بازی برد-برد در بازار مسکن که می‌‌تواند به نفع هر دو گروه ذی‌‌نفع بازار اجاره یعنی موجران و مستاجران تمام شود، بر محوریت جهت دادن به تقاضای سرمایه‌‌ای خرید ملک شکل گرفته و منوط به بازی کردن این گروه در زمینی است که در عین تامین منافع آنها، اجاره‌‌نشین‌‌ها را نیز منتفع خواهد کرد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از فروشندگان واحدهای کلیدنخورده ریزمتراژ نیز فروش را به تعویق انداخته‌اند. در نتیجه اغلب آپارتمان‌های موجود در بازار از نوع قدیمی یا بزرگ متراژ هستند.
قیمت مسکن طی سال‌های گذشته با نرخ صعودی رو به رو شده و در کلان شهرها شاهد افزایش بیشتری بوده و در این بین فاکتورهای کاهش ساخت‌و‌ساز و کمبود زمین اهمیت بالایی دارد.
قیمت مسکن در هفته آینده با افزایش همراه خواهد شد و معاملات تا حد کمی رونق می‌یابد، چرا که بسیاری از فروشندگان در شرایط موجود حاضر به معامله نخواهند بود.
قیمت مسکن در شهریور سال جاری نسبت به مردادماه ۱.۱درصد افزایش داشته است و نسبت شهریور سال گذشته نیز ۳۶.۳درصد رشد قیمتی را تجربه کرده است. با این وجود در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۸، ۱۱، ۱۳، ۱۵، ۱۹ و ۲۱ قیمت ها ریزش داشت.
افزایش قیمت مسکن واحدهای کلید نخورده تا ۵ سال ساخت و همچنین کمبود فایل و عدم تنوع گزینه‌های انتخابی کار را برای معاملات مسکن سخت کرده است. به همین دلیل بازه سنی مسکن‌های مورد علاقه بازار رو به افزایش است.
قرار بود ۲۰ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، نصیب بخش مسکن شود، اما در بهار امسال فقط ۲/ ۵ درصد از کل تسهیلات پرداخت شده به بخش‌های مختلف، وارد بازارهای ساخت‌و‌ساز و خرید خانه شد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که فیلترینگ در یک ماه گذشته بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده و محدودیت فعالیت‌های آنلاین رکود را در ساخت و ساز و معاملات مسکن افزایش داده است.
