواهند منزلی تهیه کنند در این شرایط تأمین کنند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت مسئولیتی در قبال اجاره ندارد چون ملک و اجاره بها متعلق به مردم است. قانون مالک و مستأجر نیز عمدتاً ناظر به ضوابط حقوقی و قراردادی میان مالک و مستأجر است. در این قانونبندی وجود دارد که اگر مالک و مستأجر بر سر قیمت اختلاف پیدا کنند حکم دادگاه ملاک است. دولت این اختیار و اجازه را ندارد که برای اجاره‌بها نرخ تعیین کند.
بازار اوراق تسهیلات مسکن در روزهایی که مسکن در رکود به سر می‌برد، با عدم استقبال از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن روبرو شده که این اتفاق، کاهش شدید قیمت‌ها را در پی داشته است.
روزنامه‌های امروز به طرح اقدام ملی تولید مسکن در کشور و آغاز عملیات اجرایی ساخت 110 هزار واحد مسکونی توسط رئيس جمهور پرداختند و لایه‌های مختلف این مسئله را تحلیل کردند.
