عضو کمیسیون عمران گفت: به نظر من بازار مسکن در ماه‌های آتی شاهد کاهش قابل قبولی در قیمت‌ها خواهد بود که این مسئله راه را برای رونق گرفتن بازار باز خواهد کرد.
بازار اجاره مسکن در هفته ابتدایی مرداد همچنان در رکود بود، اما با این حال برخی صاحبخانه‌ها نسبت به مستاجران خود انعطاف بیشتری به خرج داده و در قیمت تخفیف داده‌اند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: حباب قیمت مسکن در حال ترکیدن است و تا پایان امسال تثبیت قیمت خانه قوت خواهد گرفت. به دلیل کمبود نقدینگی مردم در حال فروش خانه‌های اضافی‌شان هستند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امکان پیش فروش 400 هزار واحد مسکونی در قالب قراردادهای مشارکتی وجود دارد، گفت: در انجام برنامه اقدام ملی مسکن مهم‌ترین ملاک، صاحبخانه شدن جامعه هدف است و اجازه نخواهیم داد که از پرتو این برنامه سوداگری در بازار رخ دهد.
در حالی که بانک مرکزی اعلام کرده که متوسط قیمت مسکن در تیر ماه امسال نسبت به ماه قبل رشد 0.4 درصدی داشته، اما وزارت راه و شهرسازی این رشد را 1.4 درصد اعلام کرده است. منطقه 22 نسبت به دیگر مناطق تهران بیشترین کاهش قیمت را داشته، اما کمترین تعداد معامله در منطقه 19 اتفاق افتاده است.
تعداد معاملات مسکن تهران در تیر ماه امسال نسبت به خرداد ماه افت 20 درصدی داشته است. همزمان با کند شدن روند افت تعداد معاملات، افزایش قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی نیز کند شده و از رشد ماهانه حدود پنج درصدی در خرداد ماه امسال به رشد 0.4 درصدی در تیر ماه امسال رسیده است.
بعد از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، این بار نوبت به شهر مشهد رسیده که با گرانی مسکن روند معاملات به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده و حتی بازار اجاره نیز وارد رکود شده است.
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی قول داده زیرساخت لازم برای شناسایی خانه‌های خالی را تا پایان امسال فراهم کند، گفت: این سامانه، گرفتن مالیات از خانه‌های خالی را ممکن می‌کند.
کارشناسان مسکن می‌گویند در دوهفته اخیر قیمت‌ها ثابت باقی مانده و با ادامه این وضع مسکن ارزان‌تر هم می‌شود. اینکه آیا مردم با وجود داشتن نقدینگی خانه نخرند، راه‌حلی منطقی است یا نه را کارشناسان مسکن پاسخ می‌دهند.
هزینه وام مسکن در این روزها نسبت به دو هفته گذشته برای اقشار مختلف جامعه تفاوت چندانی نداشته است اما در تهران متاهل‌ها باید هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و مجردها پنج میلیون و ۲۸۰ هزار تومان صرف خرید اوراق مسکن کنند.
براساس اظهارات عبده تبریزی، قیمت دلار تاثیر زیادی بر قیمت مسکن ندارد و بازار مسکن بیشتر از تورم تبعیت می‌کند، با این حال اکنون به نظر می‌رسد بازار مسکن به یک دوره رکود وارد می‌شود.
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: اکنون قیمت مسکن، خودرو و دیگر کالاها براساس ارز ۱۸ هزار تومانی محاسبه می‌شود حال آنکه نرخ دلار در بازار کاهش پیدا کرده و به 11 هزار تومان نزدیک شده است.
روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بنده بعد از ۲۸ سال صاحبخانه شدم و پیش از آن مستاجر بودم، گفت: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده است و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.
