استعماری بزرگتر از ملک و مسکن در تاریخ ایران وجود ندارد. حتی استعمار انگلیس. با وجود ظرفیتهای بزرگ در این بخش، بعلت بی قانونی و جلوگیری از تصویب قانون در مدت طولانی، مردم ما بیشترین ظلم و فشار را از بابت منبع سرشار زمین متحمل شده اند.
نمایندگان مجلس این روزها بررسی لایحه بودجه 1403 را در صحن علنی مورد بررسی قرار داده‌اند. مصوبات این دو روز، جزئیاتی از بازار مسکن و تکالیف بودجه‌ای اثرگذار بر این بازار را نیز در بر داشته است.
لایحه بودجه 1403 که در آذرماه منتشر شد، نشان می‌داد دولت قرار است در سال آینده از مالکان خانه‌هایی با ارزش بالاتر از 25 میلیارد تومان، مالیات بگیرد. با این حال، امروز در نشست علنی مجلس، کف مالیات بر خانه‌های لوکس، 35 میلیارد تومان اعلام شد. آیا بالا آمدن کف مالیات می‌تواند روند مالیات‌ستانی از خانه‌های لوکس را تسهیل کند؟
نمایندگان مجلس با اخذ مالیات ۲ در هزار از زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ‌ویلاهای مجاز و واحدهای مسکونی به ارزش بیش از ۳۵ میلیارد تومان موافقت کردند.
استاندار مازندران گفت: ۸۰ تا ۹۰ درصد مالکان خانه‌های لوکس، غیربومی هستند و تاکنون از فرار مالیاتی بهره برده‌اند، اما امروز مصوب شد که دریافت مالیات از این واحدها برابر قانون در دستور امور مالیاتی قرار بگیرد.
انتشار لایحه بودجه سال 1403 باعث شد بحث مالیات‌ستانی از خانه‌های لوکس بار دیگر به موضوعی داغ در رسانه‌ها تبدیل شود. رئیس سازمان امور مالیاتی کشور نیز در این مورد اعلام کرده است که خانه‌های لوکس معرفی شده به سازمان مالیاتی در سال 1401 برای کل کشور برابر با 40 هزار و 497 بوده است. اما مالیات‌ستانی از این تعداد واحد لوکس تا چه اندازه می‌تواند برای دولت سودآور باشد؟
متن لایحه بودجه 1403 نشان می‌دهد مالکان خانه‌های لوکس در سال آینده نیز مکلف به پرداخت مالیات هستند. اما چه خانه‌هایی از دید دولت لوکس محسوب می‌شوند و هر مالک باید طی این بازه چند میلیون تومان مالیات پرداخت کند؟
یک مقام سازمان امور مالیاتی با اشاره به ضرورت ثبت اسناد خانه های قولنامه ای، به صاحبان این خانه‌های توصیه کرد تا قبل از بی‌اعتبار شدن اسناد عادی نسبت به ثبت اسناد خود در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنند.
آمارهای ارائه شده از جانب سازمان امور مالیاتی، نشان می‌دهد مجموع مالیات تشخیصی برای خانه‌های لوکس در سال ۱۴۰۱، برابر ۲ هزار میلیارد تومان و خودروهای لوکس ۲۲۰۰ میلیارد تومان بوده که از این رقم به ترتیب ۶ و ۲۰ میلیارد تومان وصول شده است.
صاحبان خانه‌های بالای ۱۰ میلیارد و خودروهای با ارزشی بیش از یک میلیارد تومان باید تا پایان بهمن‌ماه مالیات بپردازند که طبق اعلام مسئولان سازمان امور مالیاتی، اطلاعات این خانه‌ها و خودروها باید در اختیار این سازمان قرار بگیرد تا نسبت به مطالبه مالیات اقدام کنند که تاکنون این اطلاعات دریافت نشده است.
پس از امتناع دولت روحانی برای تصویب دریافت مالیات از خانه‌های لوکس در سال ۹۹ و ۱۴۰۰، دولت سیزدهم آن را تصویب و با ۴۰ روز وقفه از سوی سازمان مالیاتی ابلاغ شد.
طبق گزارش دیوان محاسبات از لوکس سوارها و صاحبان خانه‌های گران‌قیمت مالیاتی گرفته نشده، مبلغ کل مالیاتی که باید گرفته می‌شد هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان است.
روز چهارشنبه ۱۹ خرداد مهلت دو ماهه ثبت خانه در سامانه املاک و اسکان به پایان رسید. اما بسیاری از مالکان نتوانستند واحد مسکونی خود را در این سامانه ثبت‌نام کنند. تکلیف این عده چیست؟ آیا باید مالیات خانه‌ای را که در آن زندگی می‌کنند، بدهند؟
یک ساعت دیگر تا پایان زمان ثبت اطلاعات خانه‌ها در سامانه املاک و اسکان باقی مانده است، بسیاری از مردم هنوز اطلاعات ملک خود را ثبت نکرده‌اند. زمان نام‌نویسی تمدید می‌شود؟
مجلس و دولت به دنبال اخذ مالیات از فروش مسکن، طلا، ارز و خودرو هستند، مالیاتی که در سال اول فروش تا ۴۰ درصد سود است. دولت بابت کدام خدمات مالیات می‌گیرد؟
آنطور که به نظر می‌رسد برخی از مالکان مالیات ملک خود را به مستاجران منتقل می‌کنند، براساس قانون مستاجران باید مالیات بر ملکی که اجاره می‌کنند را بپردازند؟
