مرکز آمار، گزارش شاخص قیمت مصرفکننده در خرداد ١۴٠١ را منتشر کرده و بر اساس آن، روند تورم ماهانه، نقطهای و سالانه در بخش اجاره مسکن در سطح کشور و مناطق شهری و روستایی تفاوتهایی داشته است.
گزارش اخیر مرکز آمار، از تورم ۲،۳ درصدی ماهانه و ۲۷،۳ درصدی سالانه اجاره مسکن در خرداد ۱۴۰۱ حکایت میکند. در این میان آیا مالکان میتوانند با توجه به گرانیهای موجود در جامعه، کرایهها را دو بار در سال افزایش دهند؟
فصل جابهجایی مستاجران است و اجارهخانهها بالا. بسیاری میگویند توانایی پرداخت رهن و اجارههایی که چند برابر شده است را ندارند. وام ودیعه مسکن هم چندان گرهگشا نبود. برخی میگویند برای وام ودیعه مسکن اقدام کردهاند امام بانکها در جریان این وام نیستند.
نمایندگان مجلس، صبح امروز یکم تیر کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره املاک مسکونی به تصویب رسید. اما جزئیات این طرح چیست و در مرحله اجرا چه مشکلاتی پیش رو دارد؟
سیاستهای انحرافی دولت باعث آغاز موج سوم مهاجرت از تهران به حومه پایتخت شده است. کرج انتخاب اول مهاجران است و پرند و پردیس در اولویتهای بعدی آنها هستند.
دولت با آغاز کرونا مصوبهای را ابلاغ کرد که بر اساس آن سقف افزایش اجاره بها ۲۵ درصد تعیین شد. دستورالعملها همچنین بر عدم صدور حکم تخلیه برای مستاجران تاکید میکنند. آیا این مصوبات اجرایی میشوند؟ پیشبینیها از آینده بازار اجاره چیست؟
برخی از مغازهداران، پیادهروی مقابل مغازه خود را به دستفروشان اجاره میدهند. اجاره سه متر پیاده رو در برخی از خیابانها دو میلیون تومان است. هزینهای برای یک ماه دستفروشی.
افزایش سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن به ۷۰ میلیون تومان، تشکیل نظام اجارهداری حرفهای در همراهی با شرکتهای خصوصی و همچنین اجرای مالیات بر خانههای خالی، سه راهکار وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره عنوان شده است.
چند روز پیش اعلام شد که مالکان اجازه افزایش زیاد نرخ اجاره در سال جاری را ندارند و موظفندبه میزان سال گذشته نرخ اجاره را افزایش دهند. از طرفی خبر رسید سقف وام ودیعه مسکن هم افزایش یافته. با این حال مستاجران همچنان معترضند؛ چرا که نه صاحبخانهها به قانون پایبندند و نه بانکها به راحتی وام میدهند.
مستاجران در کنار اجارههایی سنگینی که باید هر ماه پرداخت کنند و جابهجاییهای پر هزینه، حالا قانون نیز کنار مالکان قرار گرفته تا این بخش از جامعه هر روز را با فشار بیشتری سپری کنند.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ و تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید میشود و مالکان نمیتوانند مستاجران خود را جواب کنند. مصوبه ستاد مبارزه با کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره تا سه ماه پس از اتمام کرونا اعلام شده است. […]
موارد استثنا در الزام موجران به تمدید قراردادهای اجاره اماکن مسکونی که خرداد ماه امسال در ستاد ملی مبارزه با کرونا به تصویب رسیده بود، برای اجرا به وزیر کشور ابلاغ شد.
دولت دو طرح برای مسکن در دست دارد که جزئیات هیچ کدام مشخص نیست. به گفته معاون وزیر راه، طرح ساخت یک میلیون واحد منتظر تصمیم مجلس است. همچنین جزئیات وام ودیعه مسکن قرار است در جلسه فردا تعیین شود.
بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا و دستور رئیس جمهور، سقف اجاره بهای مسکن در شهر تهران متری ۵۴ هزار تومان است. اما آیا مالکان این مصوبه را میپذیرند؟
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با کرونا کمک ودیعه اجاره به اقشار کمدرآمد تصویب میشود؛ رقم آن فعلا مشخص نیست، اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود.
بررسیها وتحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار معاملات خرید وفروش واجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است به دنبال حذف قیمتهای پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایتهای بازاریابی ملکی و فضای مجازی، تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید،فروش و اجاره مسکن با سردرگمی در تعیین و پذیرش قیمتها مواجه شدهاند.
