براساس گزارش مرکز آمار، شاخص نهادههای ساختمانهای مسکونی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته افزایش محسوسی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سایر هزینههای ساخت مسکن باعث شده بسیاری از پروژههای ساختمانی عملا زیانده و بخشی از آنها حتی متوقف شوند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن به تجارتنیوز میگوید که بازار مسکن گرفتار پدیده رکود تورمی شده و این در حالی است که میزان خرید و فروش بسیار کاهش یافته است. او تاکید میکند که تورم سنگین در نهادههای تولید قیمت زمین و هزینههای ساخت را بهشدت بالا برده که همین امر تعادل عرضه و تقاضا را تهدید میکند.
خانه شریفی ها در محله دروس تهران، یکی از پروژههای مسکونی خاص و منحصر به فرد به شمار میرود؛ در این پروژه، نه تنها نما، بلکه فضای ساختمان مانند مکعب روبیک میچرخد و حرکت میکند. این خانه با سه اتاق گردان و نمایی متحرک، نشان میدهد که در پایتخت متراکمی مانند تهران، خلاقیت میتواند محدودیتهای کمبود زمین و نور را به فرصت تبدیل کند. خانه شریفی ها برنده جایزه معمار بزرگ ایران و جایزه معمار بزرگ خاورمیانه در سال ۲۰۱۴ شده است.
علی بابایی کارنامی، نماینده مجلس، بهتازگی عملکرد دولت در زمینه ساخت مسکن را به شدت مورد انتقاد قرار داده و بر ضعف وزارتخانه در ساختوساز مسکن تاکید کرده است. او گفته که با نظارت دقیق و مولدسازی داراییهای دولت، امکان ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی وجود دارد. با این حال، با توجه به شرایط کشور و ناترازیهای شدید در تمام بخشهای اقتصادی، این سوال مطرح میشود که دولت واقعا توان ساخت یک میلیون واحد را در طول یک سال دارد؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی امکانپذیری این موضوع پرداخته است.
میلان، یکی از شهرهای بزرگ اروپا که در مقاطع مختلف دچار آلودگی هوا میشود، با پروژه معماری جنگل عمودی پاسخی نوآورانه به این بحران داده است. این پروژه مجموعهای از دو برج مسکونی بلند است که بیش ۹۰ گونه گیاهی روی نمای آن پراکنده شدهاند. این سازه بهعنوان فیلتر طبیعی، قادر به جذب کربن دیاکسید، تولید اکسیژن، کاهش ذرات معلق و کمک به تعدیل دما در فضای شهر و ساختمان است. پروژه جنگل عمودی بارها برنده جوایز مختلفی شده و در شمار ۵۰ آسمانخراش نمادین جهان قرار گرفته است.
در شرایطی که آمارها از کاهش صدور پروانه ساخت و ساز در کشور حکایت دارد، فعالان صنعت ساختمان از افزایش قیمت تمام شده ساخت سخن می گویند؛ موضوعی که آینده بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل و سایه تهدیدآمیز شروع دوباره درگیریها، آینده بازار مسکن ایران را در هالهای از ابهام فرو برده است. در همین باره، حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران در گفتوگو با تجارتنیوز اظهار کرد: «نااطمینانی سیاسی و خروج سرمایه، بازار ساختمان را به رکودی عمیق فرو برده و آینده این بخش به تصمیمات سیاسی کشور گره خورده است.»
امروزه که ساخت و ساز در کلانشهرها روزبهروز به سمت متراکمسازی حرکت میکنند و فضای زندگی محدودتر میشود، معماری نقش مهم و پررنگتری در شکلدهی کیفیت زندگی ایفا میکند. پروژه اینترلیس در سنگاپور، با یک طراحی منحصربهفرد، نهتنها یک مجموعه مسکونی معمولی نیست، بلکه مدلی خلاقانه و نوآورانه برای زندگی شهری پایدار و اجتماعی به شمار میرود. این پروژه با برهم زدن الگوی ساخت آسمانخراشهای متراکم که روشی سنتی محسوب میشود، به خلق فضایی باز، سبز و اجتماعی پرداخته که توجه معماران و مسکنسازان را در سراسر جهان به خود جلب کرده است. این مجتمع مسکونی تشکیلشده از آپارتمان های پلکانی که حدود ۱۷۰ هزار مترمربع مساحت دارد، شامل ۱۰۴۰ واحد مسکونی میشود و جایزه ساختمان سال 2015 را دریافت کرده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پروژه ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در بوموسی الگویی برای سکونت پایدار با هویت، فرهنگ و اقلیم بوموسی خواهد بود و فاز دوم طراحی پروژه مسکونی بوموسی آغاز شده و علمیات آمادهسازی در حال انجام است.
وزیر راه و شهرسازی اخیرا بیان کرده که تهران تحمل بارگذاری بیشتر جمعیت با تقاضای مسکونی را ندارد. این در حالی است که با توجه به جمعیت کنونی تهران و تعداد مستاجران در این شهر، نیاز به تامین مسکن شدت گرفته است. در این صورت تکلیف ساکنان فعلی پایتخت، که به دنبال خانهدار شدن هستند و نسلهای تازهای را نیز به جمعیت تهران میافزایند، چه خواهد بود؟ سیدمحمود فاطمی عقدا، در گفتوگو با تجارتنیوز تاکید کرده است که تهران با کمبود مسکن مواجه است و باید تامین مسکن برای بومیان تهران انجام شود اما دولت باید زمینه مهارجت معکوس از تهران را ایجاد کند.
پس از تحولات سیاسی در افغانستان در ۲۴ مرداد سال ۱۴۰۰، تعداد زیادی از افغانها به ایران پناه آوردند و از طریق طرح سرشماری ۱۴۰۱ به صورت قانونی در این کشور اقامت کردند.
صنعت ساختمان یکی از بخشهای کلیدی اقتصاد ایران است که سهم قابل توجهی در اشتغالزایی و رشد اقتصادی دارد. این صنعت علاوه بر تأمین نیاز داخلی، ظرفیت بالایی برای صادرات خدمات فنی و مهندسی به کشورهای منطقه و فراتر از آن دارد. در این گزارش، به بررسی وضعیت صنعت ساختمان در ایران، فرصتهای صادرات خدمات فنی و مهندسی و چالشهای پیش روی این بخش پرداخته شده است.
وزیر راه و شهرسازی به تازگی گفته، نهضت ملی مسکن بار سنگینی بر دوش دولت است؛ این اظهارات پرسشهایی درباره نقش دولت و بخش خصوصی در حلوفصل بحران مسکن مطرح کرده است. آیا دولت به تنهایی قادر به حل این بحران است؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز تأکید کرده است که دولت باید بهجای تصدیگری، به عنوان تنظیمگر وارد بازار مسکن شود، زیرا دخالت گسترده دولتهای پیشین در این بازار، مردم را از خانهدار شدن دورتر کرده است. او همچنین در این گفتوگو از انعقاد تفاهمنامه ساخت مسکن در جزیره بوموسی میان بخش خصوصی و دولتی خبر داد.
ساخت و ساز مسکن در سال جاری، به دلیل رکود اقتصادی با کاهش قابل توجهی مواجه شده است و بسیاری از سرمایهگذاران از ورود به این بخش خودداری کردهاند. اما آیا بازار مسکن در سال آینده، دچار تغییرات محسوس در حوزه ساخت و ساز و به تبع آن، تعادل قیمتها و معاملات خواهد شد؟ ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران به تجارتنیوز گفته است که بازار مسکن تا پایان سال جاری همچنان در رکود باقی خواهد ماند و هر گونه تغییرات در این بازار به وضعیت اقتصادی کشور بستگی دارد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با انتقاد از عملکرد دستگاههای خدماترسان در بخش مسکن، اظهار کرد: این دستگاهها عملاً به دستگاههای خدماتنرسان تبدیل شدهاند.
به گفته کارشناس بازار مسکن ،وضعیت فعلی بازار مسکن باعث اختلال در گردش سرمایه شده است. در صورت عدم اصلاح قانون پیشفروش ساختمان، عدم وجود نقدینگی و گردش سرمایه میتواند فاصله بین تقاضا و عرضه مسکن را افزایش دهد
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت : متاسفانه قوانین متعددی در حوزه مسکن تصویب شده که باعث شده تا سرمایهگذاران به نوعی به بند کشیده شوند. در حقیقت، این محدودیتها نتیجه قوانینی است که از سال 89 تاکنون تصویب شدهاند.
هنوز آماری از پروانههای ساختمانی صادر شده در کشور طی سالجاری منتشر نشده است؛ با این وجود دادههای ماهانه شامخ صنعت ساختمان، تشدید رکود در بخش ساختمانسازی را تایید میکند.
