بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را می‌گذراند، وضعیت مشابهی در اغلب کلان‌شهرها پیدا کرده و اکنون حتی آن دسته از فروشندگانی که به دلیل نیاز مالی قصد فروش آپارتمان دارند و حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی و اعمال تخفیف بیشتر هستند نیز موفق به یافتن مشتری برای واحد خود نمی‌شوند.
بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران حداقل متراژ واحدهای‌های مسکونی باید 40 تا 50 متر باشد، اما اکنون خانههای ۳۰ متری، پیشنهاد سازندگان مسکن شهر تهران برای عرضه به بازار با اجاره ارزان هستند.
بررسی‌های میدانی از دلایل افزایش تعداد آگهی‌های پیش‌فروش مسکن نشان می‌دهد این اتفاق دلیلی جز راه‌اندازی مجدد این بازار و افزایش عرضه فایل پیش‌فروش ندارد که دست‌کم بنا به ۴ علت عمده منجر به تغییر ۱۸۰ درجه‌ای رویکرد سمت عرضه در روزهای اخیر نسبت به نوع رفتار آنها از بابت عرضه واحدهای مسکونی دست‌کم طی یک‌سال گذشته شده است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: چنانچه کاهش قیمت دلار ادامه‌دار باشد قیمت خانه نیز در نیمه دوم سال در تهران ارزان خواهد شد. فعلا زمان مناسبی برای خرید خانه اولی‌هاست و پیشنهاد ما این است که این افراد براساس منابع مالی خود خانه مورد نظر را تهیه کنند.
با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایل‌های نامتعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خودنمایی می‌کند؛ مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایل‌های عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمت‌های پیشنهادی نیستند.
تصور متقاضیان خرید مسکن این است که چون معاملات مسکن افت 70 درصدی داشته پس قیمت‌ها باید در سراشیبی سقوط قیمت قرار بگیرد اما واقعیت بازار این است که افت قیمت‌ها تدریجی خواهد بود.
با شروع ثبت‌نام متقاضیان 100 هزار مسکن، ثبت‌نام برای مسکن در طرح اقدام ملی به‌صورت رسمی شروع شده است. ثبت‌نام از شهر کرمان به‌عنوان شهر پایلوت از ششم شهریور شروع شد و تا 5 روز ادامه دارد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اتمام مسکن مهر تا پایان سال گفت: افزایش حباب گونه قیمت مسکن تقریباً متوقف‌شده و قیمت‌ها روند نزولی گرفته است، کسانی که حقوق‌بگیر هستند و می‌خواهند منزلی تهیه کنند در این شرایط تأمین کنند.
قرار است تا انتهای سال‌جاری عملیات اجرایی ساخت همه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با کنترل مستقیم دولت شروع شود و تا پایان این دولت، همه واحدها تکمیل و به متقاضیان تحویل شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح تأمین مسکن کارکنان دولت منتظر تصویب در هیأت دولت است و شامل همه کارکنان دولت می‌شود که بخشی از حقوقشان تا پنج سال به صندوق تام کاد واریز می‌شود و بعد به مدت 15 سال اقساط اعیانی مسکن و پس از آن اقساط زمین پرداخت خواهد شد تا بار مالی روی دوش کارکنان دولت کمتر شود.
نرخ تورم سالانه ترکیه درحال حاضر ١٨ درصد است. این درحالی است که تورم ایران تا ٤٠ درصد گزارش شده است و همین سبقت تورم ایران از ترکیه موجب شده که تعویض ملک ترکیه با ایران برای دلالان سود بالایی داشته باشد.
معاون امور هماهنگی استانداری تهران با اعلام اینکه تا 9 ماه آینده تمام واحدهای مسکن مهر واگذار می‌شوند، گفت: در شورای مسکن استان تهران دغدغه‌ها و موانع پیش روی شهرهای جدید پرند و پردیس را حل کرده ایم و هیچ بهانه ای برای تاخیر در اتمام مسکن‌های مهر وجود ندارد.
براساس نتایج تحقیقات میدانی از دو منطقه مصرفی شرق و غرب تهران (مناطق ۴ و ۵)، میانگین رشد اجاره‌بها در اواخر مردادماه بیش از آمارهای رسمی مربوط به بهار بوده، در منطقه ۵ میزان رشد اجاره‌بها در قراردادهای قطعی منعقد شده به‌طور میانگین ۴۹ درصد بوده و این رقم در منطقه ۴ معادل ۴۲ درصد بوده است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: علت کاهش شتاب قیمت زمین افت قیمت آپارتمان است. در یک ماه اخیر به دلیل کاهش ادامه‌دار و ثبات قیمت دلار، بازار مسکن نیز به این سیاست واکنش نشان داد؛ به طوری‌که رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران متوقف شد.
